澳联邦警告：明年年底或将上调贷款利率！借50万每月多还$324！

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澳大利亚联邦银行（CBA）警告称，贷款利率可能会在明年年底前上调。
与此同时，另外两家银行也暗示澳联储（RBA）将被迫提前调整利率。

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CBA澳大利亚经济主管Gareth Aird预测，澳联储将在18个月内上调现金利率，这也将是其10多年来的首次上调。
他在一份报告中写道：“我们的核心设想是，澳联储将在2022年11月首次上调现金利率。”
“预计其会将现金利率上调15个基点，达到0.25%。随后将在2022年12月上调25个基点。2023年第一、第二和第三季度再分别上调25个基点。”

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但对于在当前超低利率之下累积了巨额债务的借款人来说，CBA的预测并不全是坏消息。
他补充称：“这将使现金利率达到1.25%，我们认为这个水平的现金利率为”中性”。”
“中性”是CBA目前对官方现金利率的预计，如果经济既不困窘也不繁荣，这意味着利率可能会在相当长一段时间内保持在这一水平。
这将使官方利率回到2019年6月的水平，略低于此前3年的水平（1.5%）。
如果现金利率上升1.15个百分点，典型的自住业主抵押贷款利率将从3.10%升至4.25%，普通投资贷款利率将从3.44%升至4.59%。
对于50万澳元的抵押贷款，利率上升将导致每月还款额增加324澳元。

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过去几周，CBA是四大银行中最后一个上调利率预期的银行。
澳新银行（ANZ）经济学家预测将在2023年底首次上调利率。西太银行（Westpac）预测将在2023年3月前上调。
Aird还指出，这只是一种预测，他也可能不准确。他表示：“在某些情况下，澳联储可能会在2022年11月之前上调利率。”“或者，如果国际边境重新开放时劳动力供应的增长加快，澳联储也可能推迟上调现金利率。”
在最近的交流中，澳联储基本上保持其原有预期，即至少不会在2024年之前首次上调利率。
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