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如果真的快速下跌，就会在更短的时间报复性反弹，并会有新高。目前听到的消息是，买房似乎比疫情前更火爆，周末的拍卖清盘率的恢复很说明问题，现在应该是冬天的淡季呢。
房子开始跌，应该在第三个销售旺季才可以确定。也就是说，三年后市场才可以确定房市在走底，然后是10-20年的疲软……房子这种“不动产”，不是股票，情绪化的市场也不太可能搅动市场，流动性人口不会占主流，非流动性人口主宰着买卖的动脉，不会因为2%的需求消失改变98%的人买房卖房意愿。
人口增长依然是房市的动力，所以房市不会一下子就跌入深谷，但人口停止增长一定会让房市冷却。而且不会1-2年结束，一个下跌就是10-20年。
当然，别希望“房价”下跌，房价也许永远都不会跌，但房的实际价值在跌。政府的大把撒钱以及各种购房补贴才是房市的真正杀手。当房价由100万升到120万的时候，你的工资涨了50%，牛奶面包也涨了50%，你还觉得房市好了么？ |
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