Anz商业房投资新政策

tah5239

买了商铺，拿着出租合同就能存款。只有租子比利息大于1.5 times.
有理解的吗

浪子情怀 · 发表于 2023-8-21 12:51:19

拿合同就存款的，那利息最低还不得7%？IO
房钱报答率是利息的1.5倍，那就是要求10.5%的报答率？

也不错，算是新行业标杆了。
报答率不超过10.5%就别看了，借钱都借不出来。

75763625 · 发表于 2023-8-21 13:00:19

lease doc不是最正常的商业存款渠道之一么，这个有啥不同

angelo05 · 发表于 2023-8-21 13:08:34

只看房钱的存款，io，7%应该不止，估量得8%了吧。
根据这个规范那末报答率1.5倍，指标就是yield 十二%。

当初商业物业真的难卖，我看黄金海岸当初大把新挂牌的，然而心思预期还老高了。

samzhengielts · 发表于 2023-8-21 13:19:21

当初这类存款首付不低

hellook · 发表于 2023-8-21 13:33:32

Leased doc，ICR 1.5，当初市场的yield的，委曲贷50%，利率差未几6多点 IO，粗略算额度的话，能够房钱减去land tax 后乘以9

c7310 · 发表于 2023-8-21 13:45:52

只能存款50%？那还能卖得出去吗？
存银行里利率5%， st georges bank上不封顶。

看来商业物业还早着呢，再来个30%跌幅都是激进估量。我估量得腰斩。

liaofei · 发表于 2023-8-21 13:57:51

赶快去买个House，都比这个靠谱。

华人澳洲中文论坛