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    买land and home package如何?

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    2023-8-10 12:17:15 2704 24

    请问买land and home package如何啊,个别是否能讨价?此外说还带太阳能,然而电池要本人买。请问其余还有甚么需求留意的啊,好比landscaping和室内的不同option

    全部回复24

    chuwei 发表于 2023-8-10 09:06:51

    chuwei 沙发

    2023-8-10 09:06:51

    是在哪一个区啊?
    susan_yj1983 发表于 2023-8-10 09:19:30

    susan_yj1983 板凳

    2023-8-10 09:19:30

    个别这类 H&L Package都在新开发区,留意一下路途交通以及其余公共设施好比学校等等,可能有些不便利之处。
    dsf546530132 发表于 2023-8-10 09:27:58

    dsf546530132 地板

    2023-8-10 09:27:58

    最应该留意的是修建商随时开张
    anshouzhi 发表于 2023-8-10 09:37:54

    anshouzhi 5#

    2023-8-10 09:37:54


    是builder仍是developer呢,仍是都有可能开张
    frank1210 发表于 2023-8-10 09:45:18

    frank1210 6#

    2023-8-10 09:45:18

    除非你本人是builder或专业人士且时间能短缺到天天去盯,不然无能的真未几。。。
    讨价?原本近20年里的新房子十套里有9套半都是豆腐渣,你再讨价是想逼他们再压下本钱吗?
    并且按过来这两年的“常规”,截至交房期间能不加钱的可能都极低,所以估算和提早交房时间最佳备足。至于太阳能之类都只是蝇头小利罢了,5000能本人装套不错的,package里给你加价两三万不是没可能。
    Jade_catpower 发表于 2023-8-10 09:56:56

    Jade_catpower 7#

    2023-8-10 09:56:56


    没有教训。只是看到得多旧事。
    lancyws 发表于 2023-8-10 10:02:56

    lancyws 8#

    2023-8-10 10:02:56


    谢谢,不是能够fix price,即便有这样的条款他们仍是有权益加钱吗;此外他们许诺9-十一个月建完,假如这个期间建不完,咱们要租房,他们是不是会有补偿
    lisayuhaiyan 发表于 2023-8-10 10:07:40

    lisayuhaiyan 9#

    2023-8-10 10:07:40


    期间没建完怎么处置要看合同怎么签的。至于fix price,反正这两年我是没听谁说不加钱就建好的......
    hoypjs3 发表于 2023-8-10 10:14:12

    hoypjs3 10#

    2023-8-10 10:14:12

    买建成的欠好嘛。这类新的把今后几年的涨幅都算进去了。我家左近新建的靠主路要1.6m, 10年房龄的房才买1.5m, 地还大60平方。真是骗外来的
    qjj2008 发表于 2023-8-10 10:23:09

    qjj2008 11#

    2023-8-10 10:23:09

    得多新开发的区都有House and Land Package。
    心雅 发表于 2023-8-10 10:37:44

    心雅 12#

    2023-8-10 10:37:44

    下认识的看了下发帖日期,当初这每天builder开张状况下还HL?
    sunny_123 发表于 2023-8-10 10:47:45

    sunny_123 13#

    2023-8-10 10:47:45

    就你问这些问题就别斟酌H&L了  间接买他左近2-3年新的二手房就能了 inspection看下屋顶有无漏水 :) 墙壁有无霉 交0.25%找人做个反省 假如是大project home之类的就本人反省也能够
    physics1026 发表于 2023-8-10 10:55:00

    physics1026 14#

    2023-8-10 10:55:00

    相反的修建品质,land and home package 个别会比你只买地,再本人找修建商贵。疫情前3个月到6个月就可以建好,当初真欠好说,加价,逾期很正常。
    hanyuzhang 发表于 2023-8-10 11:06:28

    hanyuzhang 15#

    2023-8-10 11:06:28


    fix price了,涨价是甚么理由
    ocdesign 发表于 2023-8-10 11:13:40

    ocdesign 16#

    2023-8-10 11:13:40

    Fix price 是只能固定一段时间吧。拖到过时,抉择权就不再是你了。
    lin831117 发表于 2023-8-10 11:17:12

    lin831117 17#

    2023-8-10 11:17:12

    Fix price有时间段,过了这个时段就不受这条款限度,逾期交房会有一点点抵偿,大略每周两三百摆布,但绝对不敷你交房租,这合同上都应该有交待
    pauline005 发表于 2023-8-10 11:28:34

    pauline005 18#

    2023-8-10 11:28:34

    楼主不要纠结这个fixed price的问题了。我共事也买了H n L。他的开发商也加价了,由于本钱造价的确比签约的时分涨了得多。他们协议新价格后开发商减速给他做好,高快乐兴搬进去,这才是邪道。你不加价,他扯皮,你永久都搬不进去,走法律顺序你更耗不起
    sylvia00 发表于 2023-8-10 11:34:51

    sylvia00 19#

    2023-8-10 11:34:51


    给保举个区和开发商吧
    miaohong 发表于 2023-8-10 11:49:30

    miaohong 20#

    2023-8-10 11:49:30


    猎奇这个加价,是加了多少呢?3-5万,仍是十几万?
    亮亮幽灵 发表于 2023-8-10 11:53:23

    亮亮幽灵 21#

    2023-8-10 11:53:23


    好多年没看房子了,不敢保举。开发商我从本人的阅历说,mirvac体验很好。
    tiffany424 发表于 2023-8-10 11:59:09

    tiffany424 22#

    2023-8-10 11:59:09

    没的选,不自在。假如不合乎本人的审美会很好受。
    zhang_kun 发表于 2023-8-10 12:04:41

    zhang_kun 23#

    2023-8-10 12:04:41

    这年头最需求留意的就是builder的财政情况
    sharing 发表于 2023-8-10 12:11:03

    sharing 24#

    2023-8-10 12:11:03


    不分明哦,共事的事件没有问太详细。他是一年多前签约,当初在建的房子
    sylvia00 发表于 2023-8-10 12:17:15

    sylvia00 25#

    2023-8-10 12:17:15


    fix 只会一段时间,过了就不会fix。当初根本上也不会定时竣工,各种“不成抗力”在免责条款里。

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