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反对这类观念的几点:
1)数据与实在市场有1-3个月的滞后性,其实实在房价21年10-十一月曾经见顶,但数据是22年1月份见顶;
2)加息行将见顶,大家不感觉比来涨价(通胀)趋向根本停了吗?通胀到通缩的间隔没有想象的那末大,一旦经济转差(从科技公司的裁员潮开始,当初曾经涉及到各个行业,6-十二个月会不会涉及寰球?),分分钟降息;
3)抉择房价最首要的是信贷,我听银行的敌人说,目前还价讨价的空间增多,也就是信贷水量膨胀到顶,独一掣肘的是计算器中的大家的borrow power的benchmark rate仍是很高,然而这个跟着央行调剂
4)经济即人口,跟着人口涌入,4-5百万人口的悉尼/墨尔本这类城市的水,容易搅动起来
5)当初的市场供给量比过来5/10年均匀少20-30%,而人口却减少得多;
支持这类观念的几点:
1)固定利息到期,hold不住的人会兜售,减少供给;
2)持续加息,水继续膨胀,借贷本钱居高不下,继续增加borrow power
集体观念:
1)模糊感觉这波行情曾经究竟了,最早退往年一季度;假如经济危机开始,会盘整一段时间,相似2008/09年。
2)澳洲房产上涨周期貌似都不是很长期;
3)欢送打脸,鞭尸!!!哈哈哈哈哈哈哈哈~~~
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