买land and home package如何？

luckycoastgirl

请问买land and home package如何啊，个别是否能讨价？此外说还带太阳能，然而电池要本人买。请问其余还有甚么需求留意的啊，好比landscaping和室内的不同option

chuwei · 发表于 2023-8-10 09:06:51

是在哪一个区啊？

susan_yj1983 · 发表于 2023-8-10 09:19:30

个别这类 H&L Package都在新开发区，留意一下路途交通以及其余公共设施好比学校等等，可能有些不便利之处。

dsf546530132 · 发表于 2023-8-10 09:27:58

最应该留意的是修建商随时开张

anshouzhi · 发表于 2023-8-10 09:37:54

是builder仍是developer呢，仍是都有可能开张

frank1210 · 发表于 2023-8-10 09:45:18

除非你本人是builder或专业人士且时间能短缺到天天去盯，不然无能的真未几。。。
讨价？原本近20年里的新房子十套里有9套半都是豆腐渣，你再讨价是想逼他们再压下本钱吗？
并且按过来这两年的“常规”，截至交房期间能不加钱的可能都极低，所以估算和提早交房时间最佳备足。至于太阳能之类都只是蝇头小利罢了，5000能本人装套不错的，package里给你加价两三万不是没可能。

Jade_catpower · 发表于 2023-8-10 09:56:56

没有教训。只是看到得多旧事。

lancyws · 发表于 2023-8-10 10:02:56

谢谢，不是能够fix price，即便有这样的条款他们仍是有权益加钱吗；此外他们许诺9-十一个月建完，假如这个期间建不完，咱们要租房，他们是不是会有补偿

lisayuhaiyan · 发表于 2023-8-10 10:07:40

期间没建完怎么处置要看合同怎么签的。至于fix price，反正这两年我是没听谁说不加钱就建好的......

hoypjs3 · 发表于 2023-8-10 10:14:12

买建成的欠好嘛。这类新的把今后几年的涨幅都算进去了。我家左近新建的靠主路要1.6m, 10年房龄的房才买1.5m, 地还大60平方。真是骗外来的

qjj2008 · 发表于 2023-8-10 10:23:09

得多新开发的区都有House and Land Package。

心雅 · 发表于 2023-8-10 10:37:44

下认识的看了下发帖日期，当初这每天builder开张状况下还HL?

sunny_123 · 发表于 2023-8-10 10:47:45

就你问这些问题就别斟酌H&L了间接买他左近2-3年新的二手房就能了 inspection看下屋顶有无漏水：）墙壁有无霉交0.25%找人做个反省假如是大project home之类的就本人反省也能够

physics1026 · 发表于 2023-8-10 10:55:00

相反的修建品质，land and home package 个别会比你只买地，再本人找修建商贵。疫情前3个月到6个月就可以建好，当初真欠好说，加价，逾期很正常。

hanyuzhang · 发表于 2023-8-10 11:06:28

fix price了，涨价是甚么理由

ocdesign · 发表于 2023-8-10 11:13:40

Fix price 是只能固定一段时间吧。拖到过时，抉择权就不再是你了。

lin831117 · 发表于 2023-8-10 11:17:12

Fix price有时间段，过了这个时段就不受这条款限度，逾期交房会有一点点抵偿，大略每周两三百摆布，但绝对不敷你交房租，这合同上都应该有交待

pauline005 · 发表于 2023-8-10 11:28:34

楼主不要纠结这个fixed price的问题了。我共事也买了H n L。他的开发商也加价了，由于本钱造价的确比签约的时分涨了得多。他们协议新价格后开发商减速给他做好，高快乐兴搬进去，这才是邪道。你不加价，他扯皮，你永久都搬不进去，走法律顺序你更耗不起

sylvia00 · 发表于 2023-8-10 11:34:51

给保举个区和开发商吧

miaohong · 发表于 2023-8-10 11:49:30

猎奇这个加价，是加了多少呢？3-5万，仍是十几万？

亮亮幽灵 · 发表于 2023-8-10 11:53:23

好多年没看房子了，不敢保举。开发商我从本人的阅历说，mirvac体验很好。

tiffany424 · 发表于 2023-8-10 11:59:09

没的选，不自在。假如不合乎本人的审美会很好受。

zhang_kun · 发表于 2023-8-10 12:04:41

这年头最需求留意的就是builder的财政情况

sharing · 发表于 2023-8-10 12:11:03

不分明哦，共事的事件没有问太详细。他是一年多前签约，当初在建的房子

sylvia00 · 发表于 2023-8-10 12:17:15

fix 只会一段时间，过了就不会fix。当初根本上也不会定时竣工，各种“不成抗力”在免责条款里。

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