已有批文，推倒重盖一个townhouse 450平米摆布两层2个unit耗时及本钱投入

yuhua900

求教论坛的大神，已有批文，推倒重盖一个townhouse 450平米摆布两层2个unit，实现修建装置包罗内装修大略会花多久、本钱大略多少？

iamawolf · 发表于 2024-6-22 09:09:47

间接上各大builders 网站上，挑一个计划，网上 quote 一下不就行了。虽然不许确，然而也能知道个大略。

ellenhehe · 发表于 2024-6-22 09:21:15

谢谢你的倡议

yefeng1029 · 发表于 2024-6-22 09:33:55

450平米是两个的总面积？还有在那里建？这个也有区分的。但估量需求$1.2m的估算吧。

liulin0412 · 发表于 2024-6-22 09:44:20

是的，两个unit的总面积，下面还有个房子需求拆，地点在墨尔本wheelershill。

norikazhang · 发表于 2024-6-22 09:54:29

取决于土地的状况，我想1.2摆布不会偏太多，固然上不封顶。

yvonne1836 · 发表于 2024-6-22 10:07:21

感激感激，是一个彻底的高山。没有坡度。

redap1126 · 发表于 2024-6-22 10:16:18

200多方要60万一个？乖乖

zwkgb2006 · 发表于 2024-6-22 10:20:56

人家有许可了，就是说图纸曾经好了，没有一家大公司会接这类活

xbczuaa · 发表于 2024-6-22 10:33:00

目前建Town house的行情在$2500/m2 摆布，比covid前高了30％摆布。

guoweili · 发表于 2024-6-22 10:36:45

这样啊？谢谢哈～

EchoChen2004 · 发表于 2024-6-22 10:49:10

谢谢你的信息。

huanglimeixi · 发表于 2024-6-22 10:55:07

略有耳闻，基数大，30%就不少钱啊
这价钱看模样降不上来了？当初没有了运输问题，除了人工不断地涨，其余货色尤为是进口的货色应该提价才对啊。
builder估量利润也下来了

rockattack · 发表于 2024-6-22 10:58:40

$3w/sq

是当初市场正常行情价，中等层次，墨尔本customer builder。

筹备150吧。

9个月应该差未几。

garyliu1987 · 发表于 2024-6-22 11:05:08

我疫情前，刚找builder盖过一个townhouse。比来问这个builder，告知我贵了不少，资料是一方面，次要是人工，好时光不复返。

luxiao1972 · 发表于 2024-6-22 11:09:54

3w/sq, 疫情前是豪宅规范

brave-pig · 发表于 2024-6-22 11:18:24

是啊，当初3w就是普通程度，换到疫情前，就是差未几2-2.2的层次。

太廉价的宁肯名目不做，也要慎用，签个高价合同，最初builder发现蚀本跑路了，仍是owner本人晦气。

fzot113 · 发表于 2024-6-22 11:22:16

一个sq是9.3平方米

即便在疫情前也不算豪侈吧

lzm19851225 · 发表于 2024-6-22 11:35:14

看你怎么定义豪宅了
没有公开室60sq大小的墨村盛行伪法豪宅，180万造价，疫情前绝对拿得出手。

有一点要留意，一样规范上面积越小的房子，单位造价会越高，由于各种“出场费”是免不了的，所谓的范围效应。

hongwu2001 · 发表于 2024-6-22 11:45:15

你是对的，我算错了

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