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    看了一个房子还不错,就是地基有点硬伤,求教构造工程师或者懂行的敌人指导一二。

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    2023-11-18 12:31:13 10259 16

    Open inspection的时分发现房子外墙转角处有阶梯状裂痕,8米的跨度有5cm的沉降(这数字确定超标了,我查过好像6米跨度超过2.5cm沉降就算重大了),由于有subfloor所以地基从新找平我能够本人搞定,然而没有透视眼看不到外部的构造,想问问懂行的专家,房子外部的timber frame会由于受力不平均断裂吗?假如断裂的话难修复吗?个别本人能够DIY吗?次要是正好下沉的5cm的那边是客厅地位,客厅地位是没有ceiling空间的,所以也不成能爬下来反省。

    房子是1970年的,condition绝对是worse than average。后面提到客厅变为了cathedral ceilings,其余一切中央都天花板都是平的,这个应该是后改的,由于我看到客厅尖顶到边上平顶的地位,石膏板有很显著的痕迹,这个会是由于想要覆盖甚么问题才弄的吗?我用热成像仪看过客厅的顶上是有insulation的,然而insulation缺了2个小方块。地位就在尖顶的摆布双侧十分堆成,觉得好像开过天窗同样的。1970年代的房子会是有这类设计吗?就是只把客厅弄成cathedral ceilings。

    在这里发帖问了好多问题,始终有版主和热情网友回帖指点,真的是十分感激,我一定会好好答谢先辈们。

    全部回复16

    lindalee0128 发表于 2023-11-18 10:15:12

    lindalee0128 沙发

    2023-11-18 10:15:12

    不懂。帮顶!热成像仪是对比贵的仪器呀!你是用来查白蚁的?
    santong 发表于 2023-11-18 10:20:44

    santong 板凳

    2023-11-18 10:20:44

    始终不明确写文字那末多为何不放图呢。。。
    zks8241 发表于 2023-11-18 10:31:07

    zks8241 地板

    2023-11-18 10:31:07


    斗胆料想,楼主是做building inspection的。
    mmx1234 发表于 2023-11-18 10:37:08

    mmx1234 5#

    2023-11-18 10:37:08

    图有木有?
    7p0m6uonwt 发表于 2023-11-18 10:50:15

    7p0m6uonwt 6#

    2023-11-18 10:50:15

    上面挖,而后放入千斤顶,顶起来后再灌浆
    coralwu 发表于 2023-11-18 10:58:52

    coralwu 7#

    2023-11-18 10:58:52

    又读了一遍,觉得是brick veneer的构造。楼主从错位判别出沉降水平。也许只是砖墙部份沉降呢?
    yinjun 发表于 2023-11-18 11:03:27

    yinjun 8#

    2023-11-18 11:03:27


    白蚁探测仪我没有,仍是靠人反省。就是去上面找白蚁的痕迹,个别白蚁都是从下往上的。
    cruisesearcher 发表于 2023-11-18 11:11:33

    cruisesearcher 9#

    2023-11-18 11:11:33


    open的时间过短,看了一眼没有拍照片,下次约了独自的时间做inspection再上图。
    xiaomohanyu 发表于 2023-11-18 11:21:40

    xiaomohanyu 10#

    2023-11-18 11:21:40


    不是,我就是本人DIY简略的验房,这个活不是很高难度的货色。
    wdoctor 发表于 2023-11-18 11:36:26

    wdoctor 11#

    2023-11-18 11:36:26


    过两天再去拍。
    chocolate6456 发表于 2023-11-18 11:44:07

    chocolate6456 12#

    2023-11-18 11:44:07


    是的谢谢敌人,restump就是这样一个做法,罐水泥。资料费很廉价,这活就是个丈量加人工,靠子细就行了。
    FIFI0324 发表于 2023-11-18 11:48:22

    FIFI0324 13#

    2023-11-18 11:48:22


    不会只是砖的沉降,上次open的时分,我从里面看过一面墙的2个角有5cm的沉降,一样地位的室内两个两个角的地板也有3.5cm的沉降,由于时间缺乏,没有方法进subfloor确认,然而从这两个景象结合起来看,一定是地基下沉的。假如只是砖墙部份沉降,brick tie会断开的,然而我发现裂痕那块左近的砖块都很牢固。
    mermaid627 发表于 2023-11-18 12:02:54

    mermaid627 14#

    2023-11-18 12:02:54

    大佬们顺便问问,easement离房子只要十几二十厘米要怎么处置呀?能买吗
    wogenghiskhan 发表于 2023-11-18 12:14:57

    wogenghiskhan 15#

    2023-11-18 12:14:57


    只有不在地的规模就行。
    cherrycai11 发表于 2023-11-18 12:24:28

    cherrycai11 16#

    2023-11-18 12:24:28

    有耽心间接跳过就行
    mengqing1115 发表于 2023-11-18 12:31:13

    mengqing1115 17#

    2023-11-18 12:31:13


    我覺得假如easement 只在地塊後面的邊邊角角還行,反正你本來也不會造什麼東西, 但若凑近屋宇自身的話就不太好.

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