9月份美国通胀又爆表，中介房主们来解释下房价走向？

qhjhlh · 发表于 2022-10-26 21:35:14

等暴涨

有什么说什么 · 发表于 2022-10-26 21:40:25

假如贷款利率到5%，那就没有疑难了

cindyprincess · 发表于 2022-10-26 21:55:25

上一次7的时分悉尼house 70-80万那是亘古未有根本横扫！最低工资好像是15吧！你看看当初！工资21.5 之前70-80的当初300万加（我过后是在macquarie上学说的是 marsfield north ryde macquarie park epping 等等）你感觉后果能同样吗！

zzz00256 · 发表于 2022-10-26 22:05:05

35楼华仔已泛起

sandylv · 发表于 2022-10-26 22:14:06

300的house降到200就差未几了，不会降到10年前70-80万的

jessie_5 · 发表于 2022-10-26 22:21:27

十一月涨一次十二月涨一次，否则怎么割韭菜

jessie823 · 发表于 2022-10-26 22:34:34

往年的经济危机看谁来背锅，少数是欧洲了

hailan-007 · 发表于 2022-10-26 22:46:27

现金流最首要，hold不住就抛，不用太在乎，人生就是这样

leours · 发表于 2022-10-26 22:54:06

不要问，问就是暴跌

A_CHEN · 发表于 2022-10-26 22:58:20

仍是斟酌一下不幸巴巴的存款才能，还能买得起房子吗

zbq · 发表于 2022-10-26 23:02:06

都是假象，part time也算不失业
我估量美国统计局也在政治挂帅
失业率高了，拜登还能坐的住吗，
确定拼死了灌水

画廊 · 发表于 2022-10-26 23:05:32

是啊，既然大家都贷不起款了，天然买房的人就少了，必需卖房的人不就得提价。所以你的房子就在高位接盘了啊。再说，利息高了，投资客绰绰有余，也得脱手，否则多持有一天就是一天的亏损，毕竟像你leo这类，住车库也要把房子分租出去也是极多数人吧。所以这个脑回路转不外来么？仍是你不敢往下想？

hj411_fxp · 发表于 2022-10-26 23:15:50

美股原先以为的转机点仍旧给市场否认，大幅加息持续。
回到澳洲市场上，央行想小幅加息防止衰退的方案是个未知数，澳洲的利率迟缓下行还会很久。
房价一个月跌幅大于1%的状况会和缓，代价是上涨的进程会更长，2024年会不会止跌都不明白。
这类状况下，在继续的负现金流状况下，仍旧有少量现金的人有可能买到高品质资产。
当初开始的十二个月内，20万的按期储蓄收益会超过100万房子是个大略率。

auxo · 发表于 2022-10-26 23:19:42

觉得最早崩盘的是大地破房以及100万以上的apt。

fiona806 · 发表于 2022-10-26 23:25:55

之前的支出也不是这个量级的，只管房价涨的比支出涨的快。

xiaodanya · 发表于 2022-10-26 23:35:29

不必估量，固然是政治挂帅。早几点，美鬼或许还不必要，由于他们综合实力太强。这些年，中国的突起，美鬼的没落，天然会致使他们不择伎俩。

但扯回来，拜登是不是滚蛋无所谓（根本是肯定的），普通黎民的糊口的确会遭到（不肯定的）影响。

黄浩晨 · 发表于 2022-10-26 23:50:19

美国曾经和全世界脱钩了，一场片面和平所有秩序重置

huashi8846 · 发表于 2022-10-27 00:03:56

低价house会始终跌，优质公寓反而会涨，前几年买house的最初都要凉

whzfook · 发表于 2022-10-27 00:16:10

看谁先爆仓

yoyotao · 发表于 2022-10-27 00:30:33

嗯公寓都是正现金流抗危险才能比house强多了估量这一波house跌多少公寓就可以反弹多少 100w买好区house明年不是梦

lindsay1234 · 发表于 2022-10-27 00:39:05

竟然被点名啦。赶快说两句，必需涨息，房价确定腰斩。明年房主哭着喊着倒给钱也得把房子卖出去。当前拿房子的都是傻子。烫手的山芋必需扔扔扔。
满意吗？
男的、女的？

cndiabetes · 发表于 2022-10-27 00:47:33

不知道天天热中探讨房价的目的是啥？

试问，假如是刚需，涨跌和你有甚么瓜葛？

假如是投资，房钱若能掩盖存款，为啥要耽心甚么？

假如你预计世界经济将崩盘，那请你千万别快乐，由于和平马上会到，这时候还有空耽心房价？

duanxiang · 发表于 2022-10-27 01:00:54

刚需也要斟酌动手时间啊。一样的房子，100万买和80万买能同样么？并且刚需是中介炒出来的的伪概念，澳洲哪来的刚需？租房同样上学。医休养老也和房子不妨事。

calvin2008goo · 发表于 2022-10-27 01:08:05

以前100万，好比说往年2月你看中了一套房要价100万，过后你感觉不克不及买，要提价，当初来看，好比10月份，相似的房子也的确降到了$80万，这时候候，你会买吗？我敢打赌，你当初确定不会买，由于你感觉还会降；

所以$80万并非你的预期，你的预期连你本人都不知道；

那你何时会买呢，我感觉应该是房价开始涨的时分，这个涨的幅度你其实不能把控，可能会涨到$100万以上，你才出手；

所以说，假如是刚需房，那末看准了就应该出手，这个情理，不管在牛市仍是熊市，都合用。

shulefish · 发表于 2022-10-27 01:13:28

假如房钱收入大于房贷，同时也有才能首付，就是所谓刚需。

固然，假如兜里一分钱也没有，那房价涨跌和你有甚么瓜葛？

至于选择适合机会，实践上确定公道，但你以为甚么机会算适合？

这就像炒股，喜爱做短差波段的大多亏钱，赚钱的根本是做长线趋向的。

此外的话让65楼说了。

echoshen88 · 发表于 2022-10-27 01:28:26

投资房，悉尼当初哪有house 房钱能够超过80%存款+各种outgoing+ land tax的？

在税务局的突围下，每一年自掏两万多。这还没算maintenance... 修补房子的。

124068 · 发表于 2022-10-27 01:37:00

有

yq81317885 · 发表于 2022-10-27 01:49:25

你是说的多少利率，还能cover 的？

cgbcc · 发表于 2022-10-27 02:02:30

那些拆房盖新房的连房钱都收不到，是否更亏了。

yinglunshaonian · 发表于 2022-10-27 02:10:27

所以说始终感觉你不合适买投资房。。犹疑就不要买。。否则本人好受。。
只能说你买晚了，前几年房价低时就该买，到当初都是正现金流。。
有钱的话投资点别的吧。。

the_doors · 发表于 2022-10-27 02:15:24

我的确挺犹疑的，次要是贷满80% 也没留多少offset.

19年买的阿谁，明年固定到期当前，也不克不及正现金流。

更不要说当初要买的了。

假如当初买，值得固定利率吗

kayla1989 · 发表于 2022-10-27 02:28:50

将来几年的利率都会维持在高位运转，这是毫无争议的事件。

evxlc2 · 发表于 2022-10-27 02:40:23

犹疑就别买，否则太好受。。
房产是长时间投资，再看看吧，不急于这时候入场。。
天下没有稳赚不赔的投资。。包罗银行贷款，过后感觉旱涝保收了，可是过几年回头看看，就知道那点利息钱，被升值得渣都不算了。。
你当初犹疑，就看看其它投资。。焦急就容易失去明智。。
还有，别信旧事或论坛里任何人说的话，人家一边发唱衰帖一边偷偷买房呢。。本人多出去转转，看看投资名目。。

beryl_nie · 发表于 2022-10-27 02:49:34

谢谢。

他人买，可能没贷满80%吧，或者现有的自住房和投资房余量还大。

咱们现有自住+投资都有100多万存款。所以他人买，和本人买状况仍是纷歧样的。

acommoner · 发表于 2022-10-27 03:02:38

看看其它州的高价房产喽。。干吗非得在悉尼找。。悉尼房价过高了，没须要啊。。
其余州能够正现金流，房产贬值也不错。。

pennysky18 · 发表于 2022-10-27 03:06:05

没有啊，我的预期到了就会买，请不要拿你本人思惟来猜测我的设法。

laohaibao · 发表于 2022-10-27 03:12:53

没有啊，有钱也纷歧定要买房啊，能投资的货色多了去了。莫非巴菲特是靠买房发家的么？真是不知道你的脑回路是怎样的。。。。你这话中介都不敢这么说。。

yhj · 发表于 2022-10-27 03:21:53

你都这么想了，还在论坛上忽悠韭菜上钩？

华人澳洲中文论坛

热图推荐

9月份美国通胀又爆表，中介房主们来解释下房价走向？

qhjhlh 39#

有什么说什么 40#

cindyprincess 41#

zzz00256 42#

sandylv 43#

jessie_5 44#

jessie823 45#

hailan-007 46#

leours 47#

A_CHEN 48#

zbq 49#

画廊 50#

hj411_fxp 51#

auxo 52#

fiona806 53#

xiaodanya 54#

黄浩晨 55#

huashi8846 56#

whzfook 57#

yoyotao 58#

lindsay1234 59#

cndiabetes 60#

duanxiang 61#

calvin2008goo 62#

shulefish 63#

echoshen88 64#

124068 65#

yq81317885 66#

cgbcc 67#

yinglunshaonian 68#

the_doors 69#

kayla1989 70#

evxlc2 71#

beryl_nie 72#

acommoner 73#

pennysky18 74#

laohaibao 75#

yhj 76#

发表回复

图文推荐

qhjhlh 39^#

有什么说什么 40^#

cindyprincess 41^#

zzz00256 42^#

sandylv 43^#

jessie_5 44^#

jessie823 45^#

hailan-007 46^#

leours 47^#

A_CHEN 48^#

zbq 49^#

画廊 50^#

hj411_fxp 51^#

auxo 52^#

fiona806 53^#

xiaodanya 54^#

黄浩晨 55^#

huashi8846 56^#

whzfook 57^#

yoyotao 58^#

lindsay1234 59^#

cndiabetes 60^#

duanxiang 61^#

calvin2008goo 62^#

shulefish 63^#

echoshen88 64^#

124068 65^#

yq81317885 66^#

cgbcc 67^#

yinglunshaonian 68^#

the_doors 69^#

kayla1989 70^#

evxlc2 71^#

beryl_nie 72^#

acommoner 73^#

pennysky18 74^#

laohaibao 75^#

yhj 76^#