车库drive way的水泥地上能够加盖一间房间么

nayix52

后院约250平米，下面有一30平米的独立车库（和主体楼房别离，一头一尾间隔较远），车库门外的drive way 是9米长，5.5米宽的水泥地。
想把车库作为主体，并在drive way上延长加建一间房间，DIY 把它革新成granny flat。
盖好后用竹篱绿植做好区隔，granny flat和主体楼房住户能够互不搅扰，并能带来400+ 房钱支出。

不懂得在修建承重规范上， drive way的水泥地基上是不是能够盖1间房，council 会不会有合规反省。
假如分歧规，是不是需求把原本的水泥drive way根除，从新挖地基偏重新浇筑水泥作为地基？（假如这样就太烦了）

有教训的筒子指导迷津哦！

chloepu · 发表于 2023-2-10 09:09:12

应该不行吧，规范确定纷歧样。
反正要失掉council批准能力施工，问问呗。

sddd23 · 发表于 2023-2-10 09:20:53

也看车库现在修建设计的规范，大抵现在假如就是设计成车库的话地基合乎住宅要求的不大可能。无论如何如斯改建确定需求请求，找个工程公司先看看再说吧。

heyeron · 发表于 2023-2-10 09:35:53

确定要请求的。不外能过车的住人没问题的。个别车道15cm厚的水泥，外面放钢筋网。住人的10cm外面足够了

自动发广告 · 发表于 2023-2-10 09:41:44

车库顶是四锥型，下面铺瓦片，梁木构造撑持。。。车库墙面是砖的。

和主楼的设计是统一的。

nffy918 · 发表于 2023-2-10 09:53:17

彻底纷歧样得水泥构造，确定不成以。
granny flat不克不及本人随意盖的，被街坊举报间接拆

marthachen · 发表于 2023-2-10 10:02:54

不成以的，地基不同。

aa_titus · 发表于 2023-2-10 10:09:55

不成以

小点心 · 发表于 2023-2-10 10:13:28

不要说是房子了，就连搭一个Bunnings的木头凉亭都要council赞成

Princess婷 · 发表于 2023-2-10 10:27:19

不是有集装箱房吗？间接放drive way上，接下水电就可以住人了

人间指南 · 发表于 2023-2-10 10:40:31

你这个DIY有点大，查到就不是400的事了，并且确定能查到，先后卫星图一比就完了。

muxing1980 · 发表于 2023-2-10 10:49:46

DRIVE WAY强度不敷的，至多有些边沿加厚，没有RC BEAM 在上面撑持房子
并且CIVIL的排水可能也要改， council确定要审核的

zjt_4419 · 发表于 2023-2-10 11:02:52

太繁杂纷歧一解释！总结！有driveway想在下面建granny flat还不如就是土地或者草中央便省钱！

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