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    后院盖SUNROOM纠结

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    2023-8-18 10:51:15 2389 8

    目先后院有一块5.7*3.7的正方形旷地能够盖SUNROOM,和房子主体紧邻,阳光房2面和现有的房子墙面是相衔接的,上面是土壤,根据容积率,走CDC房子目前旷地上还有大略35~45平米能够加建。

    OPTION 1,就盖一个玻璃阳光房+Insulation,上面铺混凝土地基,大略阳光房+地基35000摆布搞定
    OPTION 2,根据正常的盖法在后院砌墙加建一个正常的房子,正常盖屋顶,大略要7~8万。

    因为不论怎么弄都要搞CDC,而这么小一个房子估量CDC的请求费+画图都需求大几千。

    所以帮盖阳光房的哥们儿倡议CDC都别做了,间接盖,假如Council来查再补材料。

    觉得做一个阳光房假如不在外面加任何卫生间和淋浴的话,对房子的增值后劲影响颇有限。

    各位感觉CDC需不需求去提前请求,假如不请求硬盖,前面被发现是不是找surveyor补个资料就行,哪一个更为经济一些?

    感激各位意见。

    全部回复8

    朝霞满天 发表于 2023-8-18 09:53:52

    朝霞满天 沙发

    2023-8-18 09:53:52

    咱们也正要把后院老的的alfresco改阳光房,根本不必做地基,略微走平就行。面积和楼主家差未几,然而报价贵得多,请问楼主找的哪家,能给个电话或网站吗?十分感激。
    woaizhudan 发表于 2023-8-18 10:00:33

    woaizhudan 板凳

    2023-8-18 10:00:33


    我有去freshoutdoor那边询价,而后根据他们的报价算玻璃面积,是差未几这样,没有获取明白的报价。我一个Builder敌人也引见我盖阳光房,大略说也是两三万能够搞定。假如还要更贵,那还不如间接正常起柱做地基搭房子患了。
    fiofiofio 发表于 2023-8-18 10:09:46

    fiofiofio 地板

    2023-8-18 10:09:46

    没有Permit致使被要求拆掉,那损失就大了
    shadow1124 发表于 2023-8-18 10:14:58

    shadow1124 5#

    2023-8-18 10:14:58

    最佳别盖
    KUROKO 发表于 2023-8-18 10:22:39

    KUROKO 6#

    2023-8-18 10:22:39

    当前再补CDC是有危险的。
    首先要找十分靠谱的architect确保合乎标准。标准不光只要容积率面积,还有其余要求的。
    此外,你假如refiance,有未报批的修建部份,银行可能回绝估价。
    还有,surveyor有甚么用?间接跳过请求给你补OC的图吗?
    wxywml 发表于 2023-8-18 10:34:33

    wxywml 7#

    2023-8-18 10:34:33


    看到上好几集体不请求CDC硬盖,盖完后过几年被投诉发现了当前Council要求补Building Certificates的,由于活真实过小,我去找了几家盖阳光房的都说倡议间接盖别请求,固然他们是利益相干方就是了。
    我和我的未来 发表于 2023-8-18 10:42:38

    我和我的未来 8#

    2023-8-18 10:42:38

    阳光房倡议你间接盖,别听,人家盖完收钱走人了,出问题了是你兜着。对方是既得利益者,你赞成马上盖布走流程,他们一单活就拿得手了。

    觉得是走流程好,一步到位,加盖个7-8万更为保值和实用。未来卖房的时分就赚回来了。
    maget 发表于 2023-8-18 10:51:15

    maget 9#

    2023-8-18 10:51:15


    对,假如抉择走流程,我就一定要盖大一点而且要加之卫生间和浴室了,否则的话觉得彻底不值当,3万盖个阳光房请求快一万了岂不是纯坑的。

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