华人澳洲中文论坛

热图推荐

    房主要求release 1万刀….能够容许吗?

    [复制链接]

    2023-11-5 14:23:11 7614 26

    刚签完合同过了一天,房主要求从deposit里拿一万出来… 咱们的律师疑心她或许会有债权问题。同时,咱们耽心她是不是会有其余甚么问题。好比,过了一段时间再settle前说合同作废她不卖了,违心抵偿和偿还那一万。但没有现金….. 这类事件虽然从没遇到过,但万一遇到就有点费事了。想问问大家的设法,要容许她,release1万给她吗?

    全部回复26

    李文同 发表于 2023-11-5 10:37:22

    李文同 沙发

    2023-11-5 10:37:22

    听律师的,律师比网友见识多很多。

    除非亲自阅历过,网友都不懂其中的危险。
    jdom2266 发表于 2023-11-5 10:50:57

    jdom2266 板凳

    2023-11-5 10:50:57

    不行。所有照规矩办
    小斑点狗 发表于 2023-11-5 10:54:52

    小斑点狗 地板

    2023-11-5 10:54:52

    为啥要赞成?房主赞成减2万刀,才能够斟酌。
    Ivydu33 发表于 2023-11-5 10:58:28

    Ivydu33 5#

    2023-11-5 10:58:28


    能够不睬卖家
    raymond8 发表于 2023-11-5 11:13:14

    raymond8 6#

    2023-11-5 11:13:14

    不行
    Thanyalak 发表于 2023-11-5 11:18:24

    Thanyalak 7#

    2023-11-5 11:18:24


    网友中也有可能有律师,有中介,以及其余的相干专业的。
    不论怎么样,这一次网友都统一以为不成以。和咱们的设法同样。咱们也会这样通知咱们的律师说no。
    hawkwang2008 发表于 2023-11-5 11:32:06

    hawkwang2008 8#

    2023-11-5 11:32:06

    不行 能够让中介去中介沟通下
    yinoice 发表于 2023-11-5 11:39:26

    yinoice 9#

    2023-11-5 11:39:26


    这个事件我以前买房遇到过,签完合同付完5%定金当前卖方需求release 说是要用这钱去付他房子的定金过后记得是5万不到,我过后就赞成了.起初也所有正常,我感觉你的律师也别疑心了,间接问分明房东拿一万块干吗.而后在抉择. 集体感觉没须要为了你这一万块搞来搞去的.
    veeruby 发表于 2023-11-5 11:44:53

    veeruby 10#

    2023-11-5 11:44:53

    能够的,之前也release过
    悠悠李 发表于 2023-11-5 11:49:54

    悠悠李 11#

    2023-11-5 11:49:54

    咱们也release 由于房主要买房子。
    ly555 发表于 2023-11-5 11:54:59

    ly555 12#

    2023-11-5 11:54:59

    正常的吧,也斟酌过要求release买房。起初嫌费事没有搞
    tit00tit 发表于 2023-11-5 11:59:13

    tit00tit 13#

    2023-11-5 11:59:13

    Release的condition只能是买房子,并且要提供所买房子的详细信息
    woaijiangxin 发表于 2023-11-5 12:08:27

    woaijiangxin 14#

    2023-11-5 12:08:27

    只能说律师没见过世面。release deposit不是很正常?
    wuwei8129 发表于 2023-11-5 12:12:45

    wuwei8129 15#

    2023-11-5 12:12:45

    知道一户买入600万房子的买家,5%就是30多万,整个release卖家builder,他们手头现金看得阿谁紧。
    dong_0804 发表于 2023-11-5 12:27:42

    dong_0804 16#

    2023-11-5 12:27:42

    我还发现当初好像也不存甚么定金按期贷款了,之前利息还能够55分红,当初竟然不弄了,亏当初活期利息都还挺高。
    maxmo 发表于 2023-11-5 12:34:15

    maxmo 17#

    2023-11-5 12:34:15

    我當初也release了, 因為房东要另買房子付定金, 中介說資金不會到他手上, 是從一個trust account 到另外一個trust account去, 所以感覺挺保險的, 就release了
    小珠 发表于 2023-11-5 12:38:21

    小珠 18#

    2023-11-5 12:38:21

    很常见的要求,卖家也需求钱去买房。

    love3065 发表于 2023-11-5 12:50:07

    love3065 19#

    2023-11-5 12:50:07

    有个文件叫Section 27,是能够彻底release 10% deposit的
    meiling7812 发表于 2023-11-5 13:01:54

    meiling7812 20#

    2023-11-5 13:01:54

    合同里有reliease 定金的条款,签合同时侯个别默许能够release吧。固然定金relaease之后也不成能发东拿去乱用,详细规则应该是trust转到trust,不克不及间接提现
    baiwan 发表于 2023-11-5 13:14:19

    baiwan 21#

    2023-11-5 13:14:19

    能够的,需求表明用处
    ddxsfx 发表于 2023-11-5 13:24:29

    ddxsfx 22#

    2023-11-5 13:24:29

    谁都有难的时分,我之前开生意不能不买一套房也是要求买家release deposit;我买房子卖家要进养老院,也是提前支取deposit。只有是带地的房子,尤为旧房,怕甚么
    戒糖中的猫 发表于 2023-11-5 13:33:02

    戒糖中的猫 23#

    2023-11-5 13:33:02



    我卖过的房子,都要求release deposit,没有一个买家赞成过。我买的房子,每个卖家都要求release deposit,也重来没有赞成过…
    desconocido 发表于 2023-11-5 13:45:47

    desconocido 24#

    2023-11-5 13:45:47

    What is a section 27 release of deposit? In a property sale, a legal practitioner, conveyancer or estate agent can hold deposit money as a stakeholder. Under the Act, the Vendor may seek the stakeholder to release the deposit money to them.
    很惯例的操作,没甚么好耽心的。
    我常常跟卖家说,我能够先release 10% deposit,你给我廉价点LOL
    基本不耽心卖家不给settle的
    paopao520 发表于 2023-11-5 13:59:02

    paopao520 25#

    2023-11-5 13:59:02

    看了各位的回复,估量我以前说的简略了一些。这个10%deposit曾经转到了一个中介提供的trust里;卖家曾经在别之处(同一个区)租了房子了;卖家要“提现”1万刀。

    此外中介告知咱们的:这个房子原本曾经卖了,但前一个买家产生了一些很可怜的状况,所以终究存款没有搞定,反而损失了10%的订金,也就是说这个卖家应该曾经白拿了10%的钱,而后又要从咱们这急着再先拿1万。而这笔买卖原本就是对比疾速的4周settle。

    不论怎么样,曾经告诉咱们的律师,不给提现。

    谢谢各位的回复。
    rockyueming 发表于 2023-11-5 14:11:58

    rockyueming 26#

    2023-11-5 14:11:58

    能够的
    henly 发表于 2023-11-5 14:23:11

    henly 27#

    2023-11-5 14:23:11

    房主提前拿钱个别也是比及合同unconditional当前大家签表格赞成,不是签了合同就能提钱

    发表回复

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    注册会员
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题6

    帖子23

    积分74

    图文推荐