悉尼墨尔本房价趋于不乱，房市瞻望“较不负面”

静_good

虽然有房价大幅下跌的耽忧，悉尼和墨尔本本年的房市能够表示得比料想好，如今价钱不变，并且冷却的通胀可推高需求。

CoreLogic 一月的房价指数显示上个月悉尼房价升了0.2%，和12月一样；墨尔本跌了0.1%，12月跌了0.2%。

全国房价涨了0.4%，12月涨0.3%。 这是全国房价延续12个月下跌。

AMP首席经济师 Shane Oliver说来自创纪录的移民和房产充足酿成的需求迄今为止超越了高利率的影响。

本周发布的12月季度低于预期的4.1%的年度通胀率，以及本年晚些时分会降息的预期，可提振消费者决心，增进需求，从而进一步安慰房市。

Oliver说悉尼和墨尔本的房市不如我们去年预期的那末负面，部份缘由是通胀下跌快于预期。假如利率如预期那样鄙人半年下跌，那末房市可再度降落。所以有能够悉尼和墨尔本房市最糟的时分曾经过来了，但是假如失业率上升到比预期高的话，那末也有好转的能够。

CoreLogic的研讨主任Tim Lawless说虽然如今说悉尼墨尔本房市曾经到转机点为时过早，但是初步迹象指向房价不变而不是急跌趋向。

珀斯房价一月涨了1.6%，持续是涨幅最大的首府城市；阿德莱德和布里斯班也别离涨了1%。

而霍巴特和堪培拉别离跌了0.7%和0.2%，达尔文涨了0.3%。

悉尼房价比一年前涨了11.4%，墨尔本3.9%，珀斯一年涨了16.7%，布里斯班14.8%，阿德10.3%而全国均匀是8.7%。

https://www.afr.com/property/residential/rate-cut-hopes-could-stoke-pent-up-housing-demand-20240130-p5f10x

沙河

较不负面这怎样听起来就像是在玩儿文字游戏呢？记得知尼是去年二月初开端止跌会稳的吧

清浅

这个都涨了12个月还在说房价不变？

anqiling

我伴侣圈里留着的好几个卖房中介一月轰炸普通发伴侣圈个个都是隔三差五就卖了一套房两套房的。价钱不晓得但交投两旺是真的。

butterflywd

悉尼house 都涨不忍睹，还企稳，砖家还在忽悠。

opencolor

大部份房子都卖得很快

晓风和月

墨尔本确切没太涨，估量是谷底了，一旦反弹将百战百胜

风格

房价持续涨，房租持续涨，租不起房无家可归的人愈来愈多，真的好么？

246666

墨尔本拖了全国人民的后腿了

wht001

不涨很好，可延续开展！房价大涨才是一个社会万劫不复的深渊

agan

我觉得不会这么夸大，更多多是横盘或者小涨。

严珏

触底反弹