多军永久比空军多

lilizhang01 · 发表于 2022-10-26 19:55:31

投资有赚有赔，很正常。赚了乐，赔了认。

论坛有些人挺离谱的，这么多权威统计数听说跌，不服，就是他看那几套没跌，就是市场没跌了，自欺欺人。

并且就楼上几位的论据，单看澳洲过来几十年，都是高速开展的日子，即便金融危机，中国也把澳洲救了。用这么一段时间来推论将来一切，参考性不大，假如房子将来老是增值的，你问个日自己看看。

这个论坛，说白了，人生里都是历来没阅历过大萧条的人，会以为将来始终是往上走的。我猜这些人也整个不置信中国房子会跌。

假如这类教训彻底正确，全世界那些聪明人谁还冒危险做生意，全都买房子患了。

st102301 · 发表于 2022-10-26 20:05:40

多军谨慎了老夫掐指一算奥楚行马上要对多军地毯式扫射到时会还剩几个就欠好说了

notzgw · 发表于 2022-10-26 20:20:10

哈哈你这是教他人怎么感触高兴与认同了
数据摆出来他人就算看到了也能够伪装看不到
其实房产特别是自住买家就应该持有这类心态
毕竟也没多少操作空间数字下跌了心里开心点吧
所以才不认跌
就算明知道要跌也卖不掉啊一家人出去租吗？
所以只有是有自住房的多军得多事死多
并非由于他们看不到只是选择看不到
由于看到了又怎么样？

zlc1103 · 发表于 2022-10-26 20:27:01

年老人材看重一时的涨跌，买房十几二十年乃至几十年的人，看着各种剖析都很好笑

除了投资奇才，澳洲华人过来几十年里最安妥的投资始终都是房产。没须要拿日本说事，澳洲不是日本。

大萧条在2008年，当初的氛围比那时分差太远了，近的百年一遇的小事还有2020年终封城。当初这点算甚么，乃至比不上2015/2016年收紧存款，区别自住投资PI IO 利率时分满屏的各种危言耸听的剖析

a132142 · 发表于 2022-10-26 20:30:27

无所谓他人评估我是空军仍是多军。
在这艰巨时辰让多军敢死队顶住一轮轮加息的炮弹再说，等单方都气息奄奄的时分，我就上摘取成功的果实。

wunaige · 发表于 2022-10-26 20:36:03

下半年开始，有更多的人的固定利率要到期了。。。

pineapple024 · 发表于 2022-10-26 20:40:29

还真纷歧定，好比我，卖了4套房子，包罗一套自住，又买了一套自住，这算多军仍是空军，澳洲真的不合适投资房产，市场环境太差了，政府重大廉价市场，不断搅扰，比中国还过分，脱离了市场规定，这个市场走不远了

vivianhanson · 发表于 2022-10-26 20:47:53

那你目前手上还有几套？

仍是说整个清仓，买了一套自住

lily1112006 · 发表于 2022-10-26 20:58:37

全轻仓了，买了一个3m的自住，原来是1m自住 60w 100w 75w投资房，当初投资房全清了，不妥着韭菜，该政府承当的事政府去承当，咱们房主也不易，既然澳洲不需求房主，咱们就不做房主就是了

ye_feng_ye · 发表于 2022-10-26 21:12:35

4套房都是无存款么，厉害了你

均匀花了多长期上市卖完了

luzhifang · 发表于 2022-10-26 21:20:10

我是想再买一套房子，可是我就是感觉房价在跌啊。那我是多军仍是空军？

woailily530 · 发表于 2022-10-26 21:25:55

你这类是有实弹的多军然而会喊空

fjj_031 · 发表于 2022-10-26 21:38:58

你这类是死多转空的两头态尚无彻底变空心里还有一点点多

心雅 · 发表于 2022-10-26 21:51:11

我记得10几年前刚结业的时分都是富人，所以都是空军。
起初我先买了，后续大略89%敌人都买了，都变为多军
只要很少一部份空军至今还在租房

sky_box · 发表于 2022-10-26 22:04:37

全有存款好吧，怎么可能没存款
均匀欠好说，最快的7天，最慢的4个月
自住房好卖，印度区好卖，华人区的欠好卖，市核心左近的欠好卖
卖的快是有代价的，我价钱都标的低，只有左近有地价，我就比它更低
我当初仍是租房住的，新买的房子，还有3个月才成交
次要是过后不知道卖房状况，要了5个月的settle时间
当初房东说他们新买的房子也是定在咱们和他们成交确当天，他们downsize然而搬到toorak，也是换房子，所以没法提前
就低价租了一个暂时的十二5天，暂时住一下
其实假如澳洲政府肯让市场自在的抉择租房的话
三套投资房我均可以不卖，至多换房就是了，然而政府去年和往年的姿势，觉得澳洲投资房市场十分畸形，不在这里混了

ANNA619 · 发表于 2022-10-26 22:10:43

我感觉这属于正常心思，看空也是一种观念。
这论坛，让人看不起的就是两种没长进的空军：
1 咒骂有房的人破产入地台。
2 他人买房就是大冤种，本人偷摸买房就是英明神武。

llyod1983 · 发表于 2022-10-26 22:24:38

那3套投资房这些年办理上去，包收租+贬值，卖掉后均匀每一年赚15%么？

澳洲政府怎么影响投资房阿，我在悉尼的，觉得租房价钱很贵呢。。你应该是VIC的

zq03904 · 发表于 2022-10-26 22:28:08

赚15%有，每一年赚15%？？？？？？？
我是说澳洲政府，当初的姿势，就是要求房主承当政府承当的责任
当初的住房危机，应该是政府的事件，政府去解决
然而当初政府没有钱
当初的苗头就是经过各种办法，要房主承受这个本钱的回升，而不是政府去承当这个责任
虽然房租解冻，阻止摈除之类的措施只是去年的暂时
然而觉得当前会常态化，假如通胀持续进步，政府管制不住当前，会在租房市场上经过各种伎俩要求房主出让利益

一年15%是不成能的，太难了，对，是墨尔本的，一共可能有30%-50%，然而是陆陆续续10几年的
假如投资房产，自住房该涨同样涨，不是只要投资房才会涨，所以无所谓，一回事了

chrisvsddm · 发表于 2022-10-26 22:35:30

也是，当初间接买套3m的，住的确定舒服得多。10来年30-50%，收益率也个别了，委曲跑赢通膨。

我听欧洲的共事说，澳洲的租房很差劲，动不动就让搬迁啥，对房客也不敌对。欧洲那边像德国，有国度出租房子，办理很好，能够一次性租很久，价钱也不贵，得多人一辈子租房。

话说回来，澳洲人对house dream和中国对房产的痴迷差未几，有点一脉相承觉得。

hsyfds8qds · 发表于 2022-10-26 22:43:49

墨尔本华人太穷，我2016年在墨尔本西北华人区150万买的house，同时各花50万在布里斯班阿德莱德买了华人区house。

当初墨尔本那套仍是价值150，阿德那套十二0-130，布里斯班100。墨尔本同澳洲其余城市彻底没有可比性

wunaige · 发表于 2022-10-26 22:49:11

甚么叫租房市场太差，甚么叫房主让房客走，这是买卖市场啊，是单方的，愿租愿住，都满意才能够，怎么这些人眼里就感觉这是公共产品，它必需无前提的始终住到本人想走，才叫好市场，几乎无奈了解了，租房市场确定不克不及以德国规范来比，德国是国度资本啊，国度资本是政策产物，国度经过税收全民来承当的，然而澳洲是彻底的投资人出资，政府没有一丝付出还抽税的，这怎么能比，此外就是要说，澳洲政策对房客的维护，曾经让不少房主都不肯意做房主了，房客都还不满意，真不知道怎样才算好的市场，必需是低到白菜价，租到不肯住，修理随叫随到，或者再来点星级酒店办事，澳洲和德国真的纷歧样，其实澳洲也能够搞政府出租，只有政府承当的起就是了

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