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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 好区Apartment 还是偏远区大house？

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    好区Apartment 还是偏远区大house？

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    2022-1-27 07:25:08 28111 58

    yolanda_uk 发表于 2022-1-27 04:46:47

    yolanda_uk 39#

    2022-1-27 04:46:47

    不要高层，都是定时炸弹，那种底层双砖少户自住很好
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    zengqj 发表于 2022-1-27 04:59:49

    zengqj 40#

    2022-1-27 04:59:49



    漂过。
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    miki8643 发表于 2022-1-27 05:05:06

    miki8643 41#

    2022-1-27 05:05:06

    如果是自住，不考虑租金，都可以。
    如果是出租，同价位house租金回报相对少，请保证你有足够的现金流
    如果现金流不足，公寓
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    cf951753 发表于 2022-1-27 05:08:48

    cf951753 42#

    2022-1-27 05:08:48

    我觉得标配应该是一套CT的apt+一套乡下海边的度假屋，至于哪个先买，那个后买，看LZ所处的年龄阶段，35岁以下没孩子的话我觉得在市区离公司近很重要，打理house会占用掉年轻人很多休闲娱乐的时间，上下班路程近点我觉得会带来很大的满足感，有孩子了apt就感觉有点压抑了，到时候年纪大了，呆家里时间长了，买个house自己打理打理也蛮有乐趣的。City的公寓没那么夸张，买最好的location的，增值幅度不差的。
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    makiyoxb 发表于 2022-1-27 05:21:16

    makiyoxb 43#

    2022-1-27 05:21:16

    好地段的什么都行
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    coconut_yang 发表于 2022-1-27 05:25:18

    coconut_yang 44#

    2022-1-27 05:25:18

    1.5m不用纠结，必须house啊。1-1.2还可以纠结下
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    asz6678 发表于 2022-1-27 05:39:42

    asz6678 45#

    2022-1-27 05:39:42

    曾经我也面对同样的选择，最后选了好地点好方向的APT。走路上班10分钟，同事到达火车站我到家，从此告别摸黑起床赶交通。楼下就是WWS，各类餐厅应有尽有。生活空间够用就好，没有所谓越大越好。我愿意付STRATA来换取时间。
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    icicle1023 发表于 2022-1-27 05:45:54

    icicle1023 46#

    2022-1-27 05:45:54

    看你有多少钱，积累阶段买house, 如果已经中年人带孩子，绝对好区公寓。选择不同地区就是选择不同人生。
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    freezhaojunhui 发表于 2022-1-27 05:56:42

    freezhaojunhui 47#

    2022-1-27 05:56:42


    我也是这样选择的，走路上班5分钟到公司。
    初来墨尔本人生地不熟，先买了现房公寓火速告别租房时代。
    买公司附近的公寓太简单了，地点是极好的，选一套喜欢的价格合适就好。
    1个月就买好，1个月后入住新居。
    依然喜欢自己的选择，节省了大量时间，幸福感很强。

    隔离期间，觉得house独门独户更好。当然，最重要的是土地增值更有期待。
    所以打算再买house，多些时间好好看，这两年再积累一下。

    150万是不同的概念，楼主可能有更多底气没有透露。
    或许有能力一套公寓自主，一套公寓/house投资出租赚现金流/负扣税（不一定要在居住城市）。
    这种适合每月收入有限，现金流不大充裕的。

    City公寓+度假大屋，据说是澳洲梦标配。
    有一种开心的操作是大地好屋的增值，再直接拿出来买套好区公寓。

    最后，如果不用上班通勤的，现金流又充裕的，就考虑土地增值为佳吧。
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    joahp 发表于 2022-1-27 06:00:22

    joahp 48#

    2022-1-27 06:00:22

    跟你说买apartment 基本都是中介
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    fr706 发表于 2022-1-27 06:13:27

    fr706 49#

    2022-1-27 06:13:27

    投资跟自主选起来完全是两个概念。
    投资看中的是租金回报和增值空间。
    自主看的就多了，跟楼上一样自主如果是上班族就要看通勤，看购物便利等等
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    vivi8687 发表于 2022-1-27 06:21:04

    vivi8687 50#

    2022-1-27 06:21:04

    升值角度house，

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    ybq81576019 发表于 2022-1-27 06:26:14

    ybq81576019 51#

    2022-1-27 06:26:14

    最稳定的永远是中产，安稳，天天为了生活操劳也没经历跟你烦，不找事，
    太好的区和太烂的区都麻烦
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    cindyhjx 发表于 2022-1-27 06:32:50

    cindyhjx 52#

    2022-1-27 06:32:50

    我现在就住在偏远house，出行就是开车，去哪哪都远，上班开车半小时，然后终于受不了了又买了套ct附近的APT，年底入住
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    payapa 发表于 2022-1-27 06:41:54

    payapa 53#

    2022-1-27 06:41:54


    澳洲人均居住面积250，150住三个人都还没达标。
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    yuki_chenkun 发表于 2022-1-27 06:50:22

    yuki_chenkun 54#

    2022-1-27 06:50:22

    east Melbourne的apartment和point cook水边的大House,那还是选east melbourne
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    offender 发表于 2022-1-27 06:56:26

    offender 55#

    2022-1-27 06:56:26


    悉尼人呢？人均多少面积呢？有50平米吗？
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    liken 发表于 2022-1-27 07:01:46

    liken 56#

    2022-1-27 07:01:46


    选TH，Villa，Terrace
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    annabelxu 发表于 2022-1-27 07:06:38

    annabelxu 57#

    2022-1-27 07:06:38


    你想多了。没有让楼主去选APT，只是告诉楼主选择APT的理由。如果楼主单身一个人喜欢住大HOUSE也没所谓，反正我不会这么选。
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    mesarle 发表于 2022-1-27 07:11:36

    mesarle 58#

    2022-1-27 07:11:36

    如果放到现在再讨论这个问题的话呢？
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    freezhaojunhui 发表于 2022-1-27 07:25:08

    freezhaojunhui 59#

    2022-1-27 07:25:08

    location, location, location现在，当然是买公寓啦。house目前这么高，不如挑一套公寓自住啊。当然投资投机就啥也别买了，现在歇着才是正点。
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