在建屋宇顶漏水，想找building inspector

小然子

大家好，在建房子房顶漏雨，需求大家提供倡议:
咱们正在建自住房， roofing 在3个月曾经付款，当初builder 曾经把屋内刷了两遍油漆，并要求咱们缴纳油漆账单。

1 由于筹备缴纳油漆钱，在反省工程时咱们发现这由于以前屋顶没修睦，这几天下大雨屋内泛起少量积水，形成墙体湿润所以给builder 分割。builder 表现以前的roofer工人没弄好，且当初生病，无奈任务。赞成比来从新找人修屋顶，等屋顶弄好后咱们再缴纳油漆钱。

2 咱们也没有教训对于房顶究竟怎么算修睦，尤为比来大雨，耽心墙体外部隔热棉和石膏板和油漆片面受潮，形成未来损失。

3 所以咱们想在修建商修睦屋顶后，咱们本人掏钱找一个 building inspector 去反省房子，假如building inspector 说咱们能够交款，咱们再去付油漆款。

4 由于本人第一次建房，真实没有教训，请大家看一下，这么做能够吗？还有其余甚么好方法? 咱们以前找的律师不给力，自从咱们签订好建房合同后就再不担任咱们的事件了。

我附两张当初房间漏雨照片，咱们很焦急，比来一段时间每天下雨，也不知道怎么办。

再一次感激大家!

shany0734 · 发表于 2023-8-15 11:15:08

帮顶。

pzcrosse · 发表于 2023-8-15 11:20:51

这个真的是闹心。
不倡议找inspector。第一builder不会承可inspector的反省后果。第二inspector也基本反省不出来甚么。

hjy8989 · 发表于 2023-8-15 11:33:06

你是colorbond roof仍是 tile roof

apss · 发表于 2023-8-15 11:38:35

天哪，ceiling和墙板确定要重弄！全是泡汤过的。就祷告一下不影响构造吧

cm34lxh · 发表于 2023-8-15 11:49:34

估量瓦片碎了，不会有构造问题的。

lei_li · 发表于 2023-8-15 11:52:54

我感觉能够看看建房合同，看对于验收质检方面的条款假如有的话，好比说承受第三方反省之类。
看照片状况问题很显著，就算不查究责任对方也最少应该修睦屋顶和从新刷漆。

luna317 · 发表于 2023-8-15 11:59:17

多谢各位????
房子屋顶是铁皮，在拼接地位工人没处置好/或是基本就没干，形成漏雨。

yhc8wky · 发表于 2023-8-15 12:04:49

不妨事的，别怕，让他把房顶修睦，毁坏的石膏板换掉就是了，只有当前不漏水，隔热棉石膏板甚么的几乎就不是事

破铜烂铁 · 发表于 2023-8-15 12:15:46

https://www.youtube.com/@Siteinspections
https://www.siteinspections.com.au/

假如是墨尔本的话试着分割这一家，他们在youtube上发了好多

agnes6688 · 发表于 2023-8-15 12:22:20

铁皮屋顶竟然漏水，可想而知这类豆腐渣工程。这个是builder的责任，此外泡水的天花，墙板要等几个月后才会完全的浮现变形，假如撤除重装将是原来的几倍价钱，此外油漆等于作废了。
楼主在悉尼吗？

ooopk56 · 发表于 2023-8-15 12:31:19

这也太坑爹了啊

jinyamap · 发表于 2023-8-15 12:36:34

同情

lineryy8304 · 发表于 2023-8-15 12:46:26

這石膏板确定廢掉了

vivienshan · 发表于 2023-8-15 12:56:28

多谢大家，明天没分了，今天都补上????

madelyn · 发表于 2023-8-15 13:10:48

斟酌到当前可能才会缓缓泛起的问题BUILDER会扯皮且未必整个修复，所以倡议先本人止损。好比让在builder 的赞成下找roof man先用塑料先把可能漏水之处整个遮蔽. tip：当初多拍照记载问题；不要找人试图修复屋顶

7wlckg0 · 发表于 2023-8-15 13:23:51

roof做完等下雨，确认不漏水再上石膏板，还刷漆。只能说 builder可能急着赶工或者教训缺乏；
roofer/roof plumber上完colorbond roof，漏水很正常，回来修便可。很少roof做完是彻底不漏的；
等roofer/roof plumber回来把roof修完，等下几场雨看看，确认不漏了，再修补石膏板；
此时假如能够看到石膏板受潮部份，面积不大就切掉补一块下来，补缝抹灰，最初油漆工回来刷2遍漆完结；
一切任务不要本人找人，督促builder解决。这个属于builder职责规模。假如LZ是owner builder，那只能看合同了。

云佬 · 发表于 2023-8-15 13:27:50

此外，不存在构造问题，也不存在insulation受潮欠好用问题，没甚么大不了，看builder啦

vivifyinger · 发表于 2023-8-15 13:40:39

还要确认skirting是不是有遇到水，skirting大略率是MDF，遇水久了会烂

lkh199189 · 发表于 2023-8-15 13:48:50

略微有点良知的都是用实木，用mdf的渣滓能够间接拜拜了

kiko_lee · 发表于 2023-8-15 13:54:39

roofer/roof plumber上完colorbond roof，漏水很正常

为何刚装好漏水很正常？铁皮的啊，就那末几个需求join之处

stella9812 · 发表于 2023-8-15 13:59:20

不至于吧，用实木，mdf觉得用很多

https://www.bunnings.com.au/hume ... imed-bevel_p8470014

daisy_000_0 · 发表于 2023-8-15 14:09:37

当前倡议实木only， mdf 不防水，对比差

ula830214 · 发表于 2023-8-15 14:13:19

screw，joint，capping，flashing，螺丝没拧究竟，漏打胶，都会漏水。总会带着学徒上学干活，漏了忘了，很正常

xuxiaofan · 发表于 2023-8-15 14:24:05

刺激一下
只有是在建还无余款都不要太耽心，感激入地帮了你！
假如入住了才下大雨那就惨了

jasmine_wei · 发表于 2023-8-15 14:28:43

大略咱们看过的房子都不在一个修建本钱上。特别廉价的builder才用mdf，略微有点规范的人，都不必

caonimale · 发表于 2023-8-15 14:43:02

tiktok上有个墨尔本的inspector很火

vinkey · 发表于 2023-8-15 14:47:53

看得为你揪心，希望可以妥善解决，十分同情！

tadwork · 发表于 2023-8-15 14:52:21

刚刚修了房顶工人说每4年需求检验一次他们公司来人用无人机查屋顶给报价

ishownumb_er · 发表于 2023-8-15 15:03:22

楼主起初怎样了？新房漏水一定是有品质问题，不必inspection，间接找builder保修。

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