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    增补了图片，easement是从旁边穿过的，买仍是不买呢？

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    2023-7-6 17:41:34 26146 30

    看中了一个房子，筹备签合同了，却发现tittle search里写着有easement,大家帮助看看，这个是否从两头走过的意思啊？我从网上找了一张图来，粉色的应该就是easement吧，确实从两头穿过了，如何是好？应该绝对不买了吧。其实这房子价钱也未便宜。

    更新：
    和中介要了图片，图中的lot 4是我想要买的房子。好象是easement从屋子的左侧，但从前子的后方穿到前面。

    更新：曾经保持了，仍是不要买有easement的房子。
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    全部回复30

    sztzyj 发表于 2023-7-6 13:12:07

    sztzyj 沙发

    2023-7-6 13:12:07

    好像是地底下有水管。。。。。。。。。。
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    terry0528 发表于 2023-7-6 13:24:45

    terry0528 板凳

    2023-7-6 13:24:45

    这个easement的信息在哪里找到的
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    c163 发表于 2023-7-6 13:39:11

    c163 地板

    2023-7-6 13:39:11

    假如是easement,它下面不克不及盖房子吧？
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    jacckielin 发表于 2023-7-6 13:42:35

    jacckielin 5#

    2023-7-6 13:42:35

    你这图基本看不出来。看合同，个别在最初会有一张sewerage service diagram, 下面高深莫测。
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    yanth 发表于 2023-7-6 13:47:12

    yanth 6#

    2023-7-6 13:47:12

    应该不像啊
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    wangjialiang 发表于 2023-7-6 13:56:56

    wangjialiang 7#

    2023-7-6 13:56:56


    布里斯班的合同是没有这个的呢。
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    loico 发表于 2023-7-6 14:07:28

    loico 8#

    2023-7-6 14:07:28


    title search 里写着的是甚么意思呢？
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    fengjuancn 发表于 2023-7-6 14:18:17

    fengjuancn 9#

    2023-7-6 14:18:17


    可是下面有房子啊。。
    burdening the land, over  easement  
    我也不懂是甚么意思 。
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    nicetomeetu2 发表于 2023-7-6 14:23:12

    nicetomeetu2 10#

    2023-7-6 14:23:12


    房产中介付费网站
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    sd1120350 发表于 2023-7-6 14:32:37

    sd1120350 11#

    2023-7-6 14:32:37

    仍是免了吧，当初市场上房子也不少，既然也未便宜，你能够再多看看，说不定能选一个更好的。
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    sun1165 发表于 2023-7-6 14:37:18

    sun1165 12#

    2023-7-6 14:37:18

    sec32里均可看到，这真不像，个别都在后院
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    mzzhou 发表于 2023-7-6 14:41:36

    mzzhou 13#

    2023-7-6 14:41:36


    昆士兰的合同里没有section32.但title search写得很分明 ：
    Easement in gross No717175978
    burdening the land
    Central SEQ distributor-retaller authority
    over
    easement c on sp285025
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    砂诺 发表于 2023-7-6 14:53:05

    砂诺 14#

    2023-7-6 14:53:05

    假如你在看到Easement后不想购买,当你卖时其余买家也同样.保持吧

    假如你真的想要买, 上水道必需是encased in concrete.
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    mingjie 发表于 2023-7-6 15:02:20

    mingjie 15#

    2023-7-6 15:02:20


    水公司能够买到。
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    黄涛 发表于 2023-7-6 15:06:44

    黄涛 16#

    2023-7-6 15:06:44

    看s32外面有 不该该是黑白的图
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    zxzxzx1213 发表于 2023-7-6 15:18:54

    zxzxzx1213 17#

    2023-7-6 15:18:54

    这应该就是easement, 保持吧。维州有section 32, QLd 的合同就是一份规范的简略合同，本人做title search的。
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    purplefog 发表于 2023-7-6 15:29:39

    purplefog 18#

    2023-7-6 15:29:39

    你这个在easement下面曾经有房子了，并且easement曾经加固了，就没甚么耽心的。在NSW，easement下面能够盖房子，然而必需要在easement下面做水泥墙，以避免easement倒塌, 从而危害到房子。得多人不肯意买带easement的地是由于easement的加固费用是$十二00一米。这个房子easement应该曾经加固了，对你来讲不会再发生额定的费用。若你当前再院里里盖granny flat的话会费事些。你最佳征询你的过户律师。我家院子里也有easement，咱们也筹备在下面盖房子。小builder个别嫌费事, 大buider感觉这都不是个事儿。
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    benben222228 发表于 2023-7-6 15:39:48

    benben222228 19#

    2023-7-6 15:39:48

    貌似没无关系，里房子远着呢
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    yanxb 发表于 2023-7-6 15:54:09

    yanxb 20#

    2023-7-6 15:54:09

    你的地块太窄了
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    jojo_skydream 发表于 2023-7-6 16:05:22

    jojo_skydream 21#

    2023-7-6 16:05:22


    临时尚无分割过户律师呢。中介说，是在公开面，房子曾经建了，应该不影响我甚么。并且，后院也很小，固计是加建不了甚么的了，假如建游泳池会有一点影响，纠结中。
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    司徒 发表于 2023-7-6 16:12:07

    司徒 22#

    2023-7-6 16:12:07


    就在房子的边上呢。
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    江南好 发表于 2023-7-6 16:20:12

    江南好 23#

    2023-7-6 16:20:12


    这房子还能改granny? 给小孩盖个木头游戏房都嫌窄。
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    anwuwei 发表于 2023-7-6 16:30:15

    anwuwei 24#

    2023-7-6 16:30:15



       对啊，，没有想过要加建呢。然而楼下是能够建的。这个是在坡上的湖景房。
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    marthachen 发表于 2023-7-6 16:37:49

    marthachen 25#

    2023-7-6 16:37:49

    最佳别买，又不会廉价得多钱，惹费事。
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    yuecui_2006 发表于 2023-7-6 16:52:10

    yuecui_2006 26#

    2023-7-6 16:52:10

    只要右侧一条easement， 很正常啊，为啥不克不及买？
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    maria_qiu 发表于 2023-7-6 16:59:55

    maria_qiu 27#

    2023-7-6 16:59:55

    不加建的话一点问题都没有。有加建打算的话精良防止。但也只是多加点钱的问题。
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    swanwangwan 发表于 2023-7-6 17:05:04

    swanwangwan 28#

    2023-7-6 17:05:04

    对house而言，买个好地比买个好房更首要。修建能够修正，推了重建，将来乃至能够打印，等等。所有的条件是地好。有easement，会受限度。这应该体当初价钱中，假如没有显著优惠，不如买别家。
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    yezhenyu 发表于 2023-7-6 17:18:33

    yezhenyu 29#

    2023-7-6 17:18:33

    楼主最初买了吗
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    2k2ts06zztwxlzx 发表于 2023-7-6 17:27:17

    2k2ts06zztwxlzx 30#

    2023-7-6 17:27:17

    这么简略的图，第一张照片上的easement地位是错的，第二张图是正轨图纸，easement就是贴着fence只要一米宽，基本不挨着房子彻底没影响。假如LZ买了5年上去当初起码赚了30%了吧。第一个图是错的，第二个图是正确的，easement离boundary 1.8摆布，上面是sewer pipe，离boundary 1.2m（个别），去水公司去查一下大略深度，由于这个瓜葛到你的building要分开sewer pipe，假如不深，分开600妹妹便可
    假如房子能够，彻底能够买，没问题
    根本99%的房子都有easement，没甚么好怕的，只有不是从land两头过的都没问题。
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    elegance0010983 发表于 2023-7-6 17:41:34

    elegance0010983 31#

    2023-7-6 17:41:34

    楼主最初买了吗，买了就赚了，管他甚么easement

    况且这个是在fence 旁边的
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