|
|
反对这类观念的几点：
1）数据与实在市场有1-3个月的滞后性，其实实在房价21年10-十一月曾经见顶，但数据是22年1月份见顶；
2）加息行将见顶，大家不感觉比来涨价（通胀）趋向根本停了吗？通胀到通缩的间隔没有想象的那末大，一旦经济转差（从科技公司的裁员潮开始，当初曾经涉及到各个行业，6-十二个月会不会涉及寰球？），分分钟降息；
3）抉择房价最首要的是信贷，我听银行的敌人说，目前还价讨价的空间增多，也就是信贷水量膨胀到顶，独一掣肘的是计算器中的大家的borrow power的benchmark rate仍是很高，然而这个跟着央行调剂
4）经济即人口，跟着人口涌入，4-5百万人口的悉尼/墨尔本这类城市的水，容易搅动起来
5）当初的市场供给量比过来5/10年均匀少20-30%，而人口却减少得多；
支持这类观念的几点：
1）固定利息到期，hold不住的人会兜售，减少供给；
2）持续加息，水继续膨胀，借贷本钱居高不下，继续增加borrow power
集体观念：
1）模糊感觉这波行情曾经究竟了，最早退往年一季度；假如经济危机开始，会盘整一段时间，相似2008/09年。
2）澳洲房产上涨周期貌似都不是很长期；
3）欢送打脸，鞭尸！！！哈哈哈哈哈哈哈哈~~~
|
|
注册会员