买和卖，同一天交房，出幺蛾子致使不克不及成交的可能性？

snowemy

真实不想多搬一次家，但同一天settle有点耽心，任何一边失事，结果不成拾掇

上次卖房，finalinspection买家律师发了几十张照片，说墙上有纤细划痕，还白纸黑字说不属于wear and tear，要挟不重刷不交割，虽然我的过户师说不settle只有天天交罚金就行，最初仍是定时交割了，要是交易同一天碰到一方是个渣滓奇葩。

kaho · 发表于 2024-3-5 09:47:14

你先settle买的房子就行-了，不需求多搬迁。同一天危险太大了，你搬迁都来不迭。

780419 · 发表于 2024-3-5 10:01:24

我过后就是同一天，卖的房子清扫洁净，搬迁的这天买的房这边只能把家具搬进车库，还好settle 顺利。

我买的这边10天就让对方10% 动用了。与人便利，与己便利。

我卖的这边是拍卖，对方本不想成交了，我告知中介能够，但10% 不克不及退。最初印度买家仍是买去了，

boat88 · 发表于 2024-3-5 10:11:13

上次卖房，finalinspection买家律师发了几十张照片，说墙上有纤细划痕，还白纸黑字说不属于wear and tear，要挟不重刷不交割

哈哈，这是律师吗？懂法吗

braveweiwei · 发表于 2024-3-5 10:19:41

这个渣滓买家，出offer时容许10%定金只有section 27筹备好他就release。实际上文件筹备好就完隐没，不接电话不回email，他的律师也是

好，我至多不提前要10%，收房inspection又来这一出。我的律师说基本不要和他费口水。这是settle前一天的email哦，担惊受怕不知道次日能不克不及交割，虽然他要赔钱，但我要房款不要他罚款啊

次日像个龟孙子同样成交了，挺晦气的碰到这类渣滓

sandy_zzl · 发表于 2024-3-5 10:29:24

实践上彻底没有问题，然而实际操作中万一一方delay对比费事，特别你要搬进去住那种。

simba3986 · 发表于 2024-3-5 10:38:42

你的钱如何交割?
购买的时分是要全款进入电子交割零碎的账户
你能包管卖房的款及时到电子交割零碎外面吗

bhs · 发表于 2024-3-5 10:52:26

过后去宾馆住了一晚怕同时交割有问题家具由搬迁公司保留在车里多付了点钱随身带了不少货色放本人车里仅供参考过后次要是律师不赞成当天交割说容易出问题没方法隔了一天还好都顺利

xkyvincent · 发表于 2024-3-5 10:59:45

你是运气的

要是有问题,隔天仍是有问题,例如卖的那套买家出幺蛾子买不了

tsaishangwen · 发表于 2024-3-5 11:14:18

卖房交割在上午最先

买房在下昼晚一点

敌人家就是这样胜利交割,就是搬迁很狼狈,并且没时间做清洁,还好买家不作

3o4koievqt · 发表于 2024-3-5 11:29:18

掐的很紧，不出不测能够，就怕出不测就很主动很头大。看运气了，能一天弄好仍是很开心的。

soco1009 · 发表于 2024-3-5 11:34:50

时间卡的太紧了。。。出幺蛾子的可能性，全看运气。。。

matt1983 · 发表于 2024-3-5 11:44:16

同一天交割很co妹妹on 间接和银行请求换security
我见过四家连环交割的

paulzsg · 发表于 2024-3-5 11:53:17

咱们是先租了买的房子住进去，让后凌空了卖的房子拾掇出来。成交的时分出问题是咱们这边的存款提早了一天。让过户律师发信给卖方减免晚一天的利息，后果没赞成。通常好的卖家是会赞成的。

airbrokenshadow · 发表于 2024-3-5 12:01:22

只有最初成交了都是好买家

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