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    在建屋宇顶漏水,想找building inspector

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    2023-8-15 15:03:22 3280 29

    大家好, 在建房子房顶漏雨,需求大家提供倡议:
    咱们正在建自住房, roofing 在3个月曾经付款, 当初builder 曾经把屋内刷了两遍油漆, 并要求咱们缴纳油漆账单。

    1 由于筹备缴纳油漆钱,在反省工程时咱们发现这由于以前屋顶没修睦, 这几天下大雨屋内泛起少量积水,形成墙体湿润 所以给builder 分割。builder 表现以前的roofer工人 没弄好, 且当初生病,无奈任务。赞成比来从新找人修屋顶, 等屋顶弄好后 咱们再缴纳油漆钱。

    2 咱们也没有教训对于房顶究竟怎么算 修睦, 尤为比来大雨,耽心墙体外部隔热棉和石膏板和油漆片面受潮,形成未来损失。

    3 所以咱们想在修建商修睦屋顶后,咱们本人掏钱找一个 building inspector 去反省房子, 假如building inspector 说咱们能够交款, 咱们再去付油漆款。

    4 由于本人第一次建房, 真实没有教训, 请大家看一下,这么做能够吗?  还有其余甚么好方法? 咱们以前找的律师不给力, 自从咱们签订好建房合同后 就再不担任咱们的事件了。

    我附两张当初房间漏雨照片,咱们很焦急,比来一段时间每天下雨,也不知道怎么办。

    再一次感激大家!

    全部回复29

    shany0734 发表于 2023-8-15 11:15:08

    shany0734 沙发

    2023-8-15 11:15:08

    帮顶。
    pzcrosse 发表于 2023-8-15 11:20:51

    pzcrosse 板凳

    2023-8-15 11:20:51

    这个真的是闹心。
    不倡议找inspector。第一builder不会承可inspector的反省后果。第二inspector也基本反省不出来甚么。
    hjy8989 发表于 2023-8-15 11:33:06

    hjy8989 地板

    2023-8-15 11:33:06

    你是colorbond roof仍是 tile roof
    apss 发表于 2023-8-15 11:38:35

    apss 5#

    2023-8-15 11:38:35

    天哪,ceiling和墙板确定要重弄!全是泡汤过的。就祷告一下不影响构造吧
    cm34lxh 发表于 2023-8-15 11:49:34

    cm34lxh 6#

    2023-8-15 11:49:34

    估量瓦片碎了,不会有构造问题的。
    lei_li 发表于 2023-8-15 11:52:54

    lei_li 7#

    2023-8-15 11:52:54

    我感觉能够看看建房合同,看对于验收质检方面的条款假如有的话,好比说承受第三方反省之类。
    看照片状况问题很显著,就算不查究责任对方也最少应该修睦屋顶和从新刷漆。
    luna317 发表于 2023-8-15 11:59:17

    luna317 8#

    2023-8-15 11:59:17

    多谢各位????
    房子屋顶是铁皮,在拼接地位工人没处置好/或是基本就没干, 形成漏雨。
    yhc8wky 发表于 2023-8-15 12:04:49

    yhc8wky 9#

    2023-8-15 12:04:49

    不妨事的,别怕,让他把房顶修睦,毁坏的石膏板换掉就是了,只有当前不漏水,隔热棉石膏板甚么的几乎就不是事
    破铜烂铁 发表于 2023-8-15 12:15:46

    破铜烂铁 10#

    2023-8-15 12:15:46

    https://www.youtube.com/@Siteinspections
    https://www.siteinspections.com.au/

    假如是墨尔本的话试着分割这一家,他们在youtube上发了好多
    agnes6688 发表于 2023-8-15 12:22:20

    agnes6688 11#

    2023-8-15 12:22:20


    铁皮屋顶竟然漏水,可想而知这类豆腐渣工程。这个是builder的责任,此外泡水的天花,墙板要等几个月后才会完全的浮现变形,假如撤除重装将是原来的几倍价钱,此外油漆等于作废了。
    楼主在悉尼吗?
    ooopk56 发表于 2023-8-15 12:31:19

    ooopk56 12#

    2023-8-15 12:31:19

    这也太坑爹了啊
    jinyamap 发表于 2023-8-15 12:36:34

    jinyamap 13#

    2023-8-15 12:36:34

    同情
    lineryy8304 发表于 2023-8-15 12:46:26

    lineryy8304 14#

    2023-8-15 12:46:26

    這石膏板确定廢掉了
    vivienshan 发表于 2023-8-15 12:56:28

    vivienshan 15#

    2023-8-15 12:56:28

    多谢大家, 明天没分了, 今天都补上????
    madelyn 发表于 2023-8-15 13:10:48

    madelyn 16#

    2023-8-15 13:10:48

    斟酌到当前可能才会缓缓泛起的问题BUILDER会扯皮且 未必整个修复 ,所以倡议先本人止损。 好比让在builder 的赞成下找roof man先用塑料先把可能漏水之处整个遮蔽. tip: 当初多拍照记载问题; 不要找人试图修复屋顶
    7wlckg0 发表于 2023-8-15 13:23:51

    7wlckg0 17#

    2023-8-15 13:23:51

    roof做完等下雨,确认不漏水再上石膏板,还刷漆。只能说 builder可能急着赶工或者教训缺乏;
    roofer/roof plumber上完colorbond roof,漏水很正常,回来修便可。很少roof做完是彻底不漏的;
    等roofer/roof plumber回来把roof修完,等下几场雨看看,确认不漏了,再修补石膏板;
    此时假如能够看到石膏板受潮部份,面积不大就切掉补一块下来,补缝抹灰,最初油漆工回来刷2遍漆完结;
    一切任务不要本人找人,督促builder解决。这个属于builder职责规模。假如LZ是owner builder,那只能看合同了。
    云佬 发表于 2023-8-15 13:27:50

    云佬 18#

    2023-8-15 13:27:50

    此外,不存在构造问题,也不存在insulation受潮欠好用问题,没甚么大不了,看builder啦
    vivifyinger 发表于 2023-8-15 13:40:39

    vivifyinger 19#

    2023-8-15 13:40:39

    还要确认skirting是不是有遇到水,skirting大略率是MDF,遇水久了会烂
    lkh199189 发表于 2023-8-15 13:48:50

    lkh199189 20#

    2023-8-15 13:48:50


    略微有点良知的都是用实木,用mdf的渣滓能够间接拜拜了
    kiko_lee 发表于 2023-8-15 13:54:39

    kiko_lee 21#

    2023-8-15 13:54:39


    roofer/roof plumber上完colorbond roof,漏水很正常

    为何刚装好 漏水很正常?铁皮 的啊,就那末几个需求join之处
    stella9812 发表于 2023-8-15 13:59:20

    stella9812 22#

    2023-8-15 13:59:20


    不至于吧,用实木,mdf觉得用很多

    https://www.bunnings.com.au/hume ... imed-bevel_p8470014
    daisy_000_0 发表于 2023-8-15 14:09:37

    daisy_000_0 23#

    2023-8-15 14:09:37

    当前倡议实木only, mdf 不防水,对比差
    ula830214 发表于 2023-8-15 14:13:19

    ula830214 24#

    2023-8-15 14:13:19


    screw,joint,capping,flashing,螺丝没拧究竟,漏打胶,都会漏水。总会带着学徒上学干活,漏了忘了,很正常
    xuxiaofan 发表于 2023-8-15 14:24:05

    xuxiaofan 25#

    2023-8-15 14:24:05

    刺激一下
    只有是在建还无余款都不要太耽心,感激入地帮了你!
    假如入住了才下大雨那就惨了
    jasmine_wei 发表于 2023-8-15 14:28:43

    jasmine_wei 26#

    2023-8-15 14:28:43


    大略咱们看过的房子都不在一个修建本钱上。特别廉价的builder才用mdf,略微有点规范的人,都不必
    caonimale 发表于 2023-8-15 14:43:02

    caonimale 27#

    2023-8-15 14:43:02

    tiktok上有个墨尔本的inspector很火
    vinkey 发表于 2023-8-15 14:47:53

    vinkey 28#

    2023-8-15 14:47:53

    看得为你揪心,希望可以妥善解决,十分同情!
    tadwork 发表于 2023-8-15 14:52:21

    tadwork 29#

    2023-8-15 14:52:21

    刚刚修了房顶 工人说每4年需求检验一次 他们公司来人用无人机查屋顶 给报价
    ishownumb_er 发表于 2023-8-15 15:03:22

    ishownumb_er 30#

    2023-8-15 15:03:22

    楼主起初怎样了?新房漏水一定是有品质问题,不必inspection,间接找builder保修。

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