房主要求release 1万刀….能够容许吗？

风为雨

刚签完合同过了一天，房主要求从deposit里拿一万出来… 咱们的律师疑心她或许会有债权问题。同时，咱们耽心她是不是会有其余甚么问题。好比，过了一段时间再settle前说合同作废她不卖了，违心抵偿和偿还那一万。但没有现金….. 这类事件虽然从没遇到过，但万一遇到就有点费事了。想问问大家的设法，要容许她，release1万给她吗？

李文同 · 发表于 2023-11-5 10:37:22

听律师的，律师比网友见识多很多。

除非亲自阅历过，网友都不懂其中的危险。

jdom2266 · 发表于 2023-11-5 10:50:57

不行。所有照规矩办

小斑点狗 · 发表于 2023-11-5 10:54:52

为啥要赞成？房主赞成减2万刀，才能够斟酌。

Ivydu33 · 发表于 2023-11-5 10:58:28

能够不睬卖家

raymond8 · 发表于 2023-11-5 11:13:14

不行

Thanyalak · 发表于 2023-11-5 11:18:24

网友中也有可能有律师，有中介，以及其余的相干专业的。
不论怎么样，这一次网友都统一以为不成以。和咱们的设法同样。咱们也会这样通知咱们的律师说no。

hawkwang2008 · 发表于 2023-11-5 11:32:06

不行能够让中介去中介沟通下

yinoice · 发表于 2023-11-5 11:39:26

这个事件我以前买房遇到过，签完合同付完5%定金当前卖方需求release 说是要用这钱去付他房子的定金过后记得是5万不到，我过后就赞成了.起初也所有正常，我感觉你的律师也别疑心了，间接问分明房东拿一万块干吗.而后在抉择. 集体感觉没须要为了你这一万块搞来搞去的.

veeruby · 发表于 2023-11-5 11:44:53

能够的，之前也release过

悠悠李 · 发表于 2023-11-5 11:49:54

咱们也release 由于房主要买房子。

ly555 · 发表于 2023-11-5 11:54:59

正常的吧，也斟酌过要求release买房。起初嫌费事没有搞

tit00tit · 发表于 2023-11-5 11:59:13

Release的condition只能是买房子，并且要提供所买房子的详细信息

woaijiangxin · 发表于 2023-11-5 12:08:27

只能说律师没见过世面。release deposit不是很正常？

wuwei8129 · 发表于 2023-11-5 12:12:45

知道一户买入600万房子的买家，5%就是30多万，整个release卖家builder，他们手头现金看得阿谁紧。

dong_0804 · 发表于 2023-11-5 12:27:42

我还发现当初好像也不存甚么定金按期贷款了，之前利息还能够55分红，当初竟然不弄了，亏当初活期利息都还挺高。

maxmo · 发表于 2023-11-5 12:34:15

我當初也release了, 因為房东要另買房子付定金, 中介說資金不會到他手上, 是從一個trust account 到另外一個trust account去, 所以感覺挺保險的, 就release了

小珠 · 发表于 2023-11-5 12:38:21

很常见的要求，卖家也需求钱去买房。

love3065 · 发表于 2023-11-5 12:50:07

有个文件叫Section 27，是能够彻底release 10% deposit的

meiling7812 · 发表于 2023-11-5 13:01:54

合同里有reliease 定金的条款，签合同时侯个别默许能够release吧。固然定金relaease之后也不成能发东拿去乱用，详细规则应该是trust转到trust，不克不及间接提现

baiwan · 发表于 2023-11-5 13:14:19

能够的，需求表明用处

ddxsfx · 发表于 2023-11-5 13:24:29

谁都有难的时分，我之前开生意不能不买一套房也是要求买家release deposit；我买房子卖家要进养老院，也是提前支取deposit。只有是带地的房子，尤为旧房，怕甚么

戒糖中的猫 · 发表于 2023-11-5 13:33:02

我卖过的房子，都要求release deposit，没有一个买家赞成过。我买的房子，每个卖家都要求release deposit，也重来没有赞成过…

desconocido · 发表于 2023-11-5 13:45:47

What is a section 27 release of deposit? In a property sale, a legal practitioner, conveyancer or estate agent can hold deposit money as a stakeholder. Under the Act, the Vendor may seek the stakeholder to release the deposit money to them.
很惯例的操作，没甚么好耽心的。
我常常跟卖家说，我能够先release 10% deposit，你给我廉价点LOL
基本不耽心卖家不给settle的

paopao520 · 发表于 2023-11-5 13:59:02

看了各位的回复，估量我以前说的简略了一些。这个10%deposit曾经转到了一个中介提供的trust里；卖家曾经在别之处（同一个区）租了房子了；卖家要“提现”1万刀。

此外中介告知咱们的：这个房子原本曾经卖了，但前一个买家产生了一些很可怜的状况，所以终究存款没有搞定，反而损失了10%的订金，也就是说这个卖家应该曾经白拿了10%的钱，而后又要从咱们这急着再先拿1万。而这笔买卖原本就是对比疾速的4周settle。

不论怎么样，曾经告诉咱们的律师，不给提现。

谢谢各位的回复。

rockyueming · 发表于 2023-11-5 14:11:58

能够的

henly · 发表于 2023-11-5 14:23:11

房主提前拿钱个别也是比及合同unconditional当前大家签表格赞成，不是签了合同就能提钱

华人澳洲中文论坛

热图推荐

房主要求release 1万刀….能够容许吗？

全部回复26

李文同沙发

jdom2266 板凳

小斑点狗地板

Ivydu33 5^#

raymond8 6^#

Thanyalak 7^#

hawkwang2008 8^#

yinoice 9^#

veeruby 10^#

悠悠李 11^#

ly555 12^#

tit00tit 13^#

woaijiangxin 14^#

wuwei8129 15^#

dong_0804 16^#

maxmo 17^#

小珠 18^#

love3065 19^#

meiling7812 20^#

baiwan 21^#

ddxsfx 22^#

戒糖中的猫 23^#

desconocido 24^#

paopao520 25^#

rockyueming 26^#

henly 27^#

发表回复

风为雨
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

房主要求release 1万刀….能够容许吗？

全部回复26

李文同 沙发

jdom2266 板凳

小斑点狗 地板

Ivydu33 5#

raymond8 6#

Thanyalak 7#

hawkwang2008 8#

yinoice 9#

veeruby 10#

悠悠李 11#

ly555 12#

tit00tit 13#

woaijiangxin 14#

wuwei8129 15#

dong_0804 16#

maxmo 17#

小珠 18#

love3065 19#

meiling7812 20#

baiwan 21#

ddxsfx 22#

戒糖中的猫 23#

desconocido 24#

paopao520 25#

rockyueming 26#

henly 27#

发表回复

风为雨 关注TA

图文推荐

李文同沙发

小斑点狗地板

Ivydu33 5^#

raymond8 6^#

Thanyalak 7^#

hawkwang2008 8^#

yinoice 9^#

veeruby 10^#

悠悠李 11^#

ly555 12^#

tit00tit 13^#

woaijiangxin 14^#

wuwei8129 15^#

dong_0804 16^#

maxmo 17^#

小珠 18^#

love3065 19^#

meiling7812 20^#

baiwan 21^#

ddxsfx 22^#

戒糖中的猫 23^#

desconocido 24^#

paopao520 25^#

rockyueming 26^#

henly 27^#

风为雨
关注TA