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    Strata Insurance 2024 涨幅惊人

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    2023-12-9 20:58:28 11560 13

    坐标悉尼 一共63业主 没电梯,就一个普通游泳池 1986年建,双砖3层小洋房,  
    2022年小区保险$35000 2023年39800  2024年strata给了3个报价; 最低 $45000;

    小区过往10年都没有claim, 做了小区估值1300万;  但2024保费就4.5万; 并且是没claim. 保险公司坐着数钱. 并且条款保底费 由原来1000涨到2000.

    最首要是这个保险必需strata购买, 业主无奈本人去quote价钱.

    全部回复13

    维给 发表于 2023-12-9 18:59:45

    维给 沙发

    2023-12-9 18:59:45

    楼主都同样, house 保险也涨了30%
    yutaohappy 发表于 2023-12-9 19:05:19

    yutaohappy 板凳

    2023-12-9 19:05:19

    带Strata的房子,一旦粘在身上甩都甩不掉。
    浪漫小昕 发表于 2023-12-9 19:19:18

    浪漫小昕 地板

    2023-12-9 19:19:18

    这个还不克不及全怪Strata Management ,你们能够本人找,而后要strata 的,毕竟你们Strata Management 是为你们办事的,他们也至多收点办理费,也不克不及太离谱,不然业主能够否决他们

    这个涨价次要是Strata insurance company 涨的,不像普通的屋宇保险,选择对比多,做Strata的就几家大公司及其马甲,作为业主,一下子就找完了,你们其实没啥选择的。
    Salsalatin 发表于 2023-12-9 19:32:38

    Salsalatin 5#

    2023-12-9 19:32:38


    有无渠道去找一下报价?
    lily1112006 发表于 2023-12-9 19:37:43

    lily1112006 6#

    2023-12-9 19:37:43


    本人采集好材料,业主委员会签好受权信,找个business insurance broker 去找就能了,

    然而个别没甚么用,由于Strata 找的insurance broker 根本上都会问过了···仍是阿谁缘故,做Strata insurance 公司特别少 ,就几家,所以broker 个别都会全问一遍,你再找新的broker 去问,strata insurance 他们曾经给过报价了 就会不回答,能够了解哈,不然来集体就做一遍 ,反复休息不得累死了
    hchcwxb 发表于 2023-12-9 19:48:17

    hchcwxb 7#

    2023-12-9 19:48:17

    63个业主,4w5,一家等于714刀。根本上跟house本人买同样了。然而1300w的保额,就要4w5,的确是高了,这应该也算是个小垄断行业,真心无语。
    在澳洲,带strata的货色,真的没法碰。
    桢屿 发表于 2023-12-9 19:55:20

    桢屿 8#

    2023-12-9 19:55:20

    咱们也是找了新的broker去要了报价,完了人保险公司说曾经给你们以前的broker报过价了。不会再报新的了。所以除非市场上有新的保险公司,否则就始终是那几家往返转
    kw6veo6 发表于 2023-12-9 20:07:54

    kw6veo6 9#

    2023-12-9 20:07:54


    strata费用几个大头,保险费(垄断市场,没得选,尤为带defect的新公寓,有公司违心报价给保就不错了),电费(无批发折扣,都是最低价),办理费(这个能够谈,然而付多少钱给多少办事,用到前面都一个样),清洁割草等费用(这个原本是house屋主本人干的活,当初外包了罢了,比集体请一年的费用仍是廉价的),各种小修小补的钱,原本house都是拼拼凑凑过一年,台阶有一个破了,水泥curb破了个口都不会去修。然而到了strata那里都是大事化大,小修理都是500起跳。只有不是新公寓来个defect大的修理,其余次要本钱都是不成控的。
    tracy8888 发表于 2023-12-9 20:19:25

    tracy8888 10#

    2023-12-9 20:19:25

    涨30%都是保险业保准。明年汽车屋宇保险也差未几是这个涨幅
    candise 发表于 2023-12-9 20:33:48

    candise 11#

    2023-12-9 20:33:48

    不克不及彻底怪strata黑。strata有公共设施,因而各种保险各种平安反省各种防备措施都要到位,由于谁也不敢担危险原告。根据下面举的例子,你本人家的水泥台阶破了你彻底能够不论,或者等过几年破得更重大了再修。可是到了strata这里不修的话,万一有个磕了碰了就是几百万的要索赔。所以得多小货色都要不计本钱马上修,培修本钱天然下来了。再而后保险由于要保公共设施平安和索赔这一块,所以费用也不会比house廉价多少
    Iloveaustralia 发表于 2023-12-9 20:38:46

    Iloveaustralia 12#

    2023-12-9 20:38:46

    楼主都同样, house 保险也涨了30%+1
    紫色De风 发表于 2023-12-9 20:45:44

    紫色De风 13#

    2023-12-9 20:45:44

    每户才700,作为building insurance还行,本人买也要500

    最首要是这个保险必需strata购买, 业主无奈本人去quote价钱.,

    这个就不是了,你们co妹妹ittee member干吗去了,随意找个insurnace broker就能买,只有你们业主委员会赞成,要否则,strata manager 拿一次co妹妹ission,insurance broker还能够拿一次

    楼次要是在乎,就去加入业主委员会,加入meeting,加入AGM,假如不加入,也就是不在乎,也不要埋怨了

    你也能够问,strata manager 拿了多少co妹妹ission,insurance broker拿了多少
    sarlar2468 发表于 2023-12-9 20:58:28

    sarlar2468 14#

    2023-12-9 20:58:28

    住strata的敌人只能默默接受。。。

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