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虽然有房价大幅下跌的耽忧，悉尼和墨尔本本年的房市能够表示得比料想好，如今价钱不变，并且冷却的通胀可推高需求。
CoreLogic 一月的房价指数显示上个月悉尼房价升了0.2%，和12月一样；墨尔本跌了0.1%，12月跌了0.2%。
全国房价涨了0.4%，12月涨0.3%。 这是全国房价延续12个月下跌。
AMP首席经济师 Shane Oliver说来自创纪录的移民和房产充足酿成的需求迄今为止超越了高利率的影响。
本周发布的12月季度低于预期的4.1%的年度通胀率，以及本年晚些时分会降息的预期，可提振消费者决心，增进需求，从而进一步安慰房市。
Oliver说悉尼和墨尔本的房市不如我们去年预期的那末负面，部份缘由是通胀下跌快于预期。假如利率如预期那样鄙人半年下跌，那末房市可再度降落。所以有能够悉尼和墨尔本房市最糟的时分曾经过来了，但是假如失业率上升到比预期高的话，那末也有好转的能够。
CoreLogic的研讨主任Tim Lawless说虽然如今说悉尼墨尔本房市曾经到转机点为时过早，但是初步迹象指向房价不变而不是急跌趋向。
珀斯房价一月涨了1.6%，持续是涨幅最大的首府城市；阿德莱德和布里斯班也别离涨了1%。
而霍巴特和堪培拉别离跌了0.7%和0.2%，达尔文涨了0.3%。
悉尼房价比一年前涨了11.4%，墨尔本3.9%，珀斯一年涨了16.7%，布里斯班14.8%，阿德10.3%而全国均匀是8.7%。
https://www.afr.com/property/residential/rate-cut-hopes-could-stoke-pent-up-housing-demand-20240130-p5f10x
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