easement对房价的影响究竟有多大

misscat1982

好比说有一个房子，贴边上有一个2.5 wide 的easement，对房价影响多大？10%有吗？

yanziyan_850506

沿纵深2.5m影响很大，除非地很宽
重建房子根底还得斟酌公开管道地位和深度，离得近会减少造价

longkuilove1

个别贴前面fence影响不大，极可能一条街都这样，假如是正面的话觉得不太好。

aaron815

取决于location，我之前始终都以为这类房我绝对不会买，有关价格，而后脸打肿了，花了高于市场价不少买了一个横穿整块地的，由于有人跟你抢，咱们又是刚需又是一定这个地点，而这个区一年都纷歧定出2套房，咱们不克不及等，只能上

wangzhaowei

正面2.5m做车道吧，问题不算大，假如你面宽够的话

aabbcc34

纷歧定影响很大，好比25米以上的面宽就不是事，能够做景观。
不倡议做solid的车道，可能会有PCA以外的审批，且万一有一天要挖开修呢。

gklpyl

之前看过一家，地界外是一条消防通道，也算easement, 面积有7~8百平方，由这家办理。不成加建，但能够养草喂羊。这是不测之财。

jackyliu168

看房时怎么知道有easement?  仍是过户时一定要知道吗？

neartrees8

看easement如何走向的，不在主屋上面，有啥影响；我是见太高价卖出的房子，easement在前面车库左近的，有的房子没有easement，好像重建房子时，还要和街坊磋商，借道easement。 市场上的房子，不会由于easement一个要素提价的。 有多是华人把easement斟酌多了。

wjl31798

是的，location的方便性高于easement的考量。

clqq

贴边影响不大，有看过从后院两头穿过的，乃至还有从房子底下走的。。。还有一种奇葩的EASEMENT宽有6,7米，做成DRIVEWAY在车库外边然而算你地的面积

liyingspeed

影响很小，并且你买房的时分也pricein了

micocanada

怎么样看出easement 有多宽呢？section 32上只是隐约的标注大抵哪一块有easement

xp19850322

在title search外面都有写。

yame

我确定不会买，由于总会想着这个问题。除非房子是新盖好的，你这辈子不会去碰它。