奶奶房革新

badwjdd1018

坐标墨尔本。家里后院有个将近60平米的奶奶房，厨房，客厅，卧室，厕所，淋浴一应俱全。家里没有白叟，长时间闲置。有设法想革新成文娱室，装一套室内高尔夫摹拟器。然而层高不敷，需求加高最少50厘米。请问把奶奶房整个买通，减少层高，这样的革新工程大吗？大略需求多少时间？大略本钱多少？是不是还要报concil审批？谢谢。

kelly_luo · 发表于 2023-8-4 12:02:07

加高必定要报council，纷歧定批的。
加高层高象征侧重做屋顶，根本至关于重建了，由于如果是brick veneer的构造，墙是靠屋顶抓在一同的，拆了房顶墙也歪了。
我感觉估算上即便能够这么做，也不如新建文娱房，保存granny flat。
花同样的钱，得一个文娱房，仍是得一个文娱房加一个granny flat划算？
除非你真实是后院没地了，不然浇个地基搭一个大型工具棚当文娱室，用不了1万块钱的。

chen808 · 发表于 2023-8-4 12:07:39

加高50妹妹，不是得多，问题不大，不需求报council，次要看是瓦顶仍是铁皮顶。瓦顶就算了，铁皮顶能够干
拆内墙会有大问题，先看内墙是不是承重，老房子大略率是，这个波及到改构造，则需求building permit，画图等等繁琐而简略的手续（钱），其次是bracing不敷，有微风房子会倒，需求加固，偷偷摸摸干则不需求费各种手续（钱），但会有被举报的危险
至于价钱，详细状况详细剖析，光一个改机构就不菲了

wangjuliet · 发表于 2023-8-4 12:12:51

谢谢指点，这个房子是铁皮顶，并且房子对比新（10年摆布），敲了一下，内墙都不是承重墙。

dong动 · 发表于 2023-8-4 12:16:17

不是敲一下就可以判别是否承重了，要上房顶看
此外roof是pitched roof仍是flat roof？
假如是后者，那末大略率就是用的smart joist，内墙可能都不是承重
假如是前者，就要看是roof truss仍是rafter

cjbobfj · 发表于 2023-8-4 12:21:33

加高的话应该要审批的，更改用处的话应该也要审批。

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