养兔子毁了房子，求助！

cherrykcl

我是一位房主，比来遇到了一个十分辣手的问题，但愿能在这里失掉一些倡议和帮忙。我的房子被租给一对年老夫妇，他们在租赁协定中明白表现他们只会养一只小狗，我也没有支持。但是，比来我接到了街坊的投诉，称他们居然在房子里养了几只兔子！

我已经去过房子，亲眼看到了他们在客厅放养的几只兔子。房子里四处都是兔子的粪便，客厅的地毯也被兔子咬得千疮百孔。更蹩脚的是，他们似乎还在房子里本人搭建了一个粗陋的兔子笼，致使墙角和地板受损重大。

我试图和他们交涉，但愿他们可以清算洁净并修复毁坏之处，但他们回绝抵赖这些问题，乃至还要求我为他们提供修复毯子。我感到十分困惑和无助，由于我耽心这些毁坏会影响房子的价值和下一名租客的入住。

我当初该怎么办？我是不是能够要求他们抵偿毁坏的部份？仍是应该追求法律的帮忙？但愿各位可以给予我一些倡议，十分感激！

pyd1221 · 发表于 2024-7-14 10:10:03

没有中介？那就亲身起诉吧。

photobug · 发表于 2024-7-14 10:22:41

起诉吧，你的中介不做inspection 的吗？

幽１２３４５ · 发表于 2024-7-14 10:32:02

从当初开始，所有沟通都要经过书面，好比邮件和短信，以保存证据。

房子内要拍照片，照片要包罗兔子和毁坏的部份。

看你形容的状况，房客是打算破罐破摔、耍赖究竟，所以除了法律规则的之外，不要给额定的整改期限。间接下达notice to remedy，到期限后间接下达notice to leave，到期限后间接起诉。

feaker · 发表于 2024-7-14 10:38:17

一没中介，二没保险，三是DIY但不做作业？

楼主胆子真大

jfg46ow · 发表于 2024-7-14 10:50:31

房东没有房主保险吗？

huaiyuan · 发表于 2024-7-14 10:59:07

没中介没保险那就受着呗

dasang007 · 发表于 2024-7-14 11:04:45

拍照，留证据。当初给notice让走，可以尽快把租客赶走，而后扣住一切bond金是最佳的了。至于你再想失掉他过剩的钱是没戏了。

doublebass · 发表于 2024-7-14 11:16:30

假如你有房主保险，能够claim房客做成的侵害

同时，赶快发notice限期搬走

曹红哲 · 发表于 2024-7-14 11:24:23

兔子。室内。房子曾经完了。

你能够经过Tribunal当即终止租约。这是Serious Damage.

童彤 · 发表于 2024-7-14 11:39:09

lz的用语有种奥妙的ai翻译的觉得……

yogilu · 发表于 2024-7-14 11:49:23

或者就是请ai写的

boat_007 · 发表于 2024-7-14 12:00:49

干锅。。。啊。。负疚。。切题了。。。

ywd1234 · 发表于 2024-7-14 12:14:13

我没有中介。。

mei509 · 发表于 2024-7-14 12:19:34

假如保险也没买，那你自求多福吧，有些钱是不克不及省的

c4isr · 发表于 2024-7-14 12:25:14

从新读了一遍，还真是的

billjun · 发表于 2024-7-14 12:38:40

扣押金

jvlr · 发表于 2024-7-14 12:47:05

题外话，我也在室内养兔子，不外我家的兔子会本人上厕所。而且兔子的屎没有臭味，挺洁净的

tanglyan · 发表于 2024-7-14 12:58:41

兔子当宠物养？

hester_cao · 发表于 2024-7-14 13:08:23

都是啥租客啊。。

fogtodie · 发表于 2024-7-14 13:20:42

我真的就是受夠了和租客溝通
决然決然的把投資房賣了
寧願去買CBA、WES
也不肯意在費時費力在澳洲和這幫租客掰扯

dianna晶晶 · 发表于 2024-7-14 13:27:43

求教为何兔子在室内会把房子毁了啊？
在我认知里兔子这货色爱挖洞，在房子里都是地板也不会挖啊…

hester_cao · 发表于 2024-7-14 13:40:40

ai写的文字构造谨严，包罗起承转合四个部份，读来很有古意

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