给新装修的提几个本人阅历过的惨重经验

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1: 要签正式合同，明白商定施工内容和要求，还有竣工时间，如不克不及定时执行合同，明白抵偿金额。好多施工队为了多接活，占坑，干一天，就去干别的活，多个工地同时动工，你的活要干完，就等吧。这类占着茅坑不拉屎的，是最恶心的，及时发现，及时止损。
2: 尽可能找西人的施工队。
3: 工程尾款尽可能拖延3个月再付清，或者他拖延工期多久，你就拖延多久再结清。简直都有问题，除非你不介意，啥品质都能承受。
4:牛逼吹的震天响的，简直都是嘴上功了得，手上工夫不行。高学历的一律不必，这类人智商高，在报价上搞猫腻，干活不真实，用料不真实，偷奸耍滑，而后还理直气壮，拿出澳洲规范来讲事，你说东，他说西，实际仍是忽悠不懂的人，假如懂，听着真好笑，没一句无理，胡言乱语，胡搅蛮缠，不想被扣工钱。我真的查了一下澳洲的规范。10年之内教训的不必。有些人随着徒弟干了3个月，工具还没认全呢，就对外宣称有10年的教训。
5: 华人的装修价钱广泛高过西人的，干活品质好的未几，少数是游击队，寻求速度，不寻求速度的，磨洋工，不干活的，也不少。

2hvaxr5 · 发表于 2023-2-25 08:13:42

工程款尽可能拖延3个月再领取

不是我说就这点西人能忍? retention合同上会写的。。。

zky32167 · 发表于 2023-2-25 08:23:24

找借口拖，不然一旦付清，有问题，你没法扣款，打官司不值当。要求返工，基本不睬你，电话不接，分歧你沟通。

蓓嘉1204 · 发表于 2023-2-25 08:31:27

见没见过由于拖延不付款，builder间接上门拆家的状况？我见过。builder在门口堵你要钱，不给钱，用ute间接撞你车库门。所以何必呢？重在沟通。builder也不都是那末不担任的。干活的进程就可以看出来

chnyangjie · 发表于 2023-2-25 08:41:40

高学历的一律不必啊哈哈哈哈

cliffyyang · 发表于 2023-2-25 08:45:26

觉得在澳洲很难完成。他们本人都不知道能不克不及准时竣工，哪敢书面包管

mei_chin · 发表于 2023-2-25 08:49:45

人工贵之处
找人干活的确得睁大眼睛

FLY063 · 发表于 2023-2-25 09:00:36

a current affairs早阵子才报导了一个去拆瓦的欠钱的还不是屋主而是builder

广告群发工具 · 发表于 2023-2-25 09:09:31

假如有要求1，那价钱就得高得多得多。。builder会把所有危险都算进报价里。。
由于当初修建不肯定要素太多，缺工人，建材价钱暴跌。。有时不是人家不想疾速干完，是工人牛了，间接招呼不打就不干了。。
十分时代多点宽容。。

walkter · 发表于 2023-2-25 09:13:55

我就是遇到被拖延很长期的，缘故全都在COVID身上，LOCK DOWN，缺资料，缺工人，或者病了不舒服，要末就是天气，家里人出问题了不克不及来现场（他不来现场就不行），总之就是耐久战，当初总算是完结了。我尾款给他拖着，这里有问题那里有问题，不解决好不付钱。

leilaliu · 发表于 2023-2-25 09:28:50

头几天我老公劳动，去敌人家盖房工地看看，后果就遇上工人放鸽子，builder和敌人气的啊。。怎么打电话工人也不接。。最初我老公上手给帮了一天忙。。敌人说这类事产生好几回了。。
当初修建工人装修工人可牛了，哪儿给的钱高就去哪儿，招呼都不打。。

级567 · 发表于 2023-2-25 09:41:10

苦啊，买楼花要和楼花中介斗，买公寓要和物业斗，买独立屋要和康嫂斗，推倒重建要和小builder斗，从新装修要和装修队斗......

7zg1kgb · 发表于 2023-2-25 09:46:12

当初仍是买方市场吗，省省吧

wltgry · 发表于 2023-2-25 10:00:51

找借口拖？你这和欠薪的黑心老板又有甚么不同。。。

belle-ruc · 发表于 2023-2-25 10:09:58

对比好的方法就是本人办理，间接找干活的人，干的好给钱
干欠好，损失也不大

onlyloveqin · 发表于 2023-2-25 10:19:49

就说第一条，没用。对方基本不会跟你签这个合同。假如违心，价钱确定很贵，你肯定舍得？

拖欠工钱这点是错的。正确的做法是把款项的30%（或更多）作为尾款领取，只在竣工后才领取就能了。

第三，不要用人种去区别徒弟。请好好浏览一下网络对这些徒弟的评估，尤为是差评。我个别看徒弟过往三年的评估。没有评估的徒弟我不必。

对于如何找到好徒弟，请看我的分享

https://www..com.au/bbs/ ... ead&tid=1741652

kisslips · 发表于 2023-2-25 10:34:16

第二条是广泛教训

Whitejasmine · 发表于 2023-2-25 10:45:05

我也不易啊，我的装修做了几个分项，品质都太差了，想要干完活，立刻付清，要找专业的人做个片面反省也是能够的。我拖着不付尾款真实是问题太多了，不需求假造理由，需求返工之处太多，打N个电话，不接也不回。既然这样，就别干了。早点完结，对大家都好。工期拖了多久，尾款就拖多久再付。谁让我是搞技术的呢，也参预过大工程，没吃过猪肉，见过猪跑啊。问题仍是能够发现的。

蓝皮鼠 · 发表于 2023-2-25 10:50:54

返工是返工那是验收分歧格 retention是defect来的我感觉纷歧样的

willa_711 · 发表于 2023-2-25 10:59:02

觉得当初能找到集体给干活就不错了，哪敢提要求，这么多要求列出来，就晾着吧

sunyouping · 发表于 2023-2-25 11:03:55

我估量大多装修过的都有几口苦水。
要末DIY，要末增强认证办理和行业监管，包罗品质和价钱。
始终疑心fair trading 管的过去吗？无效率吗？有专业资质吗？

idle_st · 发表于 2023-2-25 11:18:19

集体自建房想签第一条，是没有人会给你建房的。即便有，你也不会拿到抵偿的。

zhzhong · 发表于 2023-2-25 11:24:03

xhs上有好多华人装修团队拍的vlog,看着很不错啊很心动，不知道坑大不大。。。。

哈哈后 · 发表于 2023-2-25 11:34:11

说句欠好听的，华人十分喜爱比价钱，价低者得offer。通常owner是没有教训的，只能经过比价来判别用谁。一样一个整屋装修，一个8W，此外一个十二W，大略率会用8W，为啥？由于感觉廉价4W，再怎么加钱也不会超过十二W。然而要知道，省下的这4W，可能要搭进去本人的焦虑，暴躁，不安，和徒弟的口舌之争，额定的费用，前期修补的费用，以及来这里发帖诉苦。
鬼佬喜爱看人，敌人引见的广泛会置信其牢靠性，其实不太重视价钱。
在澳洲，一分价格一份货。资料能够还价讨价，然而人工仍是该给则给。
以上纯集体观念，请不要辩驳我，由于我也没空辩驳回去，大家都很忙

gloriazcm · 发表于 2023-2-25 11:48:44

装修市场价钱水份很深，并且没啥规范，每个装修小工程都是对业主身心的两重考验。赶上好的求神拜佛，欠好的搭上时间金钱还闹心。

mellow · 发表于 2023-2-25 11:52:35

其实华人装修未便宜，并且好多都是科班出身，签合同的没几个，工程品质香港老一辈的人做的真好，当真担任。拿builder证的英语跟狗啃的一定避开，不会碰雷

睿龙 · 发表于 2023-2-25 12:05:34

那下面的都不是大坑，都是矿洞

odyssey200 · 发表于 2023-2-25 12:11:58

高学历的一律不必, 细想有一定情理。我房子里的上水管道是一个管工做的,听说在国际曾是大学传授。做的污水管都是倒坡度, 水流不尽,易堵。让他改过一个。另外一个厕所上面的管道仍是反坡度,仍是个费事。
我子细想过这个有点广泛性的问题,为何不少高学历的人做普通的技术活还不如低学历的？我觉的仍是心思志愿和任务态度问题。要想活干得好, 首先要喜爱这活, 爱一行能力专注行嘛。一个大学传授会喜爱做Plumber吗？终日爬上爬下,经常一身臭气,关于做过传授的可能都羞于和人说起本人的任务,无能好一个本人厌恶歧视的行业才怪呢。只要那些以本人的任务为荣的人材无能好本行。

曾遇到过一个福清的gyprocker,终日一身泥一身灰, 但满满的娇傲,从一个难民,到有份不乱的任务, 从给人做小工到本人接活, 从本人在家里练习抹灰到出徒, 对本人的任务的满意写在了脸上。说起在Auburn买了house, 更是骄傲的不患了。看他活就干得不错。

这两个极真个例子, 应该能阐明,这种技术干得好坏,不取决于学历,更取决于看待任务的态度。固然有些高学历的人,入手才能也不差,做的活也很丑陋。

固然也有一些近乎英语文盲的人, 很难拿到Licence, 对相干的行业规范和任务流程都不分明, 也难干好任务。

找人干活装修, 最佳也能看到他们的track records, 也能check reference。但这一点目前还很准做到。是个交流平台, 用户相互交流教训,在check record 和check reference方面,应该能起到一定作用。

4qowi4e15w · 发表于 2023-2-25 12:16:54

首先是施工队都不易找到，更别说其余的了，不是买方市场了！

mcliang212 · 发表于 2023-2-25 12:30:17

楼主这五条没一条靠谱啊。你装修要签合同，要求抵偿金，要10年以上教训低学历西人，要拖尾款，谁给你干啊？了解你可能不太舒服，但这前提也挺

miracle1 · 发表于 2023-2-25 12:40:41

次要是态度问题，学历甚么不是绝对标杆。此外装修的活你拖着尾款不给是不行的。假如真实要拖，提前说好签合同

睿龙 · 发表于 2023-2-25 12:53:38

“皇帝不派遣饿兵”听过没？

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