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    合乎自住房main residence exemption，能够claim capital loss吗？

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    2023-9-8 19:34:32 1162 13

    假如发错版了，欠好意思。

    我有一套apartment，买了两年都是自住，从未出租，我另有一套出租房。

    请问我假如蚀本卖出这套自住房，能够不走main residence exemption而请求capital loss吗？

    找不到相干法条，谢谢大家。
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    全部回复13

    litie_cnn 发表于 2023-9-8 17:56:53

    litie_cnn 沙发

    2023-9-8 17:56:53

    求教一下大家，谢谢。Can we report capital gain/loss on a property that has never been leased?
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    kateyxl 发表于 2023-9-8 18:08:05

    kateyxl 板凳

    2023-9-8 18:08:05

    我就想问问你 假如你这套房下个月翻倍了的话 我是假定这样啊 卖的话 你会交 Capital gain tax嘛
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    paopao520 发表于 2023-9-8 18:18:35

    paopao520 地板

    2023-9-8 18:18:35


    固然不会啊。但我在问税法，没在问道理。只有不守法都行
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    mayacess 发表于 2023-9-8 18:22:18

    mayacess 5#

    2023-9-8 18:22:18


    No
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    ajlcg4jptf 发表于 2023-9-8 18:26:04

    ajlcg4jptf 6#

    2023-9-8 18:26:04

    Capital gain不合用于自住房所以你不会有capital loss. 但若你当初把这个房子租出去当前再卖，或许行
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    iveno 发表于 2023-9-8 18:32:36

    iveno 7#

    2023-9-8 18:32:36

    假如始终根据自住房 没有deduct过部份利息 或者其余之类 就没有
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    lisa1357 发表于 2023-9-8 18:41:59

    lisa1357 8#

    2023-9-8 18:41:59

    No
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    pefferpig 发表于 2023-9-8 18:46:19

    pefferpig 9#

    2023-9-8 18:46:19

    即便你请求了capital loss, 假如没有capital gain对消的话，loss需求carry forward到future year, 始终到有capital gain来对消。
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    louiezuo2004 发表于 2023-9-8 18:52:55

    louiezuo2004 10#

    2023-9-8 18:52:55


    典型的骗税，楼主，审讯席上会有你的一把交椅

    一个基本不是Genuine投资的房产，没有任何银行存款记载证实是投资，没有中介办理，没有真的房客，没有申报rental income，你当初想用作投资退税？
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    shakeshakeshake 发表于 2023-9-8 19:05:20

    shakeshakeshake 11#

    2023-9-8 19:05:20


    敌人，你夸大了，还审讯席呢，要不要再加点戏来个大陪审团甚么的 lol

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    Peizhe 发表于 2023-9-8 19:16:24

    Peizhe 12#

    2023-9-8 19:16:24


    都不ready for rent，哪来的投资房claim
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    Pauline17 发表于 2023-9-8 19:23:09

    Pauline17 13#

    2023-9-8 19:23:09

    不知楼主的方案，与其蚀本卖，不如出租，这样当前卖房就能claim capital loss啦
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    李兴仁 发表于 2023-9-8 19:34:32

    李兴仁 14#

    2023-9-8 19:34:32

    不出租 不是问题， 问题是 是不是在state gov那里注销作为自住。 个别不去改在只要一套房的状况下，是自举措为自住的。 所以楼主这个状况 想谎报是不理想的。 根本电脑自动报错， ato 间接发信要求考察。
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