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Capital City Auction Statistics首府城市拍卖清空率
因为上周全澳有四个州阅历了公共假期,拍卖流动明显降落,共拍卖1,282套屋宇,与前一周的2,054套比拟降落了37.6%。
在采集到1,091套的后果中,各大首府城市有65.0%的拍卖胜利,是往年有记载以来的最低拍卖清空率,与前一周的70.3%(后下调为66.3%)比拟降落了5.3%。去年同期,共有68.9%的拍卖胜利。
悉尼
清盘率
上报总数
售出总数
69.3%
570套
359套
上周悉尼是首府城市最忙碌的拍卖市场,共举办661场拍卖,与前一周的782套和去年同期的1,008套比拟都有所降落。
在采集到的570个后果中,有69.3%的拍卖胜利,与前一周的72.1%(后下调为68.7%)比拟降落2.8%。去年同期,悉尼的拍卖清空率为67.1%。
在悉尼的各个城区中,Ryde的表示最好,清空率为80.5%;
Inner South West排名第二,清空率为78.7%;
Inner West排名第三,清空率为78.3%。
华人房产特约资深评论员KevinWang(微信Kevinwang十一7十一9)对上周成交的一个房产进行了具体的剖析。
地址:3 Inverary Street,Concord,NSW 2137 (四室三浴两车位,占地638.6平米)宽度15.24米,深度41.975/42.41米,地价240万澳元,2023年3月十一日 273万拍场售出
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这是一栋亮堂宽敞的住宅,地处平静的Concord街区,拥有完善的尺寸、规划和地位。
该房产地舆地位优胜,凑近一切糊口设施,包罗学校和公园,间隔Majors Bay Road购物核心很近,同时凑近Strathfield和North Strathfield火车站。
这是一栋坚硬的两层砖房,可当即入住,拥有更新、从新设计或彻底重建的时机。
该房产位于宽敞平坦的地块上,带花园和草地庭院,室内规划精心布局,糊口空间分隔良好,客厅、餐厅和糊口区的天然采光短缺,楼上四间特大号卧室均铺有优质新地毯,配有两个楼上阳台,均享有该地域的高架景观。
房产带早饭吧和全新电器的宽敞凋谢式厨房,少量内置储物空间和带外部入口的双车库,创新主浴室、卫浴套房、楼下化妆间和洗衣房。目前房产情况良好,有后劲做车道创新。
房产有超宽临街面,可进行deplex开发(STCA),每季度大约收入为市政(395澳币)和水(157澳币)。
拍场反馈:
在260万澳元的时分杀出了一个新买家,致使最初成交价多了13万澳元。
缺陷:
按照考察,地铁过了前院的一个角,而地铁位于公开30米,影响有多大?探讨很剧烈,但确定是扣分项
间隔主路约220米
位于该区房价更廉价的地位
入选缘故:
缘故一,地价占房价比2.4/2.73=87.91%。
缘故二,在地价占房价比很高的条件下,可间接入住。
缘故三,超宽临街面,可进行duplex开发(STCA)。
对于这个房产是捡漏仍是硬伤,意见纷歧。有的说是捡漏,买得好!有的说是硬伤,他绝对不会买!
你怎么看,欢送留下观念。
墨尔本
清盘率
上报总数
售出总数
62.9%
321套
202套
因为Labour Day的长周末,上周墨尔共拍卖357套屋宇,相较于上周录得的927套和去年同期的608套分别降落61.5%和41.3%。
在迄今为止采集到的321个后果中,有62.9%是胜利的,相较于上一周的71.2%(后下调为66.5%)降落8.3%。去年同期,有68.6%讲演了胜利的后果。
在墨尔本的各个城区中,South East以78.6%的清空率位列第一;Inner South排名第二,清空率为78.3%;Inner East排名第三,清空率为64.3%。
堪培拉
堪培拉举行了62场拍卖会,初步清空率为54.5%。
布里斯班
布里斯班是上周较小首府城市中最忙碌的拍卖市场,共有107套屋宇被拍卖,初步清空率为48.1%。
阿德莱德
阿德莱德共举行80场拍卖,初步清盘率为69.1%,为小型首府城市中最高。
珀斯
上周在珀斯举办了十二场拍卖,在采集到的8个后果中,4场拍卖胜利。
塔斯马尼亚
塔州共举行1场拍卖会,在采集到的1个后果中,没有拍卖胜利。
Capital City Properties Listed For Sale首府城市待售房源
在截至3月十二日的周围内,澳洲首府城市共有84,7十一套待售物业,其中25,446套是新上市的房源。
该周期内,新房源数量排名第一的是墨尔本,新上市7,917套房产,待售房源总计27,937套。
悉尼排名第二,有6,677套新房源上市,总数达到21,364套。
珀斯紧随其后,有3,962套新房源上市,总数来到13,035套的程度。
Capital City Properties Listed For Rent首府城市待租房源
待租房源方面,在截至3月十二日的周围内,澳洲首府城市共有70,266套物业可供出租,其中33,278套为新上市的房源。
该周期内,新的租赁房源数量排名第一的是悉尼,达到十二,209套,可供出租的房源总计26,888套。
墨尔本紧随其后,有10,480套新房源上市,总待租房源数达到21,868套。
布里斯班排名第三,有4,4十二套新租赁房源上市,总数为8,994套。
Top 2 Sales全澳销售排行榜
新州
上周的销售冠军花落新州,一套位于Clovelly的六居室豪宅以1325万澳元的价钱售出。
这座鸟瞰景色如画Gordons Bay的房产坐落在双通道街区,面向著名的海岸线,从三层均可以看到诱人的不中断海景。
这栋六居室住宅位于悉尼最共同的地域,规划拥有高度顺应性,是一代人中独一的好时机。
不只如斯,买家无机会用古代形式革新,或是利用DA批准的方案,建造一个带游泳池的新家。
昆州
西澳
维州
南澳
首都领地
塔州
北领地
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