NRZ 3 能够重建两个townhouse 吗？ 670平米的地

kent_zyh

大神们，我刚买了房子地是670平米，筹备重建，在whitehorse council 里的Neighbourhood Residential Zone 3, 请问有但愿建两个townhouse 吗？看政府文件上是说一个lot 至少320平米，要subdivide 至少要650平米？这是否象征着能够见两套呢？

谢谢大神指导
另外，请大家保举好的builder，委托啦

jostars · 发表于 2024-4-28 09:23:31

正常是能够两套的，有无co妹妹on drive way? 你得找个设计师来做联系批文。是自建房仍是开发？我有好的设计师和靠谱的西人builder，不做广告，私聊。

sazimi · 发表于 2024-4-28 09:29:42

政府2015年年底后c714 文件就废掉了必需 320 minimum subdivision area的限度。
当初minimum subidvision area是 None specified.
所以放2个应该没问题。

zssvfba81 · 发表于 2024-4-28 09:41:13

此外，你当初应该找好的drafty或者architect ，
出了图council endorse后，乃至做完施工图后才轮到builder 上场quote。
当初问builder也给不出你任何有参考的倡议。

powerpyc · 发表于 2024-4-28 09:53:43

我看到566建2个的

zjjhlccw · 发表于 2024-4-28 10:07:46

nrz 最大的site coverage 40%
假如是corner还行，假如是先后的，拿很多小啊/

sctylxc · 发表于 2024-4-28 10:18:39

他说的是grz,仍是改政策前的那种

alston · 发表于 2024-4-28 10:27:00

嗯，当初小于600的地，要末就是corner 要末就是side by side .

kristalh · 发表于 2024-4-28 10:39:31

里手说的就是正解。

puyol · 发表于 2024-4-28 10:53:46

好啊，能够私信我设计师和builder的分割形式吗？谢谢

xinkejun · 发表于 2024-4-28 11:06:12

我是筹备本人住的，本人一套，爸妈一套，co妹妹on drive way 不懂得，是否设计出来才知道？

lmy · 发表于 2024-4-28 11:15:21

哦，明确了，那太好了，那你有好设计师保举吗？

么么2006 · 发表于 2024-4-28 11:22:44

grz是60%？假如有块地只要200多，推到重建是否单位面积本钱会对比高？

jingjing8522 · 发表于 2024-4-28 11:32:38

200多..假如不是由于地价太贵，
就保持推倒重建的设法。

FLDFH · 发表于 2024-4-28 11:42:46

白马？
地形如何，我有几集体能够保举，然而长于的地区纷歧样。
免费规范偏高。

echolin111 · 发表于 2024-4-28 11:52:00

是否由于本钱过高？

luht666666 · 发表于 2024-4-28 12:00:04

施工面不行。
太遭到局限。
个别只要在stonington south yarra 一类之处才值得这么干。

justinjustinj · 发表于 2024-4-28 12:07:26

施工面是指没人肯干这么小的活？仍是指房型没法设计

natalie006 · 发表于 2024-4-28 12:20:13

没发儿干活，及其受限。

dzdz333 · 发表于 2024-4-28 12:29:18

有一点小坡度，5度把，根本算平，没有树，在Mitcham

wr1jqpd · 发表于 2024-4-28 12:37:35

不错啊。
比来也在帮人在mitcham拿地
你的多少钱一平米

hby6666 · 发表于 2024-4-28 12:42:03

Whiehorse的GRZ只要5和6是60%,1-4是40或者50%。

licher007 · 发表于 2024-4-28 12:56:44

Mitcham那里的小地你确定不会拿，假如是NRZ3的地，不大不小的要三思了。
上个月出给我的RFI，要求车道两旁每边留1m的landscape strip,两个房子之间setback底楼2m，二楼4m。还好客户的地大，有近900，被council玩得起，否则的话就又是空费时日的扯皮。

桃树下 · 发表于 2024-4-28 13:03:39

觉得拍卖买贵了，算上去1480一平米吧，在rangeview 小学旁边

Jeffersonlin · 发表于 2024-4-28 13:16:36

en ,只敢拿corner....

bb11bb · 发表于 2024-4-28 13:24:19

不算贵，正常啦

youguis · 发表于 2024-4-28 13:28:01

大伟也看到mitcham啦，10 carween AV auction的忽然cancel了，不知道怎么回事

seanhan · 发表于 2024-4-28 13:33:21

他很久以前就玩mitcham了

chenshoucan · 发表于 2024-4-28 13:44:46

白马这是甚么态度，眼见是NRZ就可着劲的欺侮么？

我老友VERMONT的NRZ2，两栋之间距离3米，front set back 9米，700多地，好在corner site，七减八减上去，估量建面上200都难题。不外自住的房子，其实找NRZ的地位反而现实，周边就算有开发名目，都是低密度，对比温馨。

evida · 发表于 2024-4-28 13:49:43

太正常了，Mitcham一带往年气势不错。
私信你了。这一步设计师对比首要，一个好的设计师能帮你省得多心，并且speed up 进度。批文拿到，builder能力对比精确的报价。

7kpyw5e · 发表于 2024-4-28 13:54:54

稳如改建2套房

vivihuo · 发表于 2024-4-28 14:08:38

能不克不及也保举给我这个设计师的信息。谢谢

natalie006 · 发表于 2024-4-28 14:12:25

私信一下设计师,谢谢

chenshoucan · 发表于 2024-4-28 14:17:35

求设计师分割形式！

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