2024 Strata 涨价19%

jackjoy

刚收到Strata AGM, 2024年1月起 strata 费用由当初9xx 涨到十一xx; 8.4%涨幅小区没电梯, 有一个游泳池. 2024又是涨价年.
悉尼南区, 3房 2车位 1986年小区, 双砖房

mdjljt · 发表于 2023-8-29 10:16:31

很正常。。保险办事，任何货色都涨了。。

zyh123321 · 发表于 2023-8-29 10:26:43

strata就是个吸血鬼，发几个Email通知其余业主就要400多

淡叶 · 发表于 2023-8-29 10:34:00

没说分明是季度仍是每一年十一xx

calvin1983 · 发表于 2023-8-29 10:40:12

当初没有strata每一年十一xx

lemonruby · 发表于 2023-8-29 10:47:05

10个下列的unit，townhouse，有的

daxiaohaizi1145 · 发表于 2023-8-29 10:52:40

确定是季度啊, 每一年十一xx strata 悉尼有可能吗?

racky2005 · 发表于 2023-8-29 11:04:07

廉价的有设施的话要2k+了

光保险公司这一项就涨了20%

boboan523 · 发表于 2023-8-29 11:12:35

这价钱很好啊，得多年前就2K朝上了，

simon198755 · 发表于 2023-8-29 11:19:27

我的两居室都2k+了。

jinshui · 发表于 2023-8-29 11:30:06

廉价，咱们750一季度。一收special levy都是5~7千起步。。。
所以物业费算啥

zhlj0729 · 发表于 2023-8-29 11:40:34

有些人被強盜搶劫了還沾沾自喜是怎麼回事

jedilancer · 发表于 2023-8-29 11:45:43

没可能

licher007 · 发表于 2023-8-29 11:53:25

听起来像是低密度的小区

qingcaiye · 发表于 2023-8-29 12:01:37

培修费才是杀人不眨眼

acommoner · 发表于 2023-8-29 12:07:58

兄弟假如你参加业委会你就会知道为何了得多时分很有力。 BM 经费每一年根本按CPI 涨这就是6-7% 保险当初每一年起码20个点其余清洁除草游泳池保护等等费用根本根据CPI来就算业委会每天盯着没有任何猫腻都无奈阻挡6-7%的上浮还不说其余大的培修名目。你说换物业公司 OK 假如换的欠好一切人都会指摘你换的好省了钱没有人会感谢你作为无薪任务你感觉你能咋办

o5d00zzdmi · 发表于 2023-8-29 12:15:21

泳池用电啊

熊瑛 · 发表于 2023-8-29 12:20:04

这点涨价都是大事儿，说不定哪天发给你信说要大修，那就得每户上万了。所以说交税多的时分买公寓还行，想指望公寓收租养老确定不驾驭

吴京晶 · 发表于 2023-8-29 12:26:39

不太可能
我之前自我办理老家四户小区

保险3700， water每一年1600，随意来点别的培修基本不敷
个别能够压到每户600摆布

最大头是保险，飞涨啊

paradisial_cat · 发表于 2023-8-29 12:40:27

三房十一00多算廉价的

lucy0011 · 发表于 2023-8-29 12:52:21

良知价，保险涨了50%，人工又涨，修不起

ltyixin · 发表于 2023-8-29 12:57:16

楼主我没歹意，就想问问涨幅是否算错了

9xx到十一xx，涨幅不成能低于10%吧？假如是999涨到十一00，涨幅是10.十一%，假如是900到十一99，涨幅是33.22%

Gavin_cai4 · 发表于 2023-8-29 13:04:23

我一高层两房没啥facility一下从18XX到23XX，大头是保险，反过去想一年8-9千啥也不必管，买个house杂七杂八总的费用可能稍低一些，但随意修修甚么弄欠好几千就没了

morethanlulu · 发表于 2023-8-29 13:14:19

我是从house搬到公寓，
1 节俭少量时间
2，培修费公寓廉价过house，得多
3，就是涨的幅度没house多

不外能够有剩的钱投资house

fefe98 · 发表于 2023-8-29 13:24:18

公寓怎么可能啥都不必管，交完物业费当前一切屋内保护还不都是本人的责任。house保护贵也是次要保护房子吧。至于户外保护，那也是丰俭由人。house的花园打理还不是本人说了算，有钱就请人弄美观点，没钱就旷费着也没啥

jiajiasoso · 发表于 2023-8-29 13:38:56

是涨19%, 保险费10年都没claim, 是不敢claim, 保险保底费1000未几; 但只有claim1次, 前面5年保费就大增所以5000下列培修都不敢claim.
保险每一年5-10%递增; 2022年大楼保险3.3万; 2023 3.7万, 2024 预计4.1万;

llyod1983 · 发表于 2023-8-29 13:48:01

据说过745双子楼 20多万的levy之后啥都不是事儿了真的

天蓝的天 · 发表于 2023-8-29 14:02:39

近新低档公寓室内没啥需求保护的，house想省钱只要亲力亲为啥都要学着修没那精神，花园假如不论的话各种蛇虫鼠蚁没法住，街坊说不定还要抗议

vva · 发表于 2023-8-29 14:10:47

house次要是地税，出租的保护租客担任，哪有那末多要修的货色哦。strata也只担任里面修的，屋内修的仍是得本人掏。strata和地税大抵上平过吧。

寒及哀fay625 · 发表于 2023-8-29 14:20:03

果决开家公司，承接这些业务
小院子普通草坪定时割草就能了没那末多费事你要超级大后院就当我没说可超级大后院也不是很广泛

bo_dai · 发表于 2023-8-29 14:30:59

咱们的都是年费，那种在咱们这里活不外一年

dafanhuhu · 发表于 2023-8-29 14:34:58

这一行真是好，只在两头倒一手，一切本钱间接转嫁客户，一切问题间接客户接受，活不必干，坐着收钱。

briannan · 发表于 2023-8-29 14:45:45

修了围墙，地方空调，水管，均匀一年2000的培修费

钟楼怪人 · 发表于 2023-8-29 14:59:44

间接假草或铺砖，保护接近零。

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