后院盖SUNROOM纠结

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目先后院有一块5.7*3.7的正方形旷地能够盖SUNROOM，和房子主体紧邻，阳光房2面和现有的房子墙面是相衔接的，上面是土壤，根据容积率，走CDC房子目前旷地上还有大略35~45平米能够加建。

OPTION 1，就盖一个玻璃阳光房+Insulation，上面铺混凝土地基，大略阳光房+地基35000摆布搞定
OPTION 2，根据正常的盖法在后院砌墙加建一个正常的房子，正常盖屋顶，大略要7~8万。

因为不论怎么弄都要搞CDC，而这么小一个房子估量CDC的请求费+画图都需求大几千。

所以帮盖阳光房的哥们儿倡议CDC都别做了，间接盖，假如Council来查再补材料。

觉得做一个阳光房假如不在外面加任何卫生间和淋浴的话，对房子的增值后劲影响颇有限。

各位感觉CDC需不需求去提前请求，假如不请求硬盖，前面被发现是不是找surveyor补个资料就行，哪一个更为经济一些？

感激各位意见。

朝霞满天

咱们也正要把后院老的的alfresco改阳光房，根本不必做地基，略微走平就行。面积和楼主家差未几，然而报价贵得多，请问楼主找的哪家，能给个电话或网站吗？十分感激。

woaizhudan

我有去freshoutdoor那边询价，而后根据他们的报价算玻璃面积，是差未几这样，没有获取明白的报价。我一个Builder敌人也引见我盖阳光房，大略说也是两三万能够搞定。假如还要更贵，那还不如间接正常起柱做地基搭房子患了。

fiofiofio

没有Permit致使被要求拆掉，那损失就大了

shadow1124

最佳别盖

KUROKO

当前再补CDC是有危险的。
首先要找十分靠谱的architect确保合乎标准。标准不光只要容积率面积，还有其余要求的。
此外，你假如refiance，有未报批的修建部份，银行可能回绝估价。
还有，surveyor有甚么用？间接跳过请求给你补OC的图吗？

wxywml

看到上好几集体不请求CDC硬盖，盖完后过几年被投诉发现了当前Council要求补Building Certificates的，由于活真实过小，我去找了几家盖阳光房的都说倡议间接盖别请求，固然他们是利益相干方就是了。

我和我的未来

阳光房倡议你间接盖，别听，人家盖完收钱走人了，出问题了是你兜着。对方是既得利益者，你赞成马上盖布走流程，他们一单活就拿得手了。

觉得是走流程好，一步到位，加盖个7-8万更为保值和实用。未来卖房的时分就赚回来了。

maget

对，假如抉择走流程，我就一定要盖大一点而且要加之卫生间和浴室了，否则的话觉得彻底不值当，3万盖个阳光房请求快一万了岂不是纯坑的。