加建二楼 ---在原平屋上加一层呢？仍是原平屋裁减出去，在裁减的屋顶上加建

winnyhu

想求教懂修建的
大侠给个意见。

当初的房子只是平房。原想只在当初的平房，前面裁减出去。初步沟-通之后，有一个是说是 “加建” 的专家。他倡议在原平房上加建一层，外观会对比好。

咱们想加建一层的倡议，能够承受。

可是多年前。咱们也已经想过加建一层，可是想的是在裁减之处，下面加一层。后面就不动。

当初这个修建师的意见是在原来的房子上加建，房子的前面就做一些改变。

想听听懂建房的大侠给个意见。把当初原本的屋顶拆掉，加一层，再把屋顶装回去，会不会比在前面裁减之处加建要费事，仍是简略呢？

先谢谢各位了。

jasonym326 · 发表于 2023-6-16 10:31:45

加建的时分外面住人吗？

stevo · 发表于 2023-6-16 10:40:48

关注价钱

mp2c08ed0z · 发表于 2023-6-16 10:55:01

加建未便宜，比推倒重盖廉价不了太多

并且下家个别都不喜爱加建的

ziming0217 · 发表于 2023-6-16 11:01:33

泛泛地说，我集体爱好哈，假如土高空积允许，我会更违心此外盖一个两层，放弃后面不动，由于老是感觉在旧屋地基上加一层重量挺费事的，是否还要工程师设计加个钢梁？还要搞那些电线啥的，不如干脆扩建，在扩建的一层上加二楼，全是新的白纸好画画。并且，不知道楼主家人口状况，扩建部份弄成独立进出的，未来需求钱的话能够独自租出去，或者两代人能够密切又相对于独立地住一同。

yyham · 发表于 2023-6-16 11:11:14

不知道是我浏览才能降落了，仍是楼主表白有问题。。。我居然看不懂两种形式有啥区分

Canada2006 · 发表于 2023-6-16 11:16:52

如何了解本钱？

是下列哪一种状况？
1- 加建一层本钱 = 推倒重盖平房本钱
2- 加建一层本钱 = 推倒重盖2层房子本钱

flora3377 · 发表于 2023-6-16 11:28:00

原来的房子甚么构造？

朱俊杰 · 发表于 2023-6-16 11:40:14

是双砖的 character house.

zhanglu800907 · 发表于 2023-6-16 11:45:59

推倒重盖，就不斟酌了。由于想要保存原有房子的特征。

kzhdd100y · 发表于 2023-6-16 11:59:54

你跟我大略都有问题。

1. 一个是在原本的房子下面加建
2.另外一个是裁减出去，在裁减之处加建。

希塔 · 发表于 2023-6-16 12:06:41

谢谢

mondaycool2006 · 发表于 2023-6-16 12:14:57

原来就是这么想的。在裁减之处加建，后面不动。

可是这个称是“加建的专家” 说他们建了得多，把房子的全部外观都改进了。加建的时分，外面能够住人。

咱们想一想，或是也能够趁这个时机把电线甚么的，藏在楼顶的货色，整顿一下

kitty__423 · 发表于 2023-6-16 12:22:32

放弃后面不动，此外盖一个两层对比好。

ergewai · 发表于 2023-6-16 12:31:17

推倒重盖，就不斟酌了。由于想要保存原有房子的特征。

之前找人看过，考量了之后，仍是不推倒。加建对比适合。

guygar · 发表于 2023-6-16 12:40:55

嗯，好的。谢谢。

jazz1704 · 发表于 2023-6-16 12:52:23

并且想着在原本的房子上加建，前面裁减一点，再加个奶奶房，两头还有很大的旷地，不会显擁挤。

附图，白圈圈里是加建的一个案例。

46520743 · 发表于 2023-6-16 12:59:33

白圈圈是原本的房子。楼上是在原本的房上加建的。

hanhan99801 · 发表于 2023-6-16 13:04:27

除非地点好的不患了，不然现在买房子就要一步到位，加个厕所都贵的不患了。

freeden-jason · 发表于 2023-6-16 13:14:59

哇，这么完善的人生，艳羡，艳羡

bluebird0921 · 发表于 2023-6-16 13:23:05

仍是有点晕，你说得选项2不就是在间接在前面建一个2层吗？

bierangwozui · 发表于 2023-6-16 13:29:23

要我就推到从新盖一个。喜爱原先的格调也能够盖一个原格调的大两层，反正新房fascade随意按情意做。旧房，尤为是双砖，由于构造局限，怎么改都翻不出花来。最初搞欠好费时费钱还不正经的。

bettermood · 发表于 2023-6-16 13:43:42

加建二楼本钱应该高过一样面积的新盖。

fionafeier · 发表于 2023-6-16 13:54:40

明确的。谢谢。

songada · 发表于 2023-6-16 13:58:23

现有的构造往上会有构造的限度，做好了总体会很调和
前面加个2层构造空间会好得多，并且廉价
咱们家左近两种都有
说个空话就是：详细状况详细剖析...

cbw1984 · 发表于 2023-6-16 14:08:03

嗯，嗯，谢谢。再找几个专业的聊聊

当初想一想在原本的房上加盖，有这些益处：
1. 前面残余的地会多一点。加个奶奶房，不会显挤。
2. 把屋顶拆掉，能够把阁楼里之前没法丢的货色丢了。当初想到有一个好大的热水炉，坏了之后，在后院装了一个新的，旧的始终都放在下面，没丢。还有一些其余法宝，杂物等等。
3.电线甚么的，换起来，容易些吧。
4. 外观看起来会调和
5. 旧屋顶能够趁机换新的

aegirlmm · 发表于 2023-6-16 14:21:23

嗯，嗯，应该是哦！再理解一下。谢谢

yanfanfandy · 发表于 2023-6-16 14:30:15

专家说能够住人的。

jiangxiaoou小颜 · 发表于 2023-6-16 14:42:11

第一种施工起来要比第二种计划费事得多的，你低层的梁甚么的都要从新加固，否则地基都受不了。并且我不感觉你们能忍耐施工环境持续住外面，这又不是一周两周忍忍就可以过来的事件。

第二种等于间接加建两层，设计的时分就能一同斟酌构造和格调的一致性了，对比理想。固然缺陷是会詹用后院面积。

费用上第一种确定超过第二种。

easypeper · 发表于 2023-6-16 14:51:07

一层变两层的话，原来的屋宇构造要更改添加楼梯和管道，拆房顶期间关于持续寓居来讲仍是很不便利的，更首要的是你不知道究竟能不克不及定时竣工，房顶拆了盖二楼万一延期就很费事了，能够看看在后院延长出去做一个2层构造的可能性，这样只是原来房子和新构造做一个墙面的connection，相对于影响小一点，
言之有理，谢谢提示。

或或 · 发表于 2023-6-16 15:05:59

所言极是。谢谢

young_zhou · 发表于 2023-6-16 15:17:15

有情理，谢谢。

还要持续找人聊。这个专家只做在原房加建。

希塔 · 发表于 2023-6-16 15:25:00

确保加建的格调一致性，假如原来房子加建2楼能够晋升房子的street appeal，也是不错的选择。
当初推倒重建也很贵，不算房子，光是demolition/site costs/landscaping先筹备最少20万吧。房子自身价钱略微好点也是20-30k一个SQ。

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