Westfiled 租约问题

klein

westfiled 看好一家三明治店，惋惜租约只要两年。店是个好店，的确能挣，就是耽心两年后westfiled 会不会把我赶出去或者不给续租了。westfild真的把咱们赶走那就亏大了。

lookthis · 发表于 2021-5-11 18:22:10

有可能。你能够看一下四周有无卖相似食物的店，还有这家店在商场运营多久了，个别曾经运营几个Term的和未被顾客或其余店投诉过的续约可能性较大。曾见过有个埃及人花了20多万买了个shoppingcenter Food Court的店，做了1年多原告知再也不续约，他以为是隔壁印度店打通了Manager，最初把商场Manager给扁了一顿，不只店丢了，人还进了监狱。
还有每次续约时，商场都会要求从新装修，花个十万八万的很正常。所以，假如你真的喜爱这个店，跟卖家多Bargain一下吧。

wwuupp · 发表于 2021-5-11 18:25:42

谢谢意见

kernal · 发表于 2021-5-11 18:28:22

好好做生意，好好做人，没人会挤兑你的。

最少当初遇到的，听到的，都是本身有问题的东主：不是生意做得特烂造，就是人混的特恶心。不外多半都是后者才会被挤兑，个别能混的人缘好的，也不至于把生意做太烂

大的SC，管事儿的都活动性很大，一年半载就挪坑；你得是要做到多烂，净被人家批注了要赶走啊。

Rigo · 发表于 2021-5-11 18:33:04

这和做人如何瓜葛不大，还剩2年的生意最佳别碰， Westfield在和你谈续约的时分是历来没有情理可讲的。都是先要把你踢出去，假如他们找不到人接手就给你一个鸡肋的房钱。

wuweitmc · 发表于 2021-5-11 18:34:24

难，2年最佳别碰。

尘土 · 发表于 2021-5-11 18:38:27

净瞎咋呼啊。

四周只要本人做不上来的几家DONUTS, ICECREAM 店关店走人。 LEASE 不到的也单方协商了最能接纳的处置形式。

有空位都先紧着生意好的已存店主优先接。你当你多好之处啊，还人人惦念着那地位？！ LEASING MANAGER 脑残了，把做的好好地店，放着空位等着新人来？！真敢想啊，他傻了不想坐阿谁地位了啊。

当初的方式，到期了都去谈降租约，没谈好新租约以前，都是根据当初的房钱交着。

接触过WESTFIELD, CENTRO，都好好的，净被妖化了

xmchn7908 · 发表于 2021-5-11 18:42:59

敌人以前在sc续签不可功，缘故是sc引进一个大连锁，所以不需求过量的同类型商家。

不赞成楼上见地，我以为买生意潜伏危险一定要斟酌，除非你嫌钱多。

黑夜飞行 · 发表于 2021-5-11 18:47:49

这家店曾经运营了十二年，续约了两次，而且仍是最忙的一家店在全部food court 里，卖家说假如根据他们的形式去做应该会拿到新的租约，哎！仍是犹疑啊，再加之这家店不是连锁耽心会被踢走

hxy9 · 发表于 2021-5-11 18:51:25

真不知道谁瞎咋呼

venice · 发表于 2021-5-11 18:53:54

所有皆有可能。

zhuokeji · 发表于 2021-5-11 18:57:26

根sc说说，看看能不克不及拿到个全新的租约

荣辰 · 发表于 2021-5-11 19:00:43

学习。

hmliang · 发表于 2021-5-11 19:01:59

让卖家先续约再谈

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