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    房东要提前release deposit

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    2023-7-2 15:45:11 13998 26

    俩星期前买了个房子,三个月后settle,明天收到律师的通知说房东请求提前release deposit, 想问问大家能让他们提前把deposit拿走吗?对咱们有危险吗?谢谢大家!

    全部回复26

    guoyun 发表于 2023-7-2 12:22:14

    guoyun 沙发

    2023-7-2 12:22:14

    能够,sec27有这个条例的
    simonsxz 发表于 2023-7-2 12:29:14

    simonsxz 板凳

    2023-7-2 12:29:14

    房东卖给你的阿谁房子,假如没有存款,是能够要求提前release deposit的,即便你收到信后不赞成,过了28天后房东仍是能够拿到你付的deposit
    happylqb 发表于 2023-7-2 12:41:50

    happylqb 地板

    2023-7-2 12:41:50

    惯例操作吧
    ccbgp 发表于 2023-7-2 12:56:25

    ccbgp 5#

    2023-7-2 12:56:25

    你的律师应该告知你提前release deposit的危险吧?

    假如settle以前,这笔买卖勾销了,然而vendor曾经用了你的deposit,那末追回这笔钱的责任就落在你的身上了,而不在vendor身上。担任任的律师都会要求撤销这个条款的。
    mtrls 发表于 2023-7-2 13:11:23

    mtrls 6#

    2023-7-2 13:11:23


    我就是耽心这个,然而楼上说就算我不赞成,28天之后他们仍是能够拿到deposit的,这样的话我怎么样禁止这个release deposit呢
    hithere 发表于 2023-7-2 13:16:24

    hithere 7#

    2023-7-2 13:16:24


    我不分明28天的条款。

    最佳和你的律师问一下,按理说,合同中删除了这个条款,那末房子settle前是不该该能够release deposit的。
    zhouyini 发表于 2023-7-2 13:24:01

    zhouyini 8#

    2023-7-2 13:24:01


    那我明确了,我要好美观一下合约,这个是拍卖买的房子,可能合同中就有这个条款,谢谢你
    sallychuh 发表于 2023-7-2 13:28:52

    sallychuh 9#

    2023-7-2 13:28:52

    这是很正常的事件 不要危言耸听

    次要就是看卖家还欠银行多少钱 而后再你付了钱当前 是否够还清银行的欠款 来换回title 个别假如不行 就是一个valid point to say no 否则都会赞成的  

    此外28天的规则。。。我好像记得是21天 anyway。。no big difference

    daocaoren0115 发表于 2023-7-2 13:36:43

    daocaoren0115 10#

    2023-7-2 13:36:43

    我去年买房子也是这样的状况,是由于对方在尚无买掉房子以前买了此外一套房子,所以急需钱,律师告知我不会有甚么危险,我就提前给他了。
    伦敦艺术大学 发表于 2023-7-2 13:44:59

    伦敦艺术大学 11#

    2023-7-2 13:44:59

    買倆房子都遇到過,正常操作
    changda2000 发表于 2023-7-2 13:49:29

    changda2000 12#

    2023-7-2 13:49:29

    拍卖前让律师发信给对方律师拿走这款公约再去拍卖的,
    hunterhai 发表于 2023-7-2 13:53:51

    hunterhai 13#

    2023-7-2 13:53:51

    不赞成,没的磋商,结果自傲
    jessyee 发表于 2023-7-2 14:02:43

    jessyee 14#

    2023-7-2 14:02:43

    去年买房的时分也遇到了,赞成了。并非甚么问题。
    zhaoshui 发表于 2023-7-2 14:09:14

    zhaoshui 15#

    2023-7-2 14:09:14


    你的律师不专业,或者说是书白痴社会经历缺乏。法律上你的确没事,然而理想中假如房主把你的deposit用了然而泛起任何不测不克不及settle还赖着不走的话,全部法律查究的压力都在你身上,搞几个月乃至几年后你即便胜利了你违心吗?

    我遇到过两次这类状况,这两次都不必我操心,第一次是中介,第二次是律师间接口头告知对方你仍是本人想方法吧,别去问买家了,人家不会赞成的,呵呵,我预先才知道的
    xunan0938 发表于 2023-7-2 14:22:37

    xunan0938 16#

    2023-7-2 14:22:37

    经过楼上得多人的回复,我发现找到好的律师是如许的首要,得多华人律师真的是混饭吃的,在学校里拿了个法律文凭每天只能接routine的case,服务彻底根据书本上的规则,大家仍是不要全置信他们的好
    hanshize 发表于 2023-7-2 14:34:10

    hanshize 17#

    2023-7-2 14:34:10

    正常操作,我买房也碰到了。你能够说不,而后对方通知,好想有一段时间之后就仍是release了。
    xuerou39 发表于 2023-7-2 14:40:28

    xuerou39 18#

    2023-7-2 14:40:28

    我买当初住的这个房子时也产生了这个状况,我没想那末多立刻赞成了。
    wpslh 发表于 2023-7-2 14:44:09

    wpslh 19#

    2023-7-2 14:44:09

    谢谢大家分享本人的阅历,明天没分了,分数会缓缓补上
    kiki7819 发表于 2023-7-2 14:49:25

    kiki7819 20#

    2023-7-2 14:49:25

    正常的
    jake_13 发表于 2023-7-2 15:00:51

    jake_13 21#

    2023-7-2 15:00:51

    不赞成
    dr7m4tq 发表于 2023-7-2 15:10:17

    dr7m4tq 22#

    2023-7-2 15:10:17

    说不赞成的,人家要拿仍是能拿的,你买房子时已在合约上签字就赞成了呀。你在买前或者拍卖前要请律师看合约再买
    87795249 发表于 2023-7-2 15:14:49

    87795249 23#

    2023-7-2 15:14:49

    你能够不赞成,但对方给notice后28天同样能够拿到。我买房的时分就是这样的。
    qt2u60e 发表于 2023-7-2 15:22:57

    qt2u60e 24#

    2023-7-2 15:22:57

    我买房的时分,也是这样。我律师说卖方没有存款,所以危险不大,所以我就赞成了。
    6902083 发表于 2023-7-2 15:26:55

    6902083 25#

    2023-7-2 15:26:55

    个别状况下挺正常的操作。不外对方房子要有甚么caveat就千万不要。
    xyy61316 发表于 2023-7-2 15:39:20

    xyy61316 26#

    2023-7-2 15:39:20


    请问nsw也是这样吗? 仍是维洲的法律?谢谢
    hanshize 发表于 2023-7-2 15:45:11

    hanshize 27#

    2023-7-2 15:45:11

    没有甚么问题,我买过几回房都是这样操作的,固然我有个十分棒的鬼佬律师帮我把关。
    假如你仍旧有顾忌,我倡议服从你律师的意见。

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