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Capital City Auction Statistics首府城市拍卖清空率
因为上周全澳有四个州阅历了公共假期，拍卖流动明显降落，共拍卖1,282套屋宇，与前一周的2,054套比拟降落了37.6%。
在采集到1,091套的后果中，各大首府城市有65.0%的拍卖胜利，是往年有记载以来的最低拍卖清空率，与前一周的70.3%（后下调为66.3%）比拟降落了5.3%。去年同期，共有68.9%的拍卖胜利。
悉尼
清盘率
上报总数
售出总数
69.3%
570套
359套
上周悉尼是首府城市最忙碌的拍卖市场，共举办661场拍卖，与前一周的782套和去年同期的1,008套比拟都有所降落。
在采集到的570个后果中，有69.3%的拍卖胜利，与前一周的72.1%（后下调为68.7%）比拟降落2.8%。去年同期，悉尼的拍卖清空率为67.1%。
在悉尼的各个城区中，Ryde的表示最好，清空率为80.5%；
Inner South West排名第二，清空率为78.7%；
Inner West排名第三，清空率为78.3%。
华人房产特约资深评论员KevinWang（微信Kevinwang十一7十一9）对上周成交的一个房产进行了具体的剖析。
地址：3 Inverary Street，Concord，NSW 2137 （四室三浴两车位，占地638.6平米）宽度15.24米，深度41.975/42.41米，地价240万澳元，2023年3月十一日 273万拍场售出
首先看中介广告：
这是一栋亮堂宽敞的住宅，地处平静的Concord街区，拥有完善的尺寸、规划和地位。
该房产地舆地位优胜，凑近一切糊口设施，包罗学校和公园，间隔Majors Bay Road购物核心很近，同时凑近Strathfield和North Strathfield火车站。
这是一栋坚硬的两层砖房，可当即入住，拥有更新、从新设计或彻底重建的时机。
该房产位于宽敞平坦的地块上，带花园和草地庭院，室内规划精心布局，糊口空间分隔良好，客厅、餐厅和糊口区的天然采光短缺，楼上四间特大号卧室均铺有优质新地毯，配有两个楼上阳台，均享有该地域的高架景观。
房产带早饭吧和全新电器的宽敞凋谢式厨房，少量内置储物空间和带外部入口的双车库，创新主浴室、卫浴套房、楼下化妆间和洗衣房。目前房产情况良好，有后劲做车道创新。
房产有超宽临街面，可进行deplex开发（STCA），每季度大约收入为市政（395澳币）和水（157澳币）。
拍场反馈：
在260万澳元的时分杀出了一个新买家，致使最初成交价多了13万澳元。
缺陷：
按照考察，地铁过了前院的一个角，而地铁位于公开30米，影响有多大？探讨很剧烈，但确定是扣分项
间隔主路约220米
位于该区房价更廉价的地位
入选缘故：
缘故一，地价占房价比2.4/2.73=87.91%。
缘故二，在地价占房价比很高的条件下，可间接入住。
缘故三，超宽临街面，可进行duplex开发（STCA）。
对于这个房产是捡漏仍是硬伤，意见纷歧。有的说是捡漏，买得好！有的说是硬伤，他绝对不会买！
你怎么看，欢送留下观念。
墨尔本
清盘率
上报总数
售出总数
62.9%
321套
202套
因为Labour Day的长周末，上周墨尔共拍卖357套屋宇，相较于上周录得的927套和去年同期的608套分别降落61.5%和41.3%。
在迄今为止采集到的321个后果中，有62.9%是胜利的，相较于上一周的71.2%（后下调为66.5%）降落8.3%。去年同期，有68.6%讲演了胜利的后果。
在墨尔本的各个城区中，South East以78.6%的清空率位列第一；Inner South排名第二，清空率为78.3%；Inner East排名第三，清空率为64.3%。
堪培拉
堪培拉举行了62场拍卖会，初步清空率为54.5%。
布里斯班
布里斯班是上周较小首府城市中最忙碌的拍卖市场，共有107套屋宇被拍卖，初步清空率为48.1%。
阿德莱德
阿德莱德共举行80场拍卖，初步清盘率为69.1%，为小型首府城市中最高。
珀斯
上周在珀斯举办了十二场拍卖，在采集到的8个后果中，4场拍卖胜利。
塔斯马尼亚
塔州共举行1场拍卖会，在采集到的1个后果中，没有拍卖胜利。
Capital City Properties Listed For Sale首府城市待售房源
在截至3月十二日的周围内，澳洲首府城市共有84,7十一套待售物业，其中25,446套是新上市的房源。
该周期内，新房源数量排名第一的是墨尔本，新上市7,917套房产，待售房源总计27,937套。
悉尼排名第二，有6,677套新房源上市，总数达到21,364套。
珀斯紧随其后，有3,962套新房源上市，总数来到13,035套的程度。
Capital City Properties Listed For Rent首府城市待租房源
待租房源方面，在截至3月十二日的周围内，澳洲首府城市共有70,266套物业可供出租，其中33,278套为新上市的房源。
该周期内，新的租赁房源数量排名第一的是悉尼，达到十二,209套，可供出租的房源总计26,888套。
墨尔本紧随其后，有10,480套新房源上市，总待租房源数达到21,868套。
布里斯班排名第三，有4,4十二套新租赁房源上市，总数为8,994套。
Top 2 Sales全澳销售排行榜
新州
上周的销售冠军花落新州，一套位于Clovelly的六居室豪宅以1325万澳元的价钱售出。
这座鸟瞰景色如画Gordons Bay的房产坐落在双通道街区，面向著名的海岸线，从三层均可以看到诱人的不中断海景。
这栋六居室住宅位于悉尼最共同的地域，规划拥有高度顺应性，是一代人中独一的好时机。
不只如斯，买家无机会用古代形式革新，或是利用DA批准的方案，建造一个带游泳池的新家。
昆州
西澳
维州
南澳
首都领地
塔州
北领地
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