easement对房价的影响究竟有多大

misscat1982

好比说有一个房子，贴边上有一个2.5 wide 的easement，对房价影响多大？10%有吗？

yanziyan_850506 · 发表于 2024-7-5 10:03:36

沿纵深2.5m影响很大，除非地很宽
重建房子根底还得斟酌公开管道地位和深度，离得近会减少造价

longkuilove1 · 发表于 2024-7-5 10:07:57

个别贴前面fence影响不大，极可能一条街都这样，假如是正面的话觉得不太好。

aaron815 · 发表于 2024-7-5 10:14:33

取决于location，我之前始终都以为这类房我绝对不会买，有关价格，而后脸打肿了，花了高于市场价不少买了一个横穿整块地的，由于有人跟你抢，咱们又是刚需又是一定这个地点，而这个区一年都纷歧定出2套房，咱们不克不及等，只能上

wangzhaowei · 发表于 2024-7-5 10:18:13

正面2.5m做车道吧，问题不算大，假如你面宽够的话

aabbcc34 · 发表于 2024-7-5 10:30:56

纷歧定影响很大，好比25米以上的面宽就不是事，能够做景观。
不倡议做solid的车道，可能会有PCA以外的审批，且万一有一天要挖开修呢。

gklpyl · 发表于 2024-7-5 10:35:21

之前看过一家，地界外是一条消防通道，也算easement, 面积有7~8百平方，由这家办理。不成加建，但能够养草喂羊。这是不测之财。

jackyliu168 · 发表于 2024-7-5 10:47:58

看房时怎么知道有easement? 仍是过户时一定要知道吗？

neartrees8 · 发表于 2024-7-5 10:57:09

看easement如何走向的，不在主屋上面，有啥影响；我是见太高价卖出的房子，easement在前面车库左近的，有的房子没有easement，好像重建房子时，还要和街坊磋商，借道easement。市场上的房子，不会由于easement一个要素提价的。有多是华人把easement斟酌多了。

wjl31798 · 发表于 2024-7-5 11:01:13

是的，location的方便性高于easement的考量。

clqq · 发表于 2024-7-5 11:11:50

贴边影响不大，有看过从后院两头穿过的，乃至还有从房子底下走的。。。还有一种奇葩的EASEMENT宽有6,7米，做成DRIVEWAY在车库外边然而算你地的面积

liyingspeed · 发表于 2024-7-5 11:16:45

影响很小，并且你买房的时分也pricein了

micocanada · 发表于 2024-7-5 11:24:23

怎么样看出easement 有多宽呢？section 32上只是隐约的标注大抵哪一块有easement

xp19850322 · 发表于 2024-7-5 11:31:10

在title search外面都有写。

yame · 发表于 2024-7-5 11:39:04

我确定不会买，由于总会想着这个问题。除非房子是新盖好的，你这辈子不会去碰它。

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