买家有权益要求settle以前必需把家具清空而且人搬出去吗

柠檬甜甜 · 发表于 2022-11-3 18:00:18

越南人这类无缝连接，交易都settle在同一天，这样能包管当天搬完么

觉得也不太理想呢

forisl · 发表于 2022-11-3 18:13:15

对，是没问题，你们对比好谈话，然而，我不肯意，由于觉得分歧规矩了

茶杯 · 发表于 2022-11-3 18:24:03

最佳是不要租给她们。我以前买了个房子，而后租给卖家2礼拜，留下一堆旧家具上去，房钱都不敷仍家具的钱

wkx4280 · 发表于 2022-11-3 18:38:27

反正我感觉难，只能是早上卸车，而后车等着，这边settle，实现当前马上settle此外一个，根本是一个交割师，所以速度容易掌握，settle当前就把车开去新家，难点是，搬迁就光搬车就需求三小时吧，settle也是秒实现的，都是半小时，仍是一堆的人进行，要多顺利能力无缝啊，并且要求清扫卫生怎么办，买家律师确定会扣清扫卫生的钱，你搬空了再清扫也不理想了

yoyooftoday · 发表于 2022-11-3 18:47:43

不是惯例，看vendor有无钱了。。
买那末屡次房，就一次遇到了，仍是由于两口子离婚，需求首付买房去。。

universe6527 · 发表于 2022-11-3 18:53:53

搬完settle 让他们本人找暂时寄放家具的既然downsize 应该是无余钱的没有情理用你的未便便利他人

叶子318 · 发表于 2022-11-3 18:57:25

我这里状况纷歧样，他们的家具都是很丑陋的好家具，他要留给我，确定都要，人家才不呢，拉着你聊一堆当前说一句，咱们这些家具市面上都是10多万的，你需求跟我说，我廉价点卖给你，就不必搬那末多了，我擦，患了，你送我要，钱，没有，他们连花坛，连喷泉都会搬走，厉害不了

kobewang1986 · 发表于 2022-11-3 19:00:50

说的对了

AliceJinYan · 发表于 2022-11-3 19:10:07

买房不必做卫生，又不是租房。。做卫生是人情，不做是本份。。

sq999999 · 发表于 2022-11-3 19:14:25

Settle是否钱划款过来的意思？能当天到账，而后又汇出么。。觉得银行效力没那末高

能够早早把家具都搬上车后，约好清洁工过去干活。卡车间接拉去新家那里等着。时间办理巨匠阿

leafbirdhaihai · 发表于 2022-11-3 19:27:44

不是吧，我卖了4个房子这半年，买房律师整个要求做卫生，并且不做会扣卫生费，由于搬装潢布景留的一点家具边角料都点出来特别清算了

bella0829 · 发表于 2022-11-3 19:33:02

假如你选对银行，能够做到，有交割师能做到，好比同一家银行，就能这么弄，你存款银行和对方转账银行同家就能，然而操作太神了

pamela_hjl · 发表于 2022-11-3 19:47:45

嘿嘿。。你吃亏了。。

adoomadoomliu · 发表于 2022-11-3 19:58:43

你不赞成返租就是了其余大都是过剩的。由于你不赞成返租以我的阅历你应该得不到你的补偿的。此外，你们怎么会私了交割的？你们本是敌人？

血红十字 · 发表于 2022-11-3 20:02:43

买3m的豪宅，几口人住阿

觉得这类大house，越多人住越爽，人少倒感觉有点冷落了。多生几个娃

murongdaniel · 发表于 2022-11-3 20:10:27

那你必需settle后间接住进去能力算自住房，不然会被认定为投资房，哪怕只让前房东住了两周

谨慎这个大坑，能够以这个为理由跟他们交涉

taco黄涛 · 发表于 2022-11-3 20:21:19

越南人个别都是开奔跑的，这家可能特别有钱，开保时捷。

rebeccarosa · 发表于 2022-11-3 20:31:46

是真的吗，然而这四个律师都说不做会扣卫生费的啊，不是一个，是四个都这么说了

shine514 · 发表于 2022-11-3 20:39:27

要求的是settle当前搬，---那就是白住你一天的意思?

viviansunny · 发表于 2022-11-3 20:44:56

假如是这样，这个算是买房后不是当即自住就出租吗？税务来讲会不会对你当前卖房欠好？
他们其实搬迁的话，能够租个集装箱在门旁的nature strip。 settle把家里包罗车库所有搬空，settle后他们当即叫人来搬走，固然你能够让律师拘留部份租金作为典质，超一段时间不搬走集装箱的话，费用扣下啥的。这个对你危险对比小。集体倡议。

jiangmei · 发表于 2022-11-3 20:54:43

看来他们太精，楼主更不要租给他们了，多一事不如少一事。我过后也遇见这样的，要把房子租回去。我的几个敌人多说：不倡议这样，由于当初是屋宇交易，到时分是租房合同，你本人掂量。

tashanshi · 发表于 2022-11-3 21:00:47

实践上不需求做卫生，只有过的去就能了。
假如渣滓满地是能够索要清扫卫生费的。

其实，你这个状况，能够让律师和对方协商，当天settle，人走，货色能够暂留2天，卖家领取你保管费5000，然而你不承当任何保管的责任，仅仅是允许对方的家具暂存，定时搬走且不侵害屋宇的状况下，退还4000。

wangjian2520829 · 发表于 2022-11-3 21:14:52

我感觉lz要强硬，并且跟本人的律师磋商好ABCD不同状况下的最好处置计划。该延期settle就延期，不克不及反租。卖家钱不敷买房彻底能够请求bridge loan，不是买家的责任。

我感觉楼上那些倡议退一步留几天家具之类的也有危险。万一赖着不走全款曾经过来了。

假如仅仅是差一两天搬货色的时间，卖家彻底能够租两天大卡车，把货色都上车开走，停到他们新房子门口。一辆不敷装能够租两！家里豪车多的不差这几百上千的

luna69 · 发表于 2022-11-3 21:20:55

其实他彻底能够租两三辆truck把货色放外面先搬空房子而后 settle拿钱去交新屋的钱，才几百块，远比折腾买家强

kangzhiqin · 发表于 2022-11-3 21:29:01

挪用定金其实无所谓。与人行个便利。

fangmeiyun · 发表于 2022-11-3 21:33:53

那就赶快告知你律师
当前你不必本人露面

pipoo1984 · 发表于 2022-11-3 21:42:45

我在十八年前买房settle时分遇到相似的vendor,反正根据合同不是fixed 能搬走都搬，就是花坛连厕所挂的镜子等都搬走，后果塞满卡车都装不下。咱们去中介那里拿到钥匙去房子，觉察留下一堆衣服床单被子灯具等等，而后过后就扔了部份进渣滓桶。次日中介才告知咱们说卖家刚分割说货色沒搬完，中介也很不快乐说以前沒讲。起初叫卖家经过律师分割列了个清单过去，咱们讲有些可能曾经扔了，而后商定个时间将还残余的放门口卖家来取，过后扣下一盏台灯用到当初

qbee · 发表于 2022-11-3 21:48:45

Same day settlement啊我阅历过但过后是斗室换大房所以一切家当在卡车上而后在新家门口等 lease back少数买家不肯意由于不想节外生枝越南佬你可得谨慎了延期settle是独一前途

zypisme · 发表于 2022-11-3 21:55:57

新买的settle和卖的选择同一天……很常见

al76 · 发表于 2022-11-3 22:06:58

合计这么精明啊？

石榴绚烂 · 发表于 2022-11-3 22:21:04

楼主得把律师充沛利用起来，他们方法可多了。。我就是所有交给律师，处置得都很好，始终在保护我的利益。。

seanseansean · 发表于 2022-11-3 22:28:08

3百万房子，天天180刀够利息吗

hoypjs3 · 发表于 2022-11-3 22:35:54

你要是settle了，出租给他了，就算出租合同写2周，假如他到时他的新房子当天settle不上去，他不搬走跟你赖着，拖着你也没甚么方法。或晚搬出去2，3周，到时分走法律，走fair trading 都是费事事。

最平安的估量就是让他delay settlement 1周。

Settle 前中介，买房的都说的难听，等settle 都是你本人的事。

glodkey618 · 发表于 2022-11-3 22:43:16

我之前也同一天Settle过，过后没有教训，好在有惊无险的渡过了。

起初不再敢了，据说过过了Settlement date 卖房子钱还收不到的

louis102 · 发表于 2022-11-3 22:49:35

楼主应该明智点请人加Skip bin要多少钱间接要就是了签个隶属协定要押金甚么的人家前屋主也要等着settle的钱来买房的

chenzhou · 发表于 2022-11-3 22:54:22

让中介间接分割律师。。。不必花时间跟他们搞。你就说是律师这么倡议的，买房子交割是小事律师说要小心。中介暗里找你就是不合错误的，没有白纸黑字到时分就说不清了

peterlc · 发表于 2022-11-3 23:05:57

厉害

lilip · 发表于 2022-11-3 23:10:16

本人放弃好意情，所有交律师去办吧。

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