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    9 Fontaine street Chatswood拍卖实录暨Chatswood东边房市一览

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    2021-5-14 03:03:09 901 27

    这条街不属于Chatswood东边好街，年终卖的同街720平卖了2.1房主没开几回就卖了，还感觉卖了个不错的价钱。
    明天这个575平，3室老房，没看过合同，不知道有无easement。拍卖准时开始，三三两两，拍卖师按例收场，有人叫1.9，先后5家叫价，2.59Sold。只能说市场提前入夏了！
    明天中午和几个敌人吃饭聊天，探讨起Chatswood东边这几个房子，又理解了些新状况,和大家分享：东边当初曾经没有3m下列的house了，独一一套就是9 Fontaine，刚卖出。
    14 Daisy房主要4.2，要真这价钱卖出就是花街之王啊；
    1 Nelson除了John，房主同时还找了Ray white的Andy在卖，价钱嘛3.6就卖；
    36 Neridah中介报4.9，可这双砖房这地位，仍是维护区新房，5m下列真是捡漏了；
    235 Mowbray要3m以上，房子不错，可临主路，集体感觉可能2.95摆布
    13 Archar是heritage item，看能不克不及碰上有缘人了；
    36 Claude，196平的R4，要2.8，不评估
    没了？是的，当初全部市场就这几套，想买无硬伤自住房？对不起，3.6起，还就三套！
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    全部回复27

    sm65 发表于 2021-5-14 01:40:23

    sm65 沙发

    2021-5-14 01:40:23

    ２.６　建好３.５？
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    myyaoyao 发表于 2021-5-14 01:42:55

    myyaoyao 板凳

    2021-5-14 01:42:55

    Under Heiritage conservation zone. 不克不及重建 房子老旧。价钱正常
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    Creadet 发表于 2021-5-14 01:47:27

    Creadet 地板

    2021-5-14 01:47:27

    房子上面还有一层storage?
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    雨田居士 发表于 2021-5-14 01:49:35

    雨田居士 5#

    2021-5-14 01:49:35

    喜爱看拍卖实录
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    skywarrior 发表于 2021-5-14 01:53:04

    skywarrior 6#

    2021-5-14 01:53:04

    正常价，我上期估量2.6
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    seele 发表于 2021-5-14 01:57:08

    seele 7#

    2021-5-14 01:57:08

    年终卖房的房东吐血而亡，抱恨终天
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    雨田居士 发表于 2021-5-14 01:58:08

    雨田居士 8#

    2021-5-14 01:58:08

    明天的確是熱
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    sm65 发表于 2021-5-14 02:00:34

    sm65 9#

    2021-5-14 02:00:34

    不卖是霸道
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    waq221 发表于 2021-5-14 02:02:59

    waq221 10#

    2021-5-14 02:02:59


    恩，差一点儿
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    k555 发表于 2021-5-14 02:07:31

    k555 11#

    2021-5-14 02:07:31

    求年终的阿谁720sqm卖家的心里暗影面积

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    99yzy 发表于 2021-5-14 02:08:58

    99yzy 12#

    2021-5-14 02:08:58

    不错不错 房市就该如斯
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    xie107 发表于 2021-5-14 02:11:37

    xie107 13#

    2021-5-14 02:11:37


    720sqm
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    999paul 发表于 2021-5-14 02:15:24

    999paul 14#

    2021-5-14 02:15:24

    不成以推 住着不会太舒服
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    萧萧而下 发表于 2021-5-14 02:17:41

    萧萧而下 15#

    2021-5-14 02:17:41

    我始终想chatswood东侧大部份都是维护区，这类状况会不会有朝一日改动。
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    zzlzss 发表于 2021-5-14 02:22:04

    zzlzss 16#

    2021-5-14 02:22:04

    可见半年的涨幅真是大
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    wfcc 发表于 2021-5-14 02:26:08

    wfcc 17#

    2021-5-14 02:26:08


    从council发布的信息看，可能性极小。
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    萧云飞 发表于 2021-5-14 02:30:06

    萧云飞 18#

    2021-5-14 02:30:06

    有赚就好
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    coke_xemon 发表于 2021-5-14 02:33:21

    coke_xemon 19#

    2021-5-14 02:33:21


    年终的那套卖的很蹊跷，只open了一次就卖掉了，过后仍是刚过完除夕没多少人，彻底有理由再等等。不知道是否有猫腻。
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    pwb 发表于 2021-5-14 02:34:57

    pwb 20#

    2021-5-14 02:34:57


    去年底的时分，好多房主都吓坏了，市场上挤压的房子一大堆，晴空率50几，那时好房子凋谢也就零星几集体。这房子情况个别，又不在好街上，房主估量就是被年底这状况给吓蒙了，open一次有offer就放了。
    真是此一时彼一时，都是命啊。
    阿谁milton st假如是去年底拿出来能卖多少？我感觉恐怕2.5都多，可当初卖了3.3，哪说理去
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    hudiiii 发表于 2021-5-14 02:39:05

    hudiiii 21#

    2021-5-14 02:39:05


    是啊，那套房连我相熟的一个当地中介都不置信能卖3.3m。
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    booo_booo 发表于 2021-5-14 02:41:56

    booo_booo 22#

    2021-5-14 02:41:56


    呵呵 当初正在出租呢 920一周 买家现金流真足啊
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    haiyyaih 发表于 2021-5-14 02:46:43

    haiyyaih 23#

    2021-5-14 02:46:43


    这是拼房价持续每一年涨几十万的节拍。
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    yexiang98 发表于 2021-5-14 02:50:34

    yexiang98 24#

    2021-5-14 02:50:34


    一定的 要不光利息都没法cover啊
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    bally 发表于 2021-5-14 02:55:04

    bally 25#

    2021-5-14 02:55:04


    这类状况个别是正请求翻盖呢，同时随意租着吧，房子随意造，反正来年就拆
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    ch1972619 发表于 2021-5-14 02:56:53

    ch1972619 26#

    2021-5-14 02:56:53


    比来chatswood东侧请求改建扩建的超多，维护区也不像维护区了，唉。
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    zxw 发表于 2021-5-14 03:00:43

    zxw 27#

    2021-5-14 03:00:43


    Chatswood东边80%都是维护区，只有不是heritage,都不影响改扩建，翻盖也只需格调统一，这样也好，council帮助规则不允许建低端project房，反而把街区质量晋升了。
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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-14 03:03:09

    langmanzhuyi 28#

    2021-5-14 03:03:09

    维护区的房子，推倒重建，council 根本上是不批准的， 除非是房子快倒了。
    除此， 翻修和扩建限度太多： 1. Frontage 不克不及动， 你加个栅栏都得批
                                                     2. 后院能够加建， 然而不克不及影响Frontage，也就是说， 前面加建的房子不克不及从后面看出来。
    固然， 屋宇外部能够随意装修。

    知道 1 Nelson St Chatswood, 房主底气为何那末足吗？ 由于它不在维护区内。
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