合乎自住房main residence exemption，能够claim capital loss吗？

Mimasa800

假如发错版了，欠好意思。

我有一套apartment，买了两年都是自住，从未出租，我另有一套出租房。

请问我假如蚀本卖出这套自住房，能够不走main residence exemption而请求capital loss吗？

找不到相干法条，谢谢大家。

litie_cnn

求教一下大家，谢谢。Can we report capital gain/loss on a property that has never been leased?

kateyxl

我就想问问你 假如你这套房下个月翻倍了的话 我是假定这样啊 卖的话 你会交 Capital gain tax嘛

paopao520

固然不会啊。但我在问税法，没在问道理。只有不守法都行

mayacess

No

ajlcg4jptf

Capital gain不合用于自住房所以你不会有capital loss. 但若你当初把这个房子租出去当前再卖，或许行

iveno

假如始终根据自住房 没有deduct过部份利息 或者其余之类 就没有

lisa1357

No

pefferpig

即便你请求了capital loss, 假如没有capital gain对消的话，loss需求carry forward到future year, 始终到有capital gain来对消。

louiezuo2004

典型的骗税，楼主，审讯席上会有你的一把交椅

一个基本不是Genuine投资的房产，没有任何银行存款记载证实是投资，没有中介办理，没有真的房客，没有申报rental income，你当初想用作投资退税？

shakeshakeshake

敌人，你夸大了，还审讯席呢，要不要再加点戏来个大陪审团甚么的 lol

Peizhe

都不ready for rent，哪来的投资房claim

Pauline17

不知楼主的方案，与其蚀本卖，不如出租，这样当前卖房就能claim capital loss啦

李兴仁

不出租 不是问题， 问题是 是不是在state gov那里注销作为自住。 个别不去改在只要一套房的状况下，是自举措为自住的。 所以楼主这个状况 想谎报是不理想的。 根本电脑自动报错， ato 间接发信要求考察。