要想买到接近悉尼中位价的房子，买家失掉Auburn（每平方米2471澳元）、Narwee（2468澳元）和Kurnell（2441澳元）等市区寻觅，这些中央间隔CBD都超过15千米。
市郊的大块土地和英亩土地的每平方米价钱最低，Grasmere低至500澳元，Ellis Lane低至517澳元，但这里的典型住宅占地超过4000平方米，总价将超过200万澳元。
鲍威尔说，在过来十年里，悉尼的房产占高空积有所降落，但价钱却在攀升，也就是说，买家得为更少的土地领取更高的价钱。虽然占高空积放大——以及中密度住房供给减少——能够帮忙缓解房价增长，但为土地领取的溢价将不停攀升。
她说：“跟着时间推移，真正贬值的其实是土地……以及土地的地段，跟着人口增长和城市密度减少，土地价钱会随时间推移将不停下跌。”
在东郊，PPD Real Estate的菲利普斯（Alexander \rPhillips）说，Tamarama和Bronte的土地价钱可能从每平方米1万澳元到4万澳元不等，这取决于它们是不是凑近水景和天然风光。大少数购买动向来自本地人，他们曾经理解并享用这类糊口形式，优先斟酌环境而非土地大小。
他增补说：“每集体都在致力利用他们的小小地皮。这进步了容积率，也是价钱增长的缘故。”
Ray White Surry Hills和Glebe的卡瓦罗（Matthew Carvalho）说，多年来的价钱增长和土高空积放大象征着该地域的独立屋具有悉尼最高的每平方米价钱。
卡瓦罗说，像Chippendale和Darlinghurst这样的市区往往更能吸引年老的专业人士，由于按照Domain的数据，这两个中央的屋宇占高空积最小，只要102和108平方米。而像Glebe这样中位数为165平方米的市区，则会吸引更多买家，包罗年老家庭和想换斗室的人。
My Property Consultants在Macarthur地域的主管柯普兰（Greg Copeland）说，像Grasmere和Ellis Lane这样的市区，本地人和那些想在城市左近换个环境的人对以英亩计算的大片土地有着一样的需要。
他说：“它们都离Camden三到四千米……这多是离你比来之处之一，你能够具有一英亩的土地，同时家门口仍享有所有…糊口设施。”
“假如他们从400平方米的街区搬到一英亩的土地上，他们失掉的土高空积是城里的十倍……并且房子的大小往往也是城里的两倍。”
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