9 Fontaine street Chatswood拍卖实录暨Chatswood东边房市一览

booo_booo

这条街不属于Chatswood东边好街，年终卖的同街720平卖了2.1房主没开几回就卖了，还感觉卖了个不错的价钱。
明天这个575平，3室老房，没看过合同，不知道有无easement。拍卖准时开始，三三两两，拍卖师按例收场，有人叫1.9，先后5家叫价，2.59Sold。只能说市场提前入夏了！
明天中午和几个敌人吃饭聊天，探讨起Chatswood东边这几个房子，又理解了些新状况,和大家分享：东边当初曾经没有3m下列的house了，独一一套就是9 Fontaine，刚卖出。
14 Daisy房主要4.2，要真这价钱卖出就是花街之王啊；
1 Nelson除了John，房主同时还找了Ray white的Andy在卖，价钱嘛3.6就卖；
36 Neridah中介报4.9，可这双砖房这地位，仍是维护区新房，5m下列真是捡漏了；
235 Mowbray要3m以上，房子不错，可临主路，集体感觉可能2.95摆布
13 Archar是heritage item，看能不克不及碰上有缘人了；
36 Claude，196平的R4，要2.8，不评估
没了？是的，当初全部市场就这几套，想买无硬伤自住房？对不起，3.6起，还就三套！

sm65 · 发表于 2021-5-14 01:40:23

２.６　建好３.５？

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 01:42:55

Under Heiritage conservation zone. 不克不及重建房子老旧。价钱正常

Creadet · 发表于 2021-5-14 01:47:27

房子上面还有一层storage?

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 01:49:35

喜爱看拍卖实录

skywarrior · 发表于 2021-5-14 01:53:04

正常价，我上期估量2.6

seele · 发表于 2021-5-14 01:57:08

年终卖房的房东吐血而亡，抱恨终天

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 01:58:08

明天的確是熱

sm65 · 发表于 2021-5-14 02:00:34

不卖是霸道

waq221 · 发表于 2021-5-14 02:02:59

恩，差一点儿

k555 · 发表于 2021-5-14 02:07:31

求年终的阿谁720sqm卖家的心里暗影面积

99yzy · 发表于 2021-5-14 02:08:58

不错不错房市就该如斯

xie107 · 发表于 2021-5-14 02:11:37

720sqm

999paul · 发表于 2021-5-14 02:15:24

不成以推住着不会太舒服

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 02:17:41

我始终想chatswood东侧大部份都是维护区，这类状况会不会有朝一日改动。

zzlzss · 发表于 2021-5-14 02:22:04

可见半年的涨幅真是大

wfcc · 发表于 2021-5-14 02:26:08

从council发布的信息看，可能性极小。

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 02:30:06

有赚就好

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 02:33:21

年终的那套卖的很蹊跷，只open了一次就卖掉了，过后仍是刚过完除夕没多少人，彻底有理由再等等。不知道是否有猫腻。

pwb · 发表于 2021-5-14 02:34:57

去年底的时分，好多房主都吓坏了，市场上挤压的房子一大堆，晴空率50几，那时好房子凋谢也就零星几集体。这房子情况个别，又不在好街上，房主估量就是被年底这状况给吓蒙了，open一次有offer就放了。
真是此一时彼一时，都是命啊。
阿谁milton st假如是去年底拿出来能卖多少？我感觉恐怕2.5都多，可当初卖了3.3，哪说理去

hudiiii · 发表于 2021-5-14 02:39:05

是啊，那套房连我相熟的一个当地中介都不置信能卖3.3m。

booo_booo · 发表于 2021-5-14 02:41:56

呵呵当初正在出租呢 920一周买家现金流真足啊

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 02:46:43

这是拼房价持续每一年涨几十万的节拍。

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 02:50:34

一定的要不光利息都没法cover啊

bally · 发表于 2021-5-14 02:55:04

这类状况个别是正请求翻盖呢，同时随意租着吧，房子随意造，反正来年就拆

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 02:56:53

比来chatswood东侧请求改建扩建的超多，维护区也不像维护区了，唉。

zxw · 发表于 2021-5-14 03:00:43

Chatswood东边80%都是维护区，只有不是heritage,都不影响改扩建，翻盖也只需格调统一，这样也好，council帮助规则不允许建低端project房，反而把街区质量晋升了。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 03:03:09

维护区的房子，推倒重建，council 根本上是不批准的，除非是房子快倒了。
除此，翻修和扩建限度太多： 1. Frontage 不克不及动，你加个栅栏都得批
2. 后院能够加建，然而不克不及影响Frontage，也就是说，前面加建的房子不克不及从后面看出来。
固然，屋宇外部能够随意装修。

知道 1 Nelson St Chatswood, 房主底气为何那末足吗？由于它不在维护区内。

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