发售投资房怎么能够少交税

setsailzf · 发表于 2023-5-19 04:08:58

你再看一遍

fancy635 · 发表于 2023-5-19 04:22:21

那这个申报自住免税怎么操作

yuanyuan1013 · 发表于 2023-5-19 04:29:37

交点钱，找个会计事务所问问吧。这点问题$400快钱都用不了。

tommembed · 发表于 2023-5-19 04:34:18

炒股亏了

1i0iad4 · 发表于 2023-5-19 04:48:26

问我不如问chatGPT

illusion0407 · 发表于 2023-5-19 04:55:16

低产那是在反撸政府

jerry_19831130 · 发表于 2023-5-19 05:03:49

所以没事别卖啊，图甚么

hnianhua · 发表于 2023-5-19 05:18:03

我的会计说卖投资房那年去生个娃吧，估量普通人除了不下班也没甚么方法了

0w52e3x · 发表于 2023-5-19 05:32:01

这主张不错不外也得中啊

warderxu · 发表于 2023-5-19 05:40:22

为啥要去死。。。

wintertc · 发表于 2023-5-19 05:53:23

内事未定问chatGPT,外事未定也问它

pennysky18 · 发表于 2023-5-19 05:58:29

假如儿子始终和你一同住能够顺理成章的承受遗产并且目前澳洲尚无遗产税

问题是你把自住房卖了搬到投资房当前，之前投资房出租阶段的资本增值税仍是记载在案的。好比你投资房买入是100万，你搬进去改做自住房时的屋宇估值是150万，那末不管你仍是你的孩子在卖这个房子的时分仍是要交150万-100万=50万这部份的资本增值税（为了便利解释其中各种其它费用在这里就不陈说了）

我不是专业人士，这是我集体的了解。

lyc20072008 · 发表于 2023-5-19 06:03:55

孩子一承继就卖的时分交税，我懂。
不马上卖呢。
比喻说，我有2个房，买入价都是100万，一自住，一投资。
做为遗产留时，2个房都是200万。

一种是孩子把自住房也自住。
一种是孩子把投资房当自住。
一种是孩子把自住房当投资。
最初是孩子把投资房当投资。

等孩子卖房时，房子300万。要交多少税啊。

小讨厌 · 发表于 2023-5-19 06:17:27

先卖的应该是自住房吧，由于能够不交资本增值税，而后将投资房估值后搬进去做自住房，这样做的益处是：1. 卖自住房全款得手；2. 提前锁定投资房的增值部份（改成自住房当前的增值部份属于你本人的）。假如自住房始终自住，投资房始终投资，那末未来有一天你要卖投资房的时分必需交得多资本增值税。

我本人的投资理念是：自住房要买涨势好的house，住着舒服同时等地皮涨价，投资房要买交通方便的公寓房，这样做的益处是：1. 公寓根本没有甚么地皮，所以不必交land tax，2. 公寓的strata能够打到房租里由房钱来对消，3. 个别来讲公寓的涨幅小但房钱报答对比好，这样卖出的时分资本增值税交的少但平时的房钱支出对比可观，4. 公寓个别比house廉价，一个house的钱能够买两个公寓房，这样在卖出的时分能够离开操作防止一年以内具有太多的支出要交太多的资本增值税。

有甚么不同看法大家互相交流。

yuliping · 发表于 2023-5-19 06:24:26

正确做法

应该是卖掉你们的自住房，不交税

住进投资房，有限期提早缴税。反正就一套房了。

实际来讲根本没人那末做，由于老是各种要素没有方法美中不足

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