Strata Insurance 2024 涨幅惊人

kadai3355

坐标悉尼一共63业主没电梯,就一个普通游泳池 1986年建,双砖3层小洋房,
2022年小区保险$35000 2023年39800  2024年strata给了3个报价; 最低 $45000;

小区过往10年都没有claim, 做了小区估值1300万;  但2024保费就4.5万; 并且是没claim. 保险公司坐着数钱. 并且条款保底费由原来1000涨到2000.

最首要是这个保险必需strata购买, 业主无奈本人去quote价钱.

维给 · 发表于 2023-12-9 18:59:45

楼主都同样， house 保险也涨了30%

yutaohappy · 发表于 2023-12-9 19:05:19

带Strata的房子，一旦粘在身上甩都甩不掉。

浪漫小昕 · 发表于 2023-12-9 19:19:18

这个还不克不及全怪Strata Management ，你们能够本人找，而后要strata 的，毕竟你们Strata Management 是为你们办事的，他们也至多收点办理费，也不克不及太离谱，不然业主能够否决他们

这个涨价次要是Strata insurance company 涨的，不像普通的屋宇保险，选择对比多，做Strata的就几家大公司及其马甲，作为业主，一下子就找完了，你们其实没啥选择的。

Salsalatin · 发表于 2023-12-9 19:32:38

有无渠道去找一下报价？

lily1112006 · 发表于 2023-12-9 19:37:43

本人采集好材料，业主委员会签好受权信，找个business insurance broker 去找就能了，

然而个别没甚么用，由于Strata 找的insurance broker 根本上都会问过了···仍是阿谁缘故，做Strata insurance 公司特别少，就几家，所以broker 个别都会全问一遍，你再找新的broker 去问，strata insurance 他们曾经给过报价了就会不回答，能够了解哈，不然来集体就做一遍，反复休息不得累死了

hchcwxb · 发表于 2023-12-9 19:48:17

63个业主，4w5，一家等于714刀。根本上跟house本人买同样了。然而1300w的保额，就要4w5，的确是高了，这应该也算是个小垄断行业，真心无语。
在澳洲，带strata的货色，真的没法碰。

桢屿 · 发表于 2023-12-9 19:55:20

咱们也是找了新的broker去要了报价，完了人保险公司说曾经给你们以前的broker报过价了。不会再报新的了。所以除非市场上有新的保险公司，否则就始终是那几家往返转

kw6veo6 · 发表于 2023-12-9 20:07:54

strata费用几个大头，保险费（垄断市场，没得选，尤为带defect的新公寓，有公司违心报价给保就不错了），电费（无批发折扣，都是最低价），办理费（这个能够谈，然而付多少钱给多少办事，用到前面都一个样），清洁割草等费用（这个原本是house屋主本人干的活，当初外包了罢了，比集体请一年的费用仍是廉价的），各种小修小补的钱，原本house都是拼拼凑凑过一年，台阶有一个破了，水泥curb破了个口都不会去修。然而到了strata那里都是大事化大，小修理都是500起跳。只有不是新公寓来个defect大的修理，其余次要本钱都是不成控的。

tracy8888 · 发表于 2023-12-9 20:19:25

涨30%都是保险业保准。明年汽车屋宇保险也差未几是这个涨幅

candise · 发表于 2023-12-9 20:33:48

不克不及彻底怪strata黑。strata有公共设施，因而各种保险各种平安反省各种防备措施都要到位，由于谁也不敢担危险原告。根据下面举的例子，你本人家的水泥台阶破了你彻底能够不论，或者等过几年破得更重大了再修。可是到了strata这里不修的话，万一有个磕了碰了就是几百万的要索赔。所以得多小货色都要不计本钱马上修，培修本钱天然下来了。再而后保险由于要保公共设施平安和索赔这一块，所以费用也不会比house廉价多少

Iloveaustralia · 发表于 2023-12-9 20:38:46

楼主都同样， house 保险也涨了30%+1

紫色De风 · 发表于 2023-12-9 20:45:44

每户才700，作为building insurance还行，本人买也要500

最首要是这个保险必需strata购买, 业主无奈本人去quote价钱.，

这个就不是了，你们co妹妹ittee member干吗去了，随意找个insurnace broker就能买，只有你们业主委员会赞成，要否则，strata manager 拿一次co妹妹ission，insurance broker还能够拿一次

楼次要是在乎，就去加入业主委员会，加入meeting，加入AGM，假如不加入，也就是不在乎，也不要埋怨了

你也能够问，strata manager 拿了多少co妹妹ission，insurance broker拿了多少

sarlar2468 · 发表于 2023-12-9 20:58:28

住strata的敌人只能默默接受。。。

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