|
|
今天发布的最新研讨显示，澳洲历史性的两年利率周期对城市、郊区和乡镇地域发生了截然不同的影响。
CoreLogic剖析比拟了加息周期前后两年的房地产市场表示，后果显示，自2022年4月以来，房价仅下跌2.8%。
这一数字与前两年31.7%的大幅增长构成了鲜明对照。
澳洲储藏银行昨日将利率保持在12年来的最高点4.35%。
CoreLogic研讨主管Tim Lawless表示，过来两年中绝对较小的本钱收益是加息周期早期全国房价下跌7.5%的遗留成绩，事先全国房价指数在2022年5月至2023年1月时期延续下跌。
自2023年1月CoreLogic全国房价指数触底反弹以来，房价逐月下跌，涨幅达11.1%。
CoreLogic称，加息对澳洲许多郊区的表示影响不大，43.6%的郊区在2024年4月底创下了历史新高。与各乡镇地域比拟，首府城市郊区表示出了更强的韧性，几近每两个区中就有一个（49.1%）在上个月到达了峰值。
自房市触底以来，全国房价已延续15个月下跌，但这一表示其实不能反应全部市场。
截至四月份的加息周期内，房价变化的百分比从珀斯房价飙升25.7%到霍巴特房价下跌11.2%不等。
悉尼的房价在过来两年中下跌了0.4%，而墨尔本的房价自2022年4月以来则降落了4.2%。
由于移民人数创历史新高、租金延续紧张以及供不该求，一些城市的房价呈现了微弱增长。
2024年4月，珀斯有97.3%的区房价创下历史新高，超越了阿德莱德（90.0%）和布里斯班（85.1%）。
但在较弱的市场中，霍巴特没有一个区创下历史新高，墨尔本只要1.5%的区——全部位于该市西北部的六个区——在上个月创下历史新高。
CoreLogic称，珀斯和阿德莱德市场的微弱表示在将来几个月几近没有放缓的迹象。
Lawless说：“需求大于供应，在过来的一年里鞭策了房价的大幅下跌。”
https://www.9news.com.au/nationa ... 4-9e45-34b854f7718f
|
|
注册会员