华人澳洲中文论坛

热图推荐

    2024 Strata 涨价19%

    [复制链接]

    2023-8-29 14:59:44 29399 33

    刚收到Strata AGM, 2024年1月 起 strata 费用由当初9xx 涨到十一xx;  8.4%涨幅  小区没电梯, 有一个游泳池.   2024又是涨价年.
    悉尼南区,  3房 2车位  1986年小区, 双砖房

    全部回复33

    mdjljt 发表于 2023-8-29 10:16:31

    mdjljt 沙发

    2023-8-29 10:16:31

    很正常。。 保险办事,任何货色都涨了。。
    zyh123321 发表于 2023-8-29 10:26:43

    zyh123321 板凳

    2023-8-29 10:26:43

    strata就是个吸血鬼,发几个Email通知其余业主就要400多
    淡叶 发表于 2023-8-29 10:34:00

    淡叶 地板

    2023-8-29 10:34:00

    没说分明是季度仍是每一年 十一xx
    calvin1983 发表于 2023-8-29 10:40:12

    calvin1983 5#

    2023-8-29 10:40:12


    当初没有strata每一年十一xx
    lemonruby 发表于 2023-8-29 10:47:05

    lemonruby 6#

    2023-8-29 10:47:05


    10个下列的unit,townhouse,有的
    daxiaohaizi1145 发表于 2023-8-29 10:52:40

    daxiaohaizi1145 7#

    2023-8-29 10:52:40


    确定是季度啊, 每一年十一xx strata 悉尼有可能吗?
    racky2005 发表于 2023-8-29 11:04:07

    racky2005 8#

    2023-8-29 11:04:07

    廉价的 有设施的话要2k+了

    光保险公司这一项就涨了20%
    boboan523 发表于 2023-8-29 11:12:35

    boboan523 9#

    2023-8-29 11:12:35

    这价钱很好啊,得多年前就2K朝上了,
    simon198755 发表于 2023-8-29 11:19:27

    simon198755 10#

    2023-8-29 11:19:27

    我的两居室都2k+了。
    jinshui 发表于 2023-8-29 11:30:06

    jinshui 11#

    2023-8-29 11:30:06

    廉价,咱们750一季度。一收special levy都是5~7千起步。。。
    所以物业费算啥
    zhlj0729 发表于 2023-8-29 11:40:34

    zhlj0729 12#

    2023-8-29 11:40:34

    有些人被強盜搶劫了還沾沾自喜是怎麼回事
    jedilancer 发表于 2023-8-29 11:45:43

    jedilancer 13#

    2023-8-29 11:45:43


    没可能
    licher007 发表于 2023-8-29 11:53:25

    licher007 14#

    2023-8-29 11:53:25

    听起来像是低密度的小区
    qingcaiye 发表于 2023-8-29 12:01:37

    qingcaiye 15#

    2023-8-29 12:01:37

    培修费才是杀人不眨眼
    acommoner 发表于 2023-8-29 12:07:58

    acommoner 16#

    2023-8-29 12:07:58

    兄弟 假如你参加业委会 你就会知道为何了 得多时分很有力。  BM 经费每一年根本按CPI 涨 这就是6-7% 保险当初每一年起码20个点  其余清洁除草游泳池保护等等费用根本根据CPI来   就算业委会每天盯着没有任何猫腻 都无奈阻挡6-7%的上浮  还不说其余大的培修名目。 你说换物业公司 OK 假如换的欠好 一切人都会指摘你 换的好省了钱 没有人会感谢你  作为无薪任务你感觉你能咋办
    o5d00zzdmi 发表于 2023-8-29 12:15:21

    o5d00zzdmi 17#

    2023-8-29 12:15:21

    泳池用电啊
    熊瑛 发表于 2023-8-29 12:20:04

    熊瑛 18#

    2023-8-29 12:20:04

    这点涨价都是大事儿,说不定哪天 发给你信说要大修,那就得 每户上万了。所以说交税多的时分买公寓还行,想指望公寓收租养老 确定不驾驭
    吴京晶 发表于 2023-8-29 12:26:39

    吴京晶 19#

    2023-8-29 12:26:39


    不太可能
    我之前自我办理老家四户小区

    保险3700, water每一年1600,随意来点别的培修基本不敷
    个别能够压到每户600摆布

    最大头是保险,飞涨啊
    paradisial_cat 发表于 2023-8-29 12:40:27

    paradisial_cat 20#

    2023-8-29 12:40:27

    三房十一00多 算廉价的
    lucy0011 发表于 2023-8-29 12:52:21

    lucy0011 21#

    2023-8-29 12:52:21

    良知价, 保险涨了50%, 人工又涨, 修不起
    ltyixin 发表于 2023-8-29 12:57:16

    ltyixin 22#

    2023-8-29 12:57:16

    楼主我没歹意,就想问问涨幅是否算错了

    9xx到十一xx,涨幅不成能低于10%吧?假如是999涨到十一00,涨幅是10.十一%,假如是900到十一99,涨幅是33.22%
    Gavin_cai4 发表于 2023-8-29 13:04:23

    Gavin_cai4 23#

    2023-8-29 13:04:23


    我一高层两房没啥facility一下从18XX到23XX,大头是保险,反过去想一年8-9千啥也不必管,买个house杂七杂八总的费用可能稍低一些,但随意修修甚么弄欠好几千就没了
    morethanlulu 发表于 2023-8-29 13:14:19

    morethanlulu 24#

    2023-8-29 13:14:19

    我是从house搬到公寓,
    1 节俭少量时间
    2,培修费公寓廉价过house, 得多
    3,就是涨的幅度没house多

    不外能够有剩的钱投资house
    fefe98 发表于 2023-8-29 13:24:18

    fefe98 25#

    2023-8-29 13:24:18


    公寓怎么可能啥都不必管,交完物业费当前一切屋内保护还不都是本人的责任。house保护贵也是次要保护房子吧。至于户外保护,那也是丰俭由人。house的花园打理还不是本人说了算,有钱就请人弄美观点,没钱就旷费着也没啥
    jiajiasoso 发表于 2023-8-29 13:38:56

    jiajiasoso 26#

    2023-8-29 13:38:56


    是涨19%, 保险费10年都没claim, 是不敢claim,  保险保底费1000未几; 但只有claim1次,  前面5年保费就大增 所以5000下列培修都不敢claim.
    保险每一年5-10%递增;  2022年大楼保险3.3万;  2023 3.7万,  2024 预计4.1万;   
    llyod1983 发表于 2023-8-29 13:48:01

    llyod1983 27#

    2023-8-29 13:48:01

    据说过745双子楼 20多万的levy之后 啥都不是事儿了 真的
    天蓝的天 发表于 2023-8-29 14:02:39

    天蓝的天 28#

    2023-8-29 14:02:39


    近新低档公寓室内没啥需求保护的,house想省钱只要亲力亲为啥都要学着修没那精神,花园假如不论的话各种蛇虫鼠蚁没法住,街坊说不定还要抗议
    vva 发表于 2023-8-29 14:10:47

    vva 29#

    2023-8-29 14:10:47

    house次要是地税,出租的保护租客担任,哪有那末多要修的货色哦。strata也只担任里面修的,屋内修的仍是得本人掏。strata和地税大抵上平过吧。
    寒及哀fay625 发表于 2023-8-29 14:20:03

    寒及哀fay625 30#

    2023-8-29 14:20:03


    果决开家公司,承接这些业务
    小院子普通草坪定时割草就能了 没那末多费事  你要超级大后院就当我没说 可超级大后院也不是很广泛
    bo_dai 发表于 2023-8-29 14:30:59

    bo_dai 31#

    2023-8-29 14:30:59


    咱们的都是年费,那种在咱们这里活不外一年
    dafanhuhu 发表于 2023-8-29 14:34:58

    dafanhuhu 32#

    2023-8-29 14:34:58

    这一行真是好,只在两头倒一手,一切本钱间接转嫁客户,一切问题间接客户接受,活不必干,坐着收钱。
    briannan 发表于 2023-8-29 14:45:45

    briannan 33#

    2023-8-29 14:45:45


    修了围墙,地方空调,水管,均匀一年2000的培修费
    钟楼怪人 发表于 2023-8-29 14:59:44

    钟楼怪人 34#

    2023-8-29 14:59:44


    间接假草或铺砖,保护接近零。

    发表回复

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    注册会员
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题7

    帖子31

    积分131

    图文推荐