楼市促销再出奇招！南宁轨道地产称买房收费坐10年地铁，10月58城新房房价同比上涨

没人掩护

金融界十一月16日动静 十一月13日，南宁轨道地产团体公司大众号“南宁轨道荟”发文称，轨道地产作为南宁轨道交通团体全资子公司，一直践行“每一个分支出都反哺于轨道建立”的初心，在南宁五条地铁线网成型之际，特别推出“10年地铁自在！轨道地产邀您尊享收费乘车权利”流动，凡在2022年十一月十一日-十二月31日期间成交轨道地产任一名目住宅房源的客户，100％享用收费坐地铁10年的福利。

往年以来楼市促销奇招频出
往年8月底，有网友称重庆一楼盘买房送电动汽车一辆，据悉送的车最低市场价在二十四五万。该小区房产销售人员称，流动期间送的车辆没无数量限度，流动截止到月底。
8月17日，两张对于“买好房送打谷子”的营销海报在网络下流传。海报显示，由金辉团体与壮盛置业独特开发的湖山云著名目推出“买好房送打谷子”流动。对此，楼盘销售人员称，动静失实，只有成交，就上门给购房者收。假如没有种谷子，能够给房款打相应折扣。
8月16日，湖南常德石门县县委书记号令买房，呐喊领导干部“买了三套买四套”，视频诱发网络热议。现场视频中，一名身穿白衬衣的男士站在台上麦克风前称：“咱们各位同志们、各位领导，要带头购房，买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套。”
6月28日，江苏南京市区一楼盘打起了几千米以外种瓜农民的“主张”，推出“西瓜换房”流动，用超过西瓜市场价150％的价钱收瓜，一万斤瓜能够冲抵10万元房款。
6月21日有动静称，河南建业在开封的楼盘推出了“大蒜换房”流动，据悉不到1个月，就曾经有800多户蒜农到访，促成买卖30多套。无独有偶，从6月20日开始，河南建业位于商丘市民权县的名目“建业河畔洋房”也开始推出“小麦换房”流动，收购价为每斤2元，最高可换16万元。
房地产近期利好不停
动静面上，房地产近期利好不停。包罗民营企业债券融资反对工具、楼市金融十六条，刚刚三部门又发文允许商业银行与优质房地产企业发展保函置换预售监管资金业务。
十一月8日，买卖商协会官网公布动静称会持续推动并扩张民营企业债券融资反对工具，反对包罗房地产企业在内的民营企业发债融资。“第二支箭”由人民银行再存款提供资金反对，拜托专业机构根据市场化、法治化准则，经过担保增信、创设信誉危险缓释凭证、间接购买债券等形式，反对民营企业发债融资。买卖商协会预计可反对约2500亿元民营企业债券融资，后续可视状况进一步扩容。
十一月9日，中债信誉促进公司公布《对于接纳民营企业债券融资反对工具房企增信业务资料的通知》，动向民营房地产企业可提出增信需要。
十一月10日，买卖商协会受理了龙湖团体200亿元储架势注册发行，中债促进公司同步受理企业增信业务动向；
十一月十一日，保利开展宣告收到买卖商协会出具的4份《承受注册通知书》，赞成承受该公司中期票据、短时间融资券注册，总额100亿元。
十一月十一日，新城控股公布布告称，为踊跃改良融资状况，优化债权构造，公司拟向银行间买卖商协会请求新增150亿元债权融资工具的注册额度（本次事项尚存在不肯定性）；
十一月十一日，据财联社报导，包罗美的置业、碧桂园在内的多家房企正在沟通发债注册动向，其中美的置业的或将不止50亿元，碧桂园也已请求发债融资。
十一月13日，按照中国基金报的报导，十一月十一日，央行、银保监会公布《对于做好以后金融反对房地产市场安稳安康开展任务的通知》。波及放弃房地产融资安稳有序、踊跃做好“保交楼”金融办事、踊跃配合做难受困房地产企业危险处理、依法保障住房金融消费者合法权利、阶段性调剂部份会融办理政策、加大住房租赁金融反对力度等16项政策措施。
十一月14日，中国银保监会、住房和城乡建立部、人民银行联结印发《对于商业银行出具保函置换预售监管资金无关任务的通知》。 《通知》指出，保函置换金额不得超过监管账户中确保名目完工交付所需的资金额度的30％，置换后的监管资金不得低于监管账户中确保名目完工交付所需的资金额度的70％。
不外，统计局最新发布的房地产销售、房价等表示其实不现实。
58城新房房价同比上涨
十一月16日，统计局发布2022年10月70个大中城市商品住宅销售价钱变化状况。
10月，一线城市新建商品住宅销售价钱环比降落0.1％，降幅与上月相反；二手住宅销售价钱环比由上月持平转为降落0.3％。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比分别降落0.3％和0.5％，降幅比上月分别扩张0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比分别降落0.4％和0.5％，降幅均与上月相反。
10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比降落城市分别有58个和62个，比上月分别减少4个和1个。
前10月全国房地产开发投资降落8.8％
十一月16日，国度统计局还公布了前10月全国房地产开发投资的实现状况。数据显示，1—10月份，全国房地产开发投资十一3945亿元，同比降落8.8％；其中，住宅投资86520亿元，降落8.3％。

1—10月份，房地产开发企业屋宇施工面积888894万平方米，同比降落5.7％。其中，住宅施工面积628278万平方米，降落5.9％。屋宇新动工面积103722万平方米，降落37.8％。其中，住宅新动工面积75934万平方米，降落38.5％。屋宇完工面积46565万平方米，降落18.7％。其中，住宅完工面积33771万平方米，降落18.5％。
此外，1—10月份，商品房销售面积十一十一79万平方米，同比降落22.3％，其中住宅销售面积降落25.5％。商品房销售额108832亿元，降落26.1％，其中住宅销售额降落28.2％。

10月末，商品房待售面积54734万平方米，同比增长9.0％。其中，住宅待售面积增长16.6％。
房地产开发企业到位资金状况方面，1—10月份，房地产开发企业到位资金十二5480亿元，同比降落24.7％。其中，国际存款14786亿元，降落26.6％；利用外资62亿元，降落13.5％；自筹资金44856亿元，降落14.8％；定金及预收款41041亿元，降落33.8％；集体按揭存款20150亿元，降落24.5％。

10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.70。

10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比降落城市分别有51个和64个，比上月均减少1个。
10月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下跌2.6％，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价钱同比下跌1.3％，涨幅比上月扩张0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比分别降落1.3％和3.2％，降幅比上月分别扩张0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比分别降落3.9％和4.7％，降幅比上月分别扩张0.1和0.2个百分点。
本文源自金融界