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    给新装修的提几个本人阅历过的惨重经验

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    2023-2-25 12:53:38 11362 31

    1: 要签正式合同, 明白商定施工内容和要求, 还有竣工时间,如不克不及定时执行合同 ,明白抵偿金额。好多施工队为了多接活,占坑,干一天,就去干别的活,多个工地同时动工,你的活要干完,就等吧。这类占着茅坑不拉屎的,是最恶心的,及时发现,及时止损。
    2: 尽可能找西人的施工队。
    3: 工程尾款尽可能拖延3个月再付清,或者他拖延工期多久,你就拖延多久再结清。简直都有问题,除非你不介意,啥品质都能承受。
    4:牛逼吹的震天响的,简直都是嘴上功了得,手上工夫不行。高学历的一律不必,这类人智商高,在报价上搞猫腻,干活不真实,用料不真实,偷奸耍滑,而后还理直气壮,拿出澳洲规范来讲事,你说东,他说西,实际仍是忽悠不懂的人,假如懂,听着真好笑,没一句无理,胡言乱语,胡搅蛮缠,不想被扣工钱。我真的查了一下澳洲的规范。10年之内教训的不必。有些人随着徒弟干了3个月,工具还没认全呢,就对外宣称有10年的教训。
    5: 华人的装修价钱广泛高过西人的,干活品质好的未几,少数是游击队,寻求速度,不寻求速度的,磨洋工,不干活的,也不少。

    全部回复31

    2hvaxr5 发表于 2023-2-25 08:13:42

    2hvaxr5 沙发

    2023-2-25 08:13:42

    工程款尽可能拖延3个月再领取

    不是我说 就这点西人能忍? retention合同上会写的。。。
    zky32167 发表于 2023-2-25 08:23:24

    zky32167 板凳

    2023-2-25 08:23:24



    找借口拖,不然一旦付清,有问题,你没法扣款,打官司不值当。要求返工,基本不睬你,电话不接,分歧你沟通。
    蓓嘉1204 发表于 2023-2-25 08:31:27

    蓓嘉1204 地板

    2023-2-25 08:31:27

    见没见过由于拖延不付款,builder间接上门拆家的状况?我见过。builder在门口堵你要钱,不给钱,用ute间接撞你车库门。所以何必呢?重在沟通。builder也不都是那末不担任的。干活的进程就可以看出来
    chnyangjie 发表于 2023-2-25 08:41:40

    chnyangjie 5#

    2023-2-25 08:41:40

    高学历的一律不必啊哈哈哈哈
    cliffyyang 发表于 2023-2-25 08:45:26

    cliffyyang 6#

    2023-2-25 08:45:26

    觉得在澳洲很难完成。他们本人都不知道能不克不及准时竣工,哪敢书面包管
    mei_chin 发表于 2023-2-25 08:49:45

    mei_chin 7#

    2023-2-25 08:49:45

    人工贵之处
    找人干活的确得睁大眼睛
    FLY063 发表于 2023-2-25 09:00:36

    FLY063 8#

    2023-2-25 09:00:36


    a current affairs早阵子才报导了一个去拆瓦的 欠钱的还不是屋主而是builder
    广告群发工具 发表于 2023-2-25 09:09:31

    广告群发工具 9#

    2023-2-25 09:09:31


    假如有要求1,那价钱就得高得多得多。。builder会把所有危险都算进报价里。。
    由于当初修建不肯定要素太多,缺工人,建材价钱暴跌。。有时不是人家不想疾速干完,是工人牛了,间接招呼不打就不干了。。
    十分时代多点宽容。。
    walkter 发表于 2023-2-25 09:13:55

    walkter 10#

    2023-2-25 09:13:55

    我就是遇到被拖延很长期的,缘故全都在COVID身上,LOCK DOWN,缺资料,缺工人,或者病了不舒服,要末就是天气,家里人出问题了不克不及来现场(他不来现场就不行),总之就是耐久战,当初总算是完结了。我尾款给他拖着,这里有问题 那里有问题,不解决好不付钱。
    leilaliu 发表于 2023-2-25 09:28:50

    leilaliu 11#

    2023-2-25 09:28:50

    头几天我老公劳动,去敌人家盖房工地看看,后果就遇上工人放鸽子,builder和敌人气的啊。。怎么打电话工人也不接。。最初我老公上手给帮了一天忙。。敌人说这类事产生好几回了。。
    当初修建工人装修工人可牛了,哪儿给的钱高就去哪儿,招呼都不打。。
    级567 发表于 2023-2-25 09:41:10

    级567 12#

    2023-2-25 09:41:10

    苦啊,买楼花要和楼花中介斗,买公寓要和物业斗,买独立屋要和康嫂斗,推倒重建要和小builder斗,从新装修要和装修队斗......
    7zg1kgb 发表于 2023-2-25 09:46:12

    7zg1kgb 13#

    2023-2-25 09:46:12

    当初仍是买方市场吗,省省吧
    wltgry 发表于 2023-2-25 10:00:51

    wltgry 14#

    2023-2-25 10:00:51


    找借口拖?你这和欠薪的黑心老板又有甚么不同。。。
    belle-ruc 发表于 2023-2-25 10:09:58

    belle-ruc 15#

    2023-2-25 10:09:58

    对比好的方法就是本人办理,间接找干活的人,干的好给钱
    干欠好,损失也不大
    onlyloveqin 发表于 2023-2-25 10:19:49

    onlyloveqin 16#

    2023-2-25 10:19:49

    就说第一条,没用。对方基本不会跟你签这个合同。假如违心,价钱确定很贵,你肯定舍得?

    拖欠工钱这点是错的。正确的做法是把款项的30%(或更多)作为尾款领取,只在竣工后才领取就能了。

    第三,不要用人种去区别徒弟。请好好浏览一下网络对这些徒弟的评估,尤为是差评。我个别看徒弟过往三年的评估。没有评估的徒弟我不必。

    对于如何找到好徒弟,请看我的分享

    https://www..com.au/bbs/ ... ead&tid=1741652


    kisslips 发表于 2023-2-25 10:34:16

    kisslips 17#

    2023-2-25 10:34:16

    第二条是广泛教训
    Whitejasmine 发表于 2023-2-25 10:45:05

    Whitejasmine 18#

    2023-2-25 10:45:05



    我也不易啊,我的装修做了几个分项, 品质都太差了,想要干完活,立刻付清,要找专业的人做个片面反省也是能够的。我拖着不付尾款真实是问题太多了,不需求假造理由,需求返工之处太多,打N个电话,不接也不回。既然这样,就别干了。 早点完结,对大家都好。工期拖了多久,尾款就拖多久再付。谁让我是搞技术的呢,也参预过大工程,没吃过猪肉,见过猪跑啊。问题仍是能够发现的。
    蓝皮鼠 发表于 2023-2-25 10:50:54

    蓝皮鼠 19#

    2023-2-25 10:50:54


    返工是返工 那是验收分歧格 retention是defect来的 我感觉纷歧样的
    willa_711 发表于 2023-2-25 10:59:02

    willa_711 20#

    2023-2-25 10:59:02

    觉得当初能找到集体给干活就不错了,哪敢提要求,这么多要求列出来,就晾着吧
    sunyouping 发表于 2023-2-25 11:03:55

    sunyouping 21#

    2023-2-25 11:03:55

    我估量大多装修过的都有几口苦水。
    要末DIY,要末增强认证办理和行业监管,包罗品质和价钱。
    始终疑心fair trading 管的过去吗?无效率吗?有专业资质吗?
    idle_st 发表于 2023-2-25 11:18:19

    idle_st 22#

    2023-2-25 11:18:19

    集体自建房想签第一条,是没有人会给你建房的。即便有,你也不会拿到抵偿的。
    zhzhong 发表于 2023-2-25 11:24:03

    zhzhong 23#

    2023-2-25 11:24:03

    xhs上有好多华人装修团队拍的vlog,看着很不错啊很心动,不知道坑大不大。。。。
    哈哈后 发表于 2023-2-25 11:34:11

    哈哈后 24#

    2023-2-25 11:34:11

    说句欠好听的,华人十分喜爱比价钱,价低者得offer。通常owner是没有教训的,只能经过比价来判别用谁。一样一个整屋装修,一个8W,此外一个十二W,大略率会用8W,为啥?由于感觉廉价4W,再怎么加钱也不会超过十二W。然而要知道,省下的这4W,可能要搭进去本人的焦虑,暴躁,不安,和徒弟的口舌之争,额定的费用,前期修补的费用,以及来这里发帖诉苦。
    鬼佬喜爱看人,敌人引见的广泛会置信其牢靠性,其实不太重视价钱。
    在澳洲,一分价格一份货。资料能够还价讨价,然而人工仍是该给则给。
    以上纯集体观念,请不要辩驳我,由于我也没空辩驳回去,大家都很忙
    gloriazcm 发表于 2023-2-25 11:48:44

    gloriazcm 25#

    2023-2-25 11:48:44

    装修市场价钱水份很深,并且没啥规范,每个装修小工程都是对业主身心的两重考验。赶上好的求神拜佛,欠好的搭上时间金钱还闹心。
    mellow 发表于 2023-2-25 11:52:35

    mellow 26#

    2023-2-25 11:52:35

    其实华人装修未便宜,并且好多都是科班出身,签合同的没几个,工程品质香港老一辈的人做的真好,当真担任。拿builder证的英语跟狗啃的一定避开,不会碰雷
    睿龙 发表于 2023-2-25 12:05:34

    睿龙 27#

    2023-2-25 12:05:34


    那下面的都不是大坑,都是矿洞
    odyssey200 发表于 2023-2-25 12:11:58

    odyssey200 28#

    2023-2-25 12:11:58


    高学历的一律不必, 细想有一定情理。我房子里的上水管道是一个管工做的,听说在国际曾是大学传授。做的污水管都是倒坡度, 水流不尽,易堵。让他改过一个。另外一个厕所上面的管道仍是反坡度,仍是个费事。
    我子细想过这个有点广泛性的问题,为何不少高学历的人做普通的技术活还不如低学历的?我觉的仍是心思志愿和任务态度问题。要想活干得好, 首先要喜爱这活, 爱一行能力专注行嘛。一个大学传授会喜爱做Plumber吗?终日爬上爬下,经常一身臭气,关于做过传授的可能都羞于和人说起本人的任务,无能好一个本人厌恶歧视的行业才怪呢。只要那些以本人的任务为荣的人材无能好本行。

    曾遇到过一个福清的gyprocker,终日一身泥一身灰, 但满满的娇傲,从一个难民,到有份不乱的任务, 从给人做小工到本人接活, 从本人在家里练习抹灰到出徒, 对本人的任务的满意写在了脸上。说起在Auburn买了house, 更是骄傲的不患了。看他活就干得不错。

    这两个极真个例子, 应该能阐明,这种技术干得好坏,不取决于学历,更取决于看待任务的态度。固然有些高学历的人,入手才能也不差,做的活也很丑陋。

    固然也有一些近乎英语文盲的人, 很难拿到Licence, 对相干的行业规范和任务流程都不分明, 也难干好任务。

    找人干活装修, 最佳也能看到他们的track records, 也能check reference。但这一点目前还很准做到。是个交流平台, 用户相互交流教训,在check record 和check reference方面,应该能起到一定作用。
    4qowi4e15w 发表于 2023-2-25 12:16:54

    4qowi4e15w 29#

    2023-2-25 12:16:54

    首先是施工队都不易找到,更别说其余的了,不是买方市场了!
    mcliang212 发表于 2023-2-25 12:30:17

    mcliang212 30#

    2023-2-25 12:30:17

    楼主这五条没一条靠谱啊。你装修要签合同,要求抵偿金,要10年以上教训低学历西人,要拖尾款,谁给你干啊?了解你可能不太舒服,但这前提也挺
    miracle1 发表于 2023-2-25 12:40:41

    miracle1 31#

    2023-2-25 12:40:41

    次要是态度问题,学历甚么不是绝对标杆。此外装修的活你拖着尾款不给是不行的。假如真实要拖,提前说好签合同
    睿龙 发表于 2023-2-25 12:53:38

    睿龙 32#

    2023-2-25 12:53:38

    “皇帝不派遣饿兵”听过没?

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