大家盖房子的门窗都是builder提供的吗

knight_lw

如题，builder 提供了一个报价，8个standard的窗户，报价 1万二，这货色就这么贵吗，大家有无廉价的渠道？

wkt0616 · 发表于 2023-6-24 12:38:26

本人找窗户厂家啊，我刚换了十一个窗户，也是1万多吧

sunny0721 · 发表于 2023-6-24 12:53:14

窗户按面积算价钱，窗户越大，单位面积越廉价，越小则反之
你在和builder签合同的时分，有写要甚么样的窗户，至于多少价钱，个别打包价，你是不会知道的
你本人order窗户没甚么问题，然而假如尺寸错了，需求改framing，你要本人掏钱给木工，又或者开封的时分碎了，多半是你本人掏钱修玻璃

bomb1985 · 发表于 2023-6-24 12:57:08

这个价钱正常啊。

lindazhengzhou · 发表于 2023-6-24 13:09:53

此外，健忘说了，你所谓standard，是目标准双玻仍是甚么？凡是按照你图纸上的尺寸来做窗户，都是非标尺寸
你要想廉价窗户，那就去窗户店找现成的窗户，而后按照窗户的尺寸做framing opening，这样能够很廉价。
澳洲当地做窗户都很贵，个别新房窗户都从国际来，周期长

echol226 · 发表于 2023-6-24 13:17:04

由于过了一手，builder要赚钱啊。
你这类定单我接触多了。
个别builder插足的定单，我都不接的。
业主认可没有用，价钱是廉价了，然而builder会找各种问题说你本人定的窗户不行，
好一点的给你一些软钉子碰，欠好的间接了当和你说不行。
我都和业主说，这类协调你本人去搞定，搞不定就不要找我，我才不去参合这类事件。
你硬要做，到前面，我二边都得罪，还不讨好。
由于门窗是一个手工加工的活，你要说一点瑕疵都没有，那不成能。
你挡了builder的赚钱的路，builder会没有谋事，大事变小事，我吃不了兜着走。
现成的例子，我能够给你上百个，各种状况都有。
所以借此时机规劝一句，假如是自建房，需求本人推销门窗的，一定一定要在签合同以前把这个事件说好，需求builder怎么配合，怎么做，你要做甚么，事前都好说，预先都欠好说。

staralex · 发表于 2023-6-24 13:23:15

你用的哪家的窗户？

miaoyun · 发表于 2023-6-24 13:31:44

就这个价，要廉价，华人进口商从大陆进口知足澳标的窗户。会廉价不少，一样估算门窗品质也能够降级。当地制造的人工本钱就高，益处是质保售后周期短一些快一些。

aixialguai · 发表于 2023-6-24 13:38:09

澳洲窗户有规范尺寸，个别图纸设计都按规范的几个大小尺寸设计，框架也会根据规范预留规范大小的启齿。简直不会有现成门窗卖。
非规范尺寸就算私定，倡议不是特别需要的住宅就不用私定了，尤为还想选海内进口的话，万一尺寸有出入挺费事的。
这个价位包装置的，简直不成能是双玻……

ul1jj3u · 发表于 2023-6-24 13:51:08

看来还没习气澳洲的高物价和高人工。钱不给到位就别建房了

linlilinli · 发表于 2023-6-24 13:54:59

找builder盖房子货色都是builder提供，很少一部份builder会违心你提供资料

ziyizhang19 · 发表于 2023-6-24 14:06:20

是否builder提供，得合同前定好。
楼主合同假如签的Cost-plus，你按比例把门窗这部份办理费给他，builder正常是违心配合的，假如你不敷专业，仍是需求他去协商尺寸和装置办法之类的。
假如楼主签的Lump Sum price，当初才想着本人定门窗有点晚。

yhe_zh · 发表于 2023-6-24 14:17:23

这类货色Builder一定要margin的啊万一碎了裂了谁管呢

corner_kick · 发表于 2023-6-24 14:31:03

甚么水龙头、洗菜盆的这类能够。窗户这类，反正危险自付吧。到时分有问题，你是说manufactor的问题，仍是installation的问题。

beerboy · 发表于 2023-6-24 14:43:40

实践上是实践上。
我就碰到过二个例子，别的太多了我就不说了。
1. 业主和builder是好敌人，交往多年，builder报价是我的三倍多，接近四倍，并且货色比我还差一截，开始的时分都说能够的，业主真的要定了，builder间接翻脸，说你本人定能够，全部房子我不保修，你签字给我，你就本人定，理由很短缺，万一你的门窗品质不行呢，影响我的全部房子品质。
到最初不欢而散，几十年的敌人也没有了。由于这个相差真实太大了，要差好几万澳币，你能给builder几万的办理费？
2. 业主和builder有一些瓜葛的，builder还要业主有些事件帮助的那种，我和业主也有点瓜葛，所以我给的是本钱价，是builder的报价的三分之一，并且也是我的要比builder的产品高一层次，业主开始很开心，我说你本人去协调，起初builder不敢明着说不信，给我得多软钉子碰，我和业主说，这个我做不了，你协调欠好，我就不做，业主也说给办理费，也违心给，然而builder的胃口更大，你填不满的，起初这个事件就没有下文了，我也没有过问。
所以说，签合同以前，都好说，签了合同，根本都不肯意的。

南澳大利亚 · 发表于 2023-6-24 14:57:08

你说的一点没错，要末事前合同写好，要末owner本人够专业，也够才能搞定本人的builder。
整体来讲，就算窗子上省钱了，大部份builder仍是会从别之处把钱赚出来的。

我挺猎奇LZ怎么签的合同，还无机会感觉Builder的窗子贵

heroge · 发表于 2023-6-24 15:05:20

叫leco

xubin0206 · 发表于 2023-6-24 15:09:48

小白没教训，听大家一说，看来不贵，这钱就不省了。

风起云散 · 发表于 2023-6-24 15:20:03

builder在报价的时分，就能把这部份去除，至多只是少了这部份margin罢了
窗户再怎样也能装上
那两个builder格式小了

inflyings · 发表于 2023-6-24 15:33:24

说瞎话，builder和国际做装修的同样，当初修建人工本钱都是很通明的，工人也很难办理，说不定builder还要倒贴一点进去，就指望着建材上赚钱了，门窗是一个大头，怎么舍得保持。
下面我说的builder和业主说，大件你能够本人来，所谓的大件，就是甚么卫浴啊，厨具啊，脱排这些。
我估摸着，要末就是这些是小钱，让业主觉得舒服一点，要末builder本人其实也没有甚么好的渠道，所以就罢休了。
门窗是大头，怎么可能罢休。
再说一个故事。
有个中国过去的门窗品牌，在澳洲做的不错。
我有次问builder的敌人，我说这个品质个别般啊，价钱也未便宜，怎么生意还行。
敌人就说了一句话，回扣给的多啊。
明确了吗？
回扣不只限于公对公之间的，你本人建房，builder保举了这个品牌，你本人一问，价钱很贵，builder和你说
你看，我给你的这个价钱不错吧，比你本人问的还廉价，因而大快人心。
所以，有时分，无知是种幸福。

leeleoles · 发表于 2023-6-24 15:43:17

builder从supplier那里拿的是builder price，也不克不及说是回扣
澳洲选择少，跑来跑去就这么几家，货色就这些
工人欠好管事真的，由于不是员工，都是subby，看钱干事，都得哄着

8月考雅思 · 发表于 2023-6-24 15:52:52

这个我可能用词不妥，是我做builder的敌人就是这么说的。
我觉得这个不是一个正常的利润，是这个品牌成心把价钱挑的很高，给与builder足够大的，吸引他的利润。
好比说，一样做这点面积的窗，他做这个品牌能赚2万，做别的品牌，只能赚1万。
所以他才不论这个窗好欠好，只看利润多。
你说选择少，那真的由于你不做这个行业。
在墨尔本，没有300家也有200家，悉尼应该是300家以上。
只是说，大少数的门窗供给商就是一集体，皮包公司。
本人有展厅的，有仓储的，占比不到5%。

Laberry1983 · 发表于 2023-6-24 16:00:53

多谢啦

yanxb · 发表于 2023-6-24 16:15:49

做fixed price的，哪有可能去拿低价窗户，除非你是cost plus，那是有可能尽可能去拿低价货
但作为一个想长时间在这行混上来，而且在澳洲这个敌人引见敌人的社会，多少得凭良知干活
最少我有本人长时间的固定的窗户supplier，我是不会随意去换的，首先，长时间协作，相互信赖，其次，价钱适合，不高也不会过低，品质过硬
所以我挺难了解你所遇到的builders的那些骚操作

墨尔本当地供窗户的得多，不予置评，国际供窗户的也得多，也不予置评

至于你说的，对普通客户开价很高，对builder开价很低，由于他们基本就不供普通客户，自身活就来不迭干，也不肯意服侍普通客户，花了大把的时间解释，报价，最初主人仍是只看价钱，你跟一个只看价钱，不懂办事不懂品质的人，沟通是十分难题的，所以why？

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