房东要提前release deposit

jemmyqq

俩星期前买了个房子，三个月后settle，明天收到律师的通知说房东请求提前release deposit, 想问问大家能让他们提前把deposit拿走吗？对咱们有危险吗？谢谢大家！

guoyun · 发表于 2023-7-2 12:22:14

能够，sec27有这个条例的

simonsxz · 发表于 2023-7-2 12:29:14

房东卖给你的阿谁房子，假如没有存款，是能够要求提前release deposit的，即便你收到信后不赞成，过了28天后房东仍是能够拿到你付的deposit

happylqb · 发表于 2023-7-2 12:41:50

惯例操作吧

ccbgp · 发表于 2023-7-2 12:56:25

你的律师应该告知你提前release deposit的危险吧？

假如settle以前，这笔买卖勾销了，然而vendor曾经用了你的deposit，那末追回这笔钱的责任就落在你的身上了，而不在vendor身上。担任任的律师都会要求撤销这个条款的。

mtrls · 发表于 2023-7-2 13:11:23

我就是耽心这个，然而楼上说就算我不赞成，28天之后他们仍是能够拿到deposit的，这样的话我怎么样禁止这个release deposit呢

hithere · 发表于 2023-7-2 13:16:24

我不分明28天的条款。

最佳和你的律师问一下，按理说，合同中删除了这个条款，那末房子settle前是不该该能够release deposit的。

zhouyini · 发表于 2023-7-2 13:24:01

那我明确了，我要好美观一下合约，这个是拍卖买的房子，可能合同中就有这个条款，谢谢你

sallychuh · 发表于 2023-7-2 13:28:52

这是很正常的事件不要危言耸听

次要就是看卖家还欠银行多少钱而后再你付了钱当前是否够还清银行的欠款来换回title 个别假如不行就是一个valid point to say no 否则都会赞成的

此外28天的规则。。。我好像记得是21天 anyway。。no big difference

daocaoren0115 · 发表于 2023-7-2 13:36:43

我去年买房子也是这样的状况，是由于对方在尚无买掉房子以前买了此外一套房子，所以急需钱，律师告知我不会有甚么危险，我就提前给他了。

伦敦艺术大学 · 发表于 2023-7-2 13:44:59

買倆房子都遇到過，正常操作

changda2000 · 发表于 2023-7-2 13:49:29

拍卖前让律师发信给对方律师拿走这款公约再去拍卖的，

hunterhai · 发表于 2023-7-2 13:53:51

不赞成，没的磋商，结果自傲

jessyee · 发表于 2023-7-2 14:02:43

去年买房的时分也遇到了，赞成了。并非甚么问题。

zhaoshui · 发表于 2023-7-2 14:09:14

你的律师不专业，或者说是书白痴社会经历缺乏。法律上你的确没事，然而理想中假如房主把你的deposit用了然而泛起任何不测不克不及settle还赖着不走的话，全部法律查究的压力都在你身上，搞几个月乃至几年后你即便胜利了你违心吗？

我遇到过两次这类状况，这两次都不必我操心，第一次是中介，第二次是律师间接口头告知对方你仍是本人想方法吧，别去问买家了，人家不会赞成的，呵呵，我预先才知道的

xunan0938 · 发表于 2023-7-2 14:22:37

经过楼上得多人的回复，我发现找到好的律师是如许的首要，得多华人律师真的是混饭吃的，在学校里拿了个法律文凭每天只能接routine的case，服务彻底根据书本上的规则，大家仍是不要全置信他们的好

hanshize · 发表于 2023-7-2 14:34:10

正常操作，我买房也碰到了。你能够说不，而后对方通知，好想有一段时间之后就仍是release了。

xuerou39 · 发表于 2023-7-2 14:40:28

我买当初住的这个房子时也产生了这个状况，我没想那末多立刻赞成了。

wpslh · 发表于 2023-7-2 14:44:09

谢谢大家分享本人的阅历，明天没分了，分数会缓缓补上

kiki7819 · 发表于 2023-7-2 14:49:25

正常的

jake_13 · 发表于 2023-7-2 15:00:51

不赞成

dr7m4tq · 发表于 2023-7-2 15:10:17

说不赞成的，人家要拿仍是能拿的，你买房子时已在合约上签字就赞成了呀。你在买前或者拍卖前要请律师看合约再买

87795249 · 发表于 2023-7-2 15:14:49

你能够不赞成，但对方给notice后28天同样能够拿到。我买房的时分就是这样的。

qt2u60e · 发表于 2023-7-2 15:22:57

我买房的时分，也是这样。我律师说卖方没有存款，所以危险不大，所以我就赞成了。

6902083 · 发表于 2023-7-2 15:26:55

个别状况下挺正常的操作。不外对方房子要有甚么caveat就千万不要。

xyy61316 · 发表于 2023-7-2 15:39:20

请问nsw也是这样吗？仍是维洲的法律？谢谢

hanshize · 发表于 2023-7-2 15:45:11

没有甚么问题，我买过几回房都是这样操作的，固然我有个十分棒的鬼佬律师帮我把关。
假如你仍旧有顾忌，我倡议服从你律师的意见。

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